Apartamentos para alugar à venda no Parque Tecnológico Hoa Lac.

ANTD.VN - Embora o projeto Legacy Alpha Valley, no Parque de Alta Tecnologia de Hoa Lac, não esteja à venda ou para locação a terceiros, a imobiliária Mai Viet Land está divulgando e anunciando o projeto intensamente.

O Grupo An Thinh e a imobiliária Mai Viet Land, da Mai Viet Real Estate Joint Stock Company, têm promovido e vendido intensamente apartamentos no projeto Legacy Alpha Valley, no Parque Tecnológico de Hoa Lac (distrito de Thach That, Hanói ), com anúncios chamativos. Vale ressaltar que este é um projeto de apartamentos destinado a funcionários, trabalhadores e especialistas que atuam no Parque Tecnológico de Hoa Lac e desejam alugá-los durante o período em que estiverem trabalhando na região.

Apartamentos comerciais com serviços anunciados de forma vaga para venda.

Tanto nos meios de comunicação de massa quanto nos sites de distribuidores, as bolsas de valores estão divulgando informações sobre o investidor, An Thinh Group, abrindo as vendas do projeto Legacy Alpha Valley.

Segundo algumas informações divulgadas, em 29 de dezembro de 2024, o grupo de investidores An Thinh Group e a Mai Viet Land lançaram este projeto.

Segundo informações divulgadas no evento de lançamento, todos os apartamentos do empreendimento possuem design padrão japonês, assinado por arquitetos japoneses, com área de estúdio (37m²) e apartamentos de 2 quartos (56 a 70m²), equipados pelo investidor com itens de alta qualidade, como ar-condicionado bidirecional de marca japonesa, cozinha, eletrodomésticos e equipamentos sanitários de padrão europeu.

No site maivietland.vn, o projeto é apresentado pelo investidor An Thinh Group, localizado no centro do parque tecnológico de Hoa Lac, construído e desenvolvido com os mais altos padrões de qualidade, superando todas as expectativas dos clientes.

O Grupo An Thinh e a Mai Viet Land lançaram com grande pompa o projeto Legacy Alpha Valley em 29 de dezembro de 2024.

As informações neste site também apresentam o projeto, que possui uma área de 1,9 hectares, incluindo 2 torres de escritórios com 11 andares e 3 edifícios de apartamentos de luxo com 10 a 11 andares, totalizando 378 apartamentos. A previsão de entrega é para o primeiro trimestre de 2025, com preço de venda de 1,6 bilhão de VND por apartamento.

No entanto, as informações publicitárias são ambíguas quanto à venda de apartamentos no projeto Legacy Alpha Valley. Não há informações claras sobre o fato de o complexo de apartamentos no Parque Tecnológico de Hoa Lac ser exclusivamente para aluguel, sobre o terreno comercial e sobre ser destinado apenas a quem trabalha no Parque Tecnológico de Hoa Lac.

Em breve contato telefônico com o repórter do An Ninh Thu Do, o representante do Grupo An Thinh confirmou que o grupo é o investidor do projeto Legacy Alpha Valley e que assinou um contrato com a distribuidora Mai Viet para a venda dos apartamentos.

O Sr. Nguyen Huu Thanh, Vice-Diretor Geral do Grupo An Thinh, compareceu ao evento de lançamento do projeto e compartilhou informações sobre o mesmo na qualidade de investidor.

Ainda segundo o representante do Grupo An Thinh, os apartamentos do projeto Legacy Alpha Valley não são de propriedade do inquilino, com escritura definitiva, mas sim alugados por longo prazo, após o período de alocação de terrenos do projeto. Além disso, qualquer pessoa que necessite pode assinar um contrato de aluguel de um apartamento no projeto, não se limitando a diretores, funcionários ou especialistas que trabalham no empreendimento.

É estritamente proibida a venda ou o aluguel a terceiros!

No entanto, as informações do Grupo An Thinh são inconsistentes com as informações recentemente divulgadas pelo Conselho de Administração do Parque de Alta Tecnologia de Hoa Lac.

Assim sendo, a Diretoria de Administração do Parque Tecnológico de Hoa Lac acaba de emitir um alerta: "Cuidado ao vender apartamentos no Parque Tecnológico de Hoa Lac".

O Sr. Le Thanh Son, Vice-Presidente do Conselho de Administração do Parque Tecnológico de Hoa Lac, afirmou que, recentemente, anúncios e vendas de apartamentos do empreendimento Legacy Alpha Valley, localizado no Parque Tecnológico de Hoa Lac e pertencente ao Grupo An Thinh, têm aparecido continuamente em diversos sites e redes sociais, causando mal-entendidos e criando oportunidades para que indivíduos se aproveitem da situação para comprar e vender ilegalmente com o objetivo de obter lucro.

A perspectiva do projeto Legacy Alpha Valley está sendo amplamente divulgada online.

O Sr. Son disse: "O projeto 'Investimento na construção do Centro de Comércio e Serviços', com o complexo de apartamentos Legacy Alpha Valley, investido pela FBS 1 Investment and Development Company Limited (e não pela An Thinh Group Corporation, como noticiado em alguns sites e redes sociais), está prestes a ser concluído e entrar em operação."

O projeto consiste em terrenos arrendados para fins comerciais e de serviços. Após a conclusão, oferecerá acomodações para investidores, especialistas e trabalhadores que precisarem alugar o espaço durante o período de trabalho na Zona CNC de Hoa Lac. Isso ajudará esses profissionais a se estabelecerem, sentirem-se seguros para contribuir e desenvolver a região, além de auxiliar os investidores da Zona CNC de Hoa Lac a atrair mão de obra qualificada para impulsionar seu desenvolvimento.

O projeto consiste em um terreno arrendado para fins "comerciais e de serviços", e o período de utilização do solo se estende até 22 de junho de 2062 (o período de utilização restante é de aproximadamente 38 anos).

Neste comunicado, o Sr. Son afirmou que as leis fundiárias atuais não contêm regulamentações sobre a concessão de certificados de propriedade de terras e bens vinculados à terra para compradores de apartamentos residenciais construídos em terrenos comerciais e de serviços.

Caso o investidor alugue um apartamento e pague o aluguel integralmente de uma só vez, o inquilino não receberá nenhum documento do Estado, apenas um Contrato de Locação de Apartamento assinado com o investidor.

Em particular, o Decreto nº 102/2024/ND-CP, de 30 de julho de 2024, do Governo , e o Decreto nº 10/2024/ND-CP, de 1º de fevereiro de 2024, sobre zonas de alta tecnologia, estipulam: Os projetos habitacionais e as instalações de alojamento dentro dos limites das zonas de alta tecnologia devem servir à vida dos especialistas e trabalhadores que atuam nessas zonas, e as organizações investidoras ou os indivíduos especialistas e trabalhadores estão autorizados a alugar instalações habitacionais e de alojamento durante suas operações e trabalho nas zonas de alta tecnologia.

"Portanto, os investidores não estão autorizados a vender ou alugar apartamentos no Complexo de Apartamentos Legacy Alpha Valley para organizações externas ao Parque Tecnológico Hoa Lac e para indivíduos que não trabalham no Parque Tecnológico Hoa Lac", enfatizou o Sr. Son.

Segundo o Sr. Son, o Conselho de Administração do Parque Tecnológico de Hoa Lac emitiu um documento solicitando a proibição rigorosa de atos que forneçam informações falsas para vender ou alugar apartamentos a pessoas não autorizadas, de acordo com os regulamentos.

Fonte: https://www.anninhthudo.vn/ngang-nhien-rao-ban-ca-can-ho-cho-thue-trong-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-post601241.antd