Após o incêndio em um prédio de miniapartamentos em Khuong Dinh, Hanói, em setembro de 2023, muitos clientes mudaram sua mentalidade ao procurar moradia nesse tipo de prédio. Antes, eles priorizavam preço e localização, mas agora, o primeiro e mais importante fator é garantir a segurança contra incêndio.
Se a segurança contra incêndio não for garantida, não alugue nem compre de jeito nenhum.
A Sra. Vu Thi Hanh (Ha Dong, Hanói) contou que, depois de muito tempo procurando casas e apartamentos sem sucesso devido aos altos preços, decidiu optar por um miniapartamento para se adequar melhor ao seu orçamento. Em novembro de 2023, ela planejava comprar um miniapartamento no distrito de Dong Da. Ao ouvir o anúncio da imobiliária sobre as comodidades e o preço, a Sra. Hanh ficou muito impressionada e quis ver o imóvel imediatamente para finalizar a compra, na esperança de ter uma nova casa a tempo do Tet (Ano Novo Lunar).
Este mini-prédio de apartamentos tem 6 andares, com 2 apartamentos por andar, cada apartamento medindo 55 m². O diferencial é que a construtora já concluiu o design de interiores, então os compradores só precisam trazer suas malas e se mudar. O preço do apartamento é de 1,65 bilhão de VND, muito adequado para pessoas com recursos financeiros limitados, como a Sra. Hanh.
No entanto, ao chegar, a Sra. Hanh descobriu que o prédio de miniapartamentos não possuía escadas de emergência e que os apartamentos eram projetados como espaços fechados, dificultando a fuga em caso de incêndio ou outro incidente.
" Apesar de a casa ser bonita e ter um preço razoável, meu marido e eu nos recusamos terminantemente a comprá-la, pois, em caso de incêndio ou explosão, seria extremamente perigoso para nossas vidas, já que não haveria rota de fuga ", disse a Sra. Hanh.
Após o incêndio no prédio de miniapartamentos em Khuong Dinh, muitas construtoras tiveram que instalar escadas de emergência para convencer os compradores. (Foto: Chau Anh).
Mais tarde, a Sra. Hanh e seu marido compraram outro miniapartamento, mais caro e mais antigo, mas com um design mais espaçoso, varanda e alpendre, e equipado com uma escada de emergência externa.
" Após o trágico incêndio em Khuong Dinh, o antigo proprietário da casa abriu uma estrutura metálica na varanda para criar uma saída de emergência. Meu marido e eu tentamos passar por ela e achamos muito fácil. Esse foi o fator decisivo para a nossa decisão de comprar este apartamento. Já tivemos muitas experiências trágicas com a falta de medidas de segurança contra incêndio, e não podíamos ser negligentes com a nossa própria segurança ", disse a Sra. Hanh.
Não só os compradores, mas também os inquilinos estão cada vez mais atentos à segurança contra incêndios em miniapartamentos – um tipo de habitação que não é rigorosamente regulamentado.
A Sra. Vu Linh (Ba Dinh, Hanói) relatou que, imediatamente após o incêndio em Khuong Dinh, sua família decidiu se mudar de seu pequeno apartamento porque ele não atendia aos padrões de segurança contra incêndio, embora ainda faltassem dois meses para o término do contrato de aluguel.
A Sra. Linh relatou que o apartamento que alugava anteriormente ficava no 7º andar, mas era completamente fechado, sem janelas ou varanda. Profundamente angustiada e consternada com a notícia do incêndio em Khuong Dinh, ela decidiu renunciar ao aluguel que já havia pago ao proprietário e encontrar um novo lugar para morar, para garantir a segurança de toda a sua família.
Sem conseguir encontrar um apartamento com aluguel entre 4 e 6 milhões de VND no centro de Hanói, a Sra. Linh continua procurando por miniapartamentos. No entanto, se não houver varanda ou saída de emergência, ela se recusa terminantemente a alugar.
