Aumentar o limite de renda para ser considerado na compra ou aluguel de moradias sociais.

Em 10 de outubro, o Governo emitiu o Decreto nº 261/2025/ND-CP, que altera e complementa diversos artigos do Decreto nº 100/2024/ND-CP, detalhando vários artigos da Lei da Habitação sobre o desenvolvimento e a gestão de habitações sociais, e o Decreto nº 192/2025/ND-CP, que detalha diversos artigos e medidas para implementar a Resolução nº 201/2025/QH15 de 2025 sobre a implementação piloto de diversos mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento de habitações sociais.

Área de habitação social Ecohome (bairro de Dong Ngac).

O Decreto nº 261/2025/ND-CP altera e complementa os incisos 1 e 2 do artigo 30 do Decreto nº 100/2024/ND-CP. Assim, no que diz respeito às condições de garantia de renda, caso o requerente seja solteiro ou tenha o estado civil comprovado, a média da renda mensal recebida não poderá ultrapassar 20 milhões de VND, calculada de acordo com a Tabela Salarial confirmada pelo órgão, unidade ou empresa onde o requerente trabalha.

Caso o requerente seja solteiro ou comprovadamente solteiro e tenha um filho menor de idade, a renda mensal média recebida não deverá exceder 30 milhões de VND, calculada de acordo com a Tabela de Salários e Remuneração confirmada pela agência, unidade ou empresa onde o requerente trabalha.

Caso o requerente seja casado de acordo com as disposições legais, o requerente e seu cônjuge devem ter uma renda mensal média total de no máximo 40 milhões de VND, calculada de acordo com a Tabela de Salários e Remuneração confirmada pela agência, unidade ou empresa onde o requerente trabalha.

O prazo para determinar as condições de rendimento é de 12 meses consecutivos, contados a partir da data em que a autoridade competente efetuar a confirmação.

Com base nas condições e níveis de renda de cada área da localidade, nas políticas habitacionais preferenciais para quadros, funcionários públicos e servidores, e no número de dependentes, de acordo com as disposições legais, o Comitê Popular Provincial pode decidir sobre o coeficiente de ajuste de renda, não podendo exceder a proporção entre a renda média per capita da localidade e a renda média per capita de todo o país; e decidir sobre políticas para incentivar o acesso à habitação social para beneficiários de políticas de apoio à habitação social com 3 ou mais dependentes no mesmo domicílio.

Caso o indivíduo não possua um Contrato de Trabalho, deverá comprovar a sua renda e apresentá-la junto à polícia da comuna onde reside permanentemente ou temporariamente, ou onde reside atualmente.

No prazo de 7 dias a contar da data de recebimento do pedido de confirmação, a agência policial a nível comunal da residência permanente ou temporária ou do local de residência à data do pedido de confirmação deverá, com base nas informações da base de dados populacional, confirmar a situação de rendimento.

O Decreto nº 261/2025/ND-CP entra em vigor a partir da data de sua assinatura.

Fonte: https://hanoimoi.vn/nang-muc-tran-thu-nhap-de-duoc-xet-mua-thue-mua-nha-o-xa-hoi-719399.html