Aumento do teto de renda a ser considerado para compra ou aluguel de habitação social

Em 10 de outubro, o Governo emitiu o Decreto nº 261/2025/ND-CP, que altera e complementa uma série de artigos do Decreto nº 100/2024/ND-CP, que detalha uma série de artigos da Lei de Habitação sobre o desenvolvimento e a gestão de habitações sociais, e o Decreto nº 192/2025/ND-CP, que detalha uma série de artigos e medidas para implementar a Resolução nº 201/2025/QH15 de 2025 sobre a pilotagem de uma série de mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento de habitações sociais.

Área de habitação social Ecohome (bairro Dong Ngac).

O Decreto nº 261/2025/ND-CP altera e complementa as Cláusulas 1 e 2 do Artigo 30 do Decreto nº 100/2024/ND-CP. Consequentemente, no que se refere às condições de garantia de renda, caso o requerente seja solteiro ou tenha sido confirmado como solteiro, a renda média mensal recebida não poderá exceder 20 milhões de VND, calculada de acordo com a Tabela de Salários e Vencimentos confirmada pela agência, unidade ou empresa onde o requerente trabalha.

Caso o requerente seja solteiro ou tenha sido confirmado como solteiro e esteja criando um filho menor de idade, a renda média mensal recebida não deverá exceder 30 milhões de VND, calculada de acordo com a Tabela de Salários e Ordenados confirmada pela agência, unidade ou empresa onde o requerente trabalha.

Caso o requerente seja casado, de acordo com as disposições legais, o requerente e seu cônjuge devem ter uma renda média mensal total de no máximo 40 milhões de VND, calculada de acordo com a Tabela de Salários e Ordenados confirmada pela agência, unidade ou empresa onde o requerente trabalha.

O prazo para apuração das condições de renda é de 12 meses consecutivos, contados a partir da data da comprovação pela autoridade competente.

Com base nas condições e níveis de renda de cada área da localidade, políticas de moradia preferencial para quadros, funcionários públicos, empregados públicos e o número de dependentes de acordo com as disposições da lei, o Comitê Popular Provincial pode decidir sobre o coeficiente de ajuste de renda, mas não excedendo a razão entre a renda média per capita na localidade e a renda média per capita de todo o país; decidir sobre políticas para incentivar o acesso à moradia social para beneficiários de políticas de apoio à moradia social com 3 ou mais dependentes no mesmo domicílio.

Caso o sujeito não possua Contrato de Trabalho, deverá comprovar a condição de renda e ser confirmado pelo órgão policial da comuna onde reside permanente ou temporariamente ou onde reside atualmente.

No prazo de 7 dias a partir da data de recebimento da solicitação de confirmação, a agência policial de nível comunal da residência permanente ou temporária ou do local de residência no momento da solicitação de confirmação deverá, com base nas informações do banco de dados da população, confirmar a condição de renda.

O Decreto n.º 261/2025/ND-CP entra em vigor na data da sua assinatura.

Fonte: https://hanoimoi.vn/nang-muc-tran-thu-nhap-de-duoc-xet-mua-thue-mua-nha-o-xa-hoi-719399.html