Aumentar o teto de renda para 40 milhões de VND/mês para casais comprarem moradia social

Foto ilustrativa.

O Governo acaba de emitir o Decreto 261, que altera e complementa diversos artigos sobre o desenvolvimento e a gestão de moradias sociais. Especificamente, a partir de 10 de outubro, o teto de renda para aquisição ou aluguel de moradias sociais será aumentado para 20 milhões de VND/mês para indivíduos, 40 milhões de VND/mês para casais e 30 milhões de VND/mês para solteiros que criam filhos menores de idade.

De acordo com as regulamentações antigas, a renda máxima para comprar moradia social é de 15 milhões de VND/mês para pessoas solteiras e 30 milhões de VND/mês para famílias.

Indivíduos incluem pessoas de baixa renda em áreas urbanas, funcionários públicos, servidores públicos e pessoas solteiras. A renda é calculada de acordo com a tabela salarial confirmada pela agência, empresa ou unidade para a qual o sujeito trabalha.

A renda é determinada com base na folha de pagamento ou na confirmação da agência ou unidade onde a pessoa trabalha. Aqueles sem contrato de trabalho terão sua renda confirmada pela polícia municipal com base em dados populacionais, com um prazo máximo de processamento de 7 dias a partir da data de recebimento da solicitação.

Notavelmente, o novo decreto também permite que os presidentes dos Comitês Populares das províncias e cidades decidam ajustar o coeficiente de renda de acordo com as condições econômicas de cada localidade, ou emitir políticas de incentivo para famílias com 3 ou mais dependentes.

Atualmente, além do ajuste de renda, o novo decreto também reduz as taxas de juros preferenciais para empréstimos na compra de moradias sociais, de 6,6% para 5,4% ao ano, e as taxas de juros de mora equivalem a 130% dos juros do empréstimo. Em particular, empréstimos assinados antes de 10 de outubro no Banco de Política Social podem ser ajustados para aplicar novas taxas de juros tanto ao principal quanto ao saldo devedor.

Segundo o líder do Governo, este ajuste visa alargar os beneficiários, criar condições para que a população de rendimentos médios tenha acesso à habitação social, ao mesmo tempo que promove o consumo de produtos e incentiva os investidores a implementarem projetos.

Nos primeiros 9 meses de 2025, todo o país está investindo na construção de 132.616 unidades, iniciando 73 novos projetos com uma escala de 57.815 unidades. 50.687/100.275 unidades foram concluídas (atingindo 50,5%), espera-se que até o final de 2025, mais 38.600 unidades sejam concluídas (total de 89.007/100.275 unidades, atingindo 89%).

O Ministério da Segurança Pública iniciou a construção de seis projetos habitacionais para as Forças Armadas Populares, com um total de 4.220 unidades. O Ministério da Defesa Nacional planeja iniciar a construção de oito projetos habitacionais para as Forças Armadas, com um total de 6.547 unidades.

Espera-se que 16 localidades atinjam e excedam as metas atribuídas, incluindo: Hanói, Cidade de Ho Chi Minh, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Ninh Binh, Dong Nai, Hung Yen, Nghe An, Quang Ninh, Thai Nguyen, Ca Mau, Quang Tri, Quang Ngai, Tuyen Quang. Sete localidades, incluindo Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh e An Giang, provavelmente cumprirão as metas.

Na segunda reunião do Comitê Diretor Central sobre política habitacional e mercado imobiliário, na manhã de 11 de outubro, o Primeiro Ministro ordenou ao Banco Estatal do Vietnã que solicitasse o desembolso do programa de crédito de VND 145 trilhões para habitação social e habitação para trabalhadores de uma forma mais favorável, acessível e administrável, ao mesmo tempo em que controlava o crédito imobiliário especulativo que causa uma bolha imobiliária.

Os bancos continuam cortando custos e aplicando tecnologia para reduzir as taxas de juros de empréstimos para investidores e compradores de imóveis.

Fonte: https://vtv.vn/nang-tran-thu-nhap-40-trieu-dong-thang-cho-vo-chong-mua-nha-o-xa-hoi-100251012123024414.htm