Aumentar o limite de renda para 40 milhões de VND por mês para que casais possam comprar moradia social.

VTV.vn - O Governo aumentou o limite de renda para consideração na compra ou arrendamento de moradias sociais para 20 milhões de VND/mês para indivíduos e 40 milhões de VND/mês para casais.

Foto ilustrativa.

O Governo acaba de publicar o Decreto 261, que altera e complementa diversos artigos sobre o desenvolvimento e a gestão de habitações sociais. Especificamente, a partir de 10 de outubro, o limite de renda para consideração na compra ou no regime de arrendamento com opção de compra de habitações sociais será elevado para 20 milhões de VND/mês para indivíduos, 40 milhões de VND/mês para casais e 30 milhões de VND/mês para indivíduos solteiros com filhos menores de idade.

Segundo as normas antigas, a renda máxima para comprar habitação social é de 15 milhões de VND/mês para pessoas solteiras e 30 milhões de VND/mês para famílias.

Os indivíduos incluem pessoas de baixa renda em áreas urbanas, funcionários públicos, servidores civis e pessoas solteiras. A renda é calculada de acordo com a tabela salarial confirmada pela agência, empresa ou unidade para a qual o indivíduo trabalha.

A renda é determinada com base na folha de pagamento ou na confirmação da agência ou unidade onde a pessoa trabalha. Aqueles sem contrato de trabalho terão sua renda confirmada pela polícia municipal com base em dados populacionais, com um prazo máximo de processamento de 7 dias a partir da data de recebimento da solicitação.

Em particular, o novo decreto também permite que os presidentes dos Comitês Populares das províncias e cidades decidam ajustar o coeficiente de renda de acordo com as condições econômicas de cada localidade, ou emitir políticas de incentivo para famílias com 3 ou mais dependentes.

Atualmente, além do ajuste de renda, o novo decreto também reduz as taxas de juros preferenciais para empréstimos na compra de moradias sociais, de 6,6% para 5,4% ao ano, com juros de mora equivalentes a 130% dos juros do empréstimo. Em particular, os empréstimos firmados antes de 10 de outubro no Banco de Política Social podem ter seus contratos ajustados para aplicar as novas taxas de juros tanto para o principal quanto para os saldos em atraso.

Segundo o líder do Governo, este ajuste visa ampliar o número de beneficiários, criar condições para que pessoas de renda média tenham acesso à habitação social, promover o consumo de produtos e incentivar os investidores a implementar projetos.

Nos primeiros 9 meses de 2025, todo o país está investindo na construção de 132.616 unidades habitacionais, com o início de 73 novos projetos, totalizando 57.815 unidades. Das 100.275 unidades, 50.687 foram concluídas (atingindo 50,5%), e a expectativa é de que, até o final de 2025, outras 38.600 unidades sejam finalizadas (totalizando 89.007 das 100.275 unidades, o que representa 89%).

O Ministério da Segurança Pública iniciou a construção de seis conjuntos habitacionais para as Forças Armadas Populares, totalizando 4.220 unidades. O Ministério da Defesa Nacional planeja iniciar a construção de oito conjuntos habitacionais para as Forças Armadas, totalizando 6.547 unidades.

Espera-se que 16 localidades atinjam e excedam as metas atribuídas, incluindo: Hanói, Cidade de Ho Chi Minh, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Ninh Binh, Dong Nai, Hung Yen, Nghe An, Quang Ninh, Thai Nguyen, Ca Mau, Quang Tri, Quang Ngai, Tuyen Quang. Sete localidades, incluindo Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh e An Giang, provavelmente cumprirão as metas.

Na segunda reunião do Comitê Central de Coordenação sobre Política Habitacional e Mercado Imobiliário, na manhã de 11 de outubro, o Primeiro-Ministro orientou o Banco Estatal do Vietnã a agilizar o desembolso do programa de crédito de 145 trilhões de VND para habitação social e moradias para trabalhadores de maneira mais favorável, acessível e gerenciável, controlando, ao mesmo tempo, o crédito imobiliário especulativo que causa a formação de uma bolha imobiliária.

Os bancos continuam a cortar custos e a aplicar tecnologia para reduzir as taxas de juro dos empréstimos tanto para investidores como para compradores de habitação.

Fonte: https://vtv.vn/nang-tran-thu-nhap-40-trieu-dong-thang-cho-vo-chong-mua-nha-o-xa-hoi-100251012123024414.htm