" O corretor de imóveis me levou para ver vários miniapartamentos, mas se eu sentisse que não eram seguros, com certeza recusaria ", disse a Sra. Linh.
Muitos clientes são categóricos em não alugar ou comprar miniapartamentos que não atendam aos padrões de segurança contra incêndio. (Imagem ilustrativa: Cong Hieu).
A construtora está investindo pesado em equipamentos de segurança contra incêndio.
De fato, desde o incêndio em Khuong Dinh e na sequência da onda de boicotes de clientes, as construtoras de mini-prédios de apartamentos tornaram-se muito mais conscientes da importância de equipar seus edifícios com medidas de segurança contra incêndio.
O Sr. Le Van Hoan, proprietário de um mini-complexo de apartamentos em Nam Du (Hoang Mai, Hanói), disse que, embora seu complexo esteja totalmente equipado com extintores e bombas de extinção de incêndio, ele adicionou recentemente um regulamento proibindo o estacionamento de veículos elétricos no térreo.
Além disso, o Sr. Hoan também solicitou que os inquilinos não deixassem objetos obstruindo as saídas de emergência. As escadas também devem ser mantidas organizadas e livres de materiais inflamáveis. Todas as saídas de emergência dos quartos devem estar sempre destrancadas, mesmo que tenham sido previamente trancadas e as chaves entregues aos moradores.
Segundo o Sr. Hoan, após o incêndio devastador em Khuong Ha, ele e os outros moradores do complexo de miniapartamentos perceberam que prevenir roubos não é tão importante quanto prevenir incêndios.
" Para garantir a segurança de toda a área residencial, realizo inspeções regulares ou peço que as pessoas se revezem na vigilância diária. Se vejo alguém infringindo as regras, imediatamente repreendo e critico a pessoa. Após o incidente em Khuong Dinh, não posso mais delegar completamente a responsabilidade pela segurança contra incêndios aos moradores; devo gerenciar e assumir a responsabilidade diretamente ", disse o Sr. Hoan.
O Sr. Hoan informou ainda que está se preparando para reformar e adicionar outra saída de emergência do lado de fora do prédio de apartamentos, para que os moradores tenham mais rotas de fuga em caso de emergência.
" Isso acarretará custos adicionais, mas acredito que os incorporadores devem implementar a medida imediatamente para garantir a segurança da comunidade a longo prazo ", disse o Sr. Hoan.
Segundo Le Anh Hai, um corretor de imóveis especializado na venda de miniapartamentos no distrito de Thanh Xuan (Hanói), desde o incêndio em um miniapartamento em Khuong Ha, ele agora precisa incluir informações sobre sistemas de segurança contra incêndio, escadas de corda, máscaras de gás, etc., em cada anúncio de miniapartamento para atrair compradores.
“ Os preços dos imóveis em Hanói estão muito altos atualmente; apartamentos com preços em torno de 2 bilhões de VND praticamente desapareceram do mercado. Portanto, miniapartamentos com preços em torno de 1 bilhão de VND ainda serão a opção para pessoas de baixa renda. No entanto, na hora da compra, elas estarão mais preocupadas com a segurança contra incêndio, então apartamentos com recursos de segurança adequados serão mais atraentes para os compradores ”, disse o Sr. Hai.
Confirmando essa opinião, o Sr. Tran Viet Hai, diretor da imobiliária Viet Hai Land, afirmou: " Os compradores de imóveis de hoje não estão mais focados apenas no preço; eles se preocupam principalmente com a segurança. Portanto, somente as construtoras e os proprietários de mini-apartamentos que se destacam nessa área conseguem vender seus imóveis ."
Chau Anh
Fonte
![[Foto] O primeiro-ministro Le Minh Hung preside a sessão temática sobre a promoção do desenvolvimento científico e tecnológico e da inovação.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/23/1782207872934_ndo_br_dsc-1724-jpg.webp)
