The Ninety Complex - "liderando a onda" de investimentos em apartamentos para aluguel em Hanói

Gerando uma renda estável com o aluguel, o produto Lease Home está atraindo a atenção de investidores em meio à alta dos preços dos apartamentos. Em Hanói , o The Ninety Complex está sendo procurado por muitos investidores devido à sua rentabilidade atrativa e está prestes a ser entregue.

Oferecendo uma fonte estável de renda com locação, o produto Lease Home está atraindo a atenção de investidores em meio à alta dos preços dos apartamentos. Em Hanói, o The Ninety Complex está sendo procurado por muitos investidores devido à sua rentabilidade atrativa e está prestes a ser entregue.

O segmento de aluguel de apartamentos de luxo está cada vez mais atrativo.

Nos países desenvolvidos, a propriedade de apartamentos por prazo limitado é regulamentada há muito tempo. Assim, o prazo máximo de propriedade de um apartamento na China é de 70 anos, em Singapura é de 99 anos e na Tailândia geralmente é de cerca de 30 anos. As regulamentações que limitam o tempo de propriedade da casa fazem com que as pessoas nesses países não tenham mais a mentalidade de possuir ativos imobiliários permanentemente. Essa também é a força motriz que torna o aluguel de imóveis popular.

No Vietnã, recentemente, no projeto de emenda à Lei de Habitação, o Ministério da Construção propôs estipular que o prazo de uso dos apartamentos será de apenas 50 a 70 anos, em vez de permanente. Embora esse conteúdo ainda esteja em discussão, este também é um sinal inicial de que o Vietnã pode seguir a tendência geral dos países desenvolvidos, abrindo caminho para a formação e proliferação do modelo de apartamentos para aluguel (Lease Home) no centro das grandes cidades.

Segundo o Dr. Vo Tri Thanh, Diretor do Instituto de Estratégia de Marca e Concorrência, alugar uma casa tornou-se uma palavra-chave "em alta" nos últimos tempos. Os principais clientes desse tipo de imóvel são especialistas em Investimento Estrangeiro Direto (IED) e recursos humanos de alta tecnologia – estima-se que esse número aumente em cerca de 10.000 pessoas a cada ano; vietnamitas que precisam encontrar apartamentos para alugar perto do trabalho e da escola; a geração mais jovem – a Geração Z, que não quer ter uma casa própria, mas valoriza experiências e acomodações flexíveis – e pessoas de baixa renda. A demanda por apartamentos para alugar é muito alta, especialmente por apartamentos de luxo com preços de aluguel acima de 15 milhões/mês.

“Pegando a onda” do mercado, muitos investidores perspicazes começaram a buscar oportunidades em apartamentos Lease Home - um modelo que se tornou extremamente popular e bem-sucedido em países desenvolvidos ao redor do mundo .

Oportunidade atraente de investimento no The Ninety Complex

No contexto da escassez de apartamentos e dos altos preços dos imóveis nos bairros centrais de Hanