Cansados de procurar casa, clientes ainda insistem em boicotar mini apartamentos que não garantem prevenção de incêndio

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Após o incêndio em um mini apartamento em Khuong Dinh, Hanói , ocorrido em setembro de 2023, muitos clientes mudaram de ideia ao procurar por acomodações para comprar mini apartamentos. Se antes priorizavam apenas o preço e a localização do projeto, agora o primeiro e mais importante fator é que o local deve garantir a segurança na prevenção e combate a incêndios (PCCC).

Não é segurança contra incêndio, absolutamente não alugue ou compre

A Sra. Vu Thi Hanh (Ha Dong, Hanói) compartilhou que, depois de muito tempo procurando comprar uma casa e um apartamento, mas sem conseguir encontrar nenhum porque o preço era muito alto, ela teve que migrar para o segmento de miniapartamentos para se adequar ao seu orçamento. Em novembro de 2023, ela planejava comprar um miniapartamento no distrito de Dong Da. Quando ouviu o corretor anunciar as comodidades e o preço, a Sra. Hanh ficou muito satisfeita e quis ir vê-lo para fechar o negócio imediatamente, na esperança de ter uma casa nova a tempo para o Tet.

Este mini prédio de apartamentos tem 6 andares, cada um com 2 apartamentos, cada um com 55 m² de largura. O diferencial é que o investidor já concluiu o projeto de interiores, e o comprador só precisa trazer uma mala para se mudar. O preço do apartamento é de 1,65 bilhão de VND, ideal para pessoas com recursos financeiros limitados, como a Sra. Hanh.

No entanto, quando chegou, a Sra. Hanh percebeu que o pequeno complexo de apartamentos não tinha uma escada de emergência e os apartamentos foram projetados para serem fechados, dificultando a fuga em caso de incêndio ou outro incidente.

" Embora a casa seja linda e o preço seja razoável, meu marido e eu nos recusamos terminantemente a comprá-la porque, se um incêndio acontecesse, seria muito perigoso para nossas vidas sem uma rota de fuga", disse a Sra. Hanh.

Após o pequeno incêndio no apartamento em Khuong Dinh, muitos investidores tiveram que instalar escadas de incêndio para convencer os compradores. (Foto: Chau Anh).

Depois disso, a Sra. Hanh e o marido compraram outro miniapartamento. Embora o preço fosse mais alto e a casa fosse mais antiga, o projeto foi pensado para ser arejado, com varanda e galeria, e a parte externa equipada com escada de incêndio.

" Após o trágico incêndio em Khuong Dinh, o antigo proprietário da casa abriu uma estrutura de ferro na varanda para servir de saída de emergência. Meu marido e eu tentamos subir e achamos muito fácil. Esse foi o fator decisivo na decisão de comprar este apartamento. Já aprendemos muitas lições tristes sobre não garantir a segurança contra incêndios; não podemos ser subjetivos quanto à nossa própria segurança", disse a Sra. Hanh.

Não apenas os compradores, mas também os inquilinos estão cada vez mais atentos às questões de segurança contra incêndio em miniapartamentos, um tipo de edifício que não é rigorosamente controlado.

A Sra. Vu Linh (Ba Dinh, Hanói) disse que logo após o incêndio em Khuong Dinh, sua família decidiu se mudar do miniapartamento em que moravam porque ele não garantia segurança contra incêndio, embora o contrato de aluguel ainda tivesse 2 meses de duração.

A Sra. Linh disse que o apartamento que havia alugado ficava no 7º andar, mas era fechado, sem janelas ou varandas. Muito desolada e confusa com a notícia do incêndio em Khuong Dinh, ela concordou em abrir mão do aluguel que havia pago ao proprietário para encontrar uma nova casa, a fim de garantir a segurança de toda a sua família.

Como não consegue encontrar uma casa com aluguel de 4 a 6 milhões de VND no centro de Hanói, a Sra. Linh continua procurando por miniapartamentos. No entanto, se não encontrar varanda ou escada de incêndio, definitivamente não alugará.

" O corretor me levou para ver muitos mini apartamentos, mas se eu visse que eles não eram seguros, eu definitivamente recusaria ", disse a Sra. Linh.

Muitos clientes estão determinados a não alugar ou comprar mini apartamentos que não garantam segurança contra incêndio. (Ilustração: Cong Hieu).

Investidores investem em equipamentos de proteção contra incêndio

De fato, desde o incêndio em Khuong Dinh, diante de uma onda de "boicotes" de clientes, os investidores de miniprédios de apartamentos estão muito mais conscientes sobre como equipar equipamentos de prevenção e combate a incêndios.

O Sr. Le Van Hoan, proprietário de um mini complexo de apartamentos em Nam Du (Hoang Mai, Hanói), disse que, embora seu mini complexo de apartamentos esteja totalmente equipado com extintores de incêndio e bolas extintoras, ele recentemente adicionou um regulamento proibindo veículos elétricos de estacionar no primeiro andar.

Além disso, o Sr. Hoan também solicitou aos inquilinos que não deixassem objetos bloqueando as portas de saída. As escadas também devem estar limpas e livres de materiais inflamáveis. Todos os cômodos devem estar sempre com as portas de saída abertas, mesmo que tenham sido previamente trancadas e as chaves tenham sido entregues aos moradores.

De acordo com o Sr. Hoan, após o terrível incêndio em Khuong Ha, ele e as pessoas que moravam no pequeno complexo de apartamentos perceberam que a prevenção contra roubo não é tão importante quanto a prevenção de incêndios.

" Para garantir a segurança de toda a área residencial, vou regularmente verificar ou peço a alguém que se revezem na supervisão todos os dias. Se vejo alguém violando a lei, imediatamente o lembro e o critico. Desde o incidente em Khuong Dinh, não posso deixar a segurança contra incêndios inteiramente a cargo dos moradores; tenho que gerenciar e assumir a responsabilidade diretamente ", disse o Sr. Hoan.

O Sr. Hoan acrescentou que está se preparando para consertar e reformar uma saída de emergência adicional do lado de fora do prédio de apartamentos para que os moradores tenham mais rotas de fuga em caso de um incidente infeliz.

" Isso custa dinheiro extra, mas acho que os investidores deveriam fazer isso imediatamente para garantir a segurança da comunidade a longo prazo ", disse o Sr. Hoan.

O Sr. Le Anh Hai, um corretor especializado na venda de mini apartamentos no distrito de Thanh Xuan (Hanói), disse que, desde o incêndio em um mini apartamento em Khuong Ha, em cada anúncio de venda de um mini apartamento, ele tem que postar informações sobre proteção contra incêndio, escadas de corda, máscaras de gás... para fazer com que os clientes peçam para comprar.

“ Os preços atuais dos imóveis em Hanói estão muito altos, e apartamentos com preços de 2 bilhões de dólares praticamente desapareceram do mercado. Portanto, miniapartamentos abaixo de 1 bilhão de dólares ainda serão a escolha de pessoas de baixa renda. No entanto, ao comprar, eles estarão mais preocupados com a segurança contra incêndio, então apartamentos com fatores de segurança adequados atrairão mais clientes ”, disse o Sr. Hai.

Confirmando essa mentalidade, o Sr. Tran Viet Hai, diretor do pregão da Viet Hai Land, afirmou: " Hoje em dia, os compradores de imóveis não se preocupam mais apenas com o preço, mas também com a segurança. Portanto, investidores e miniapartamentos que se saem bem nesse quesito podem vender seus produtos ."

Chau Anh

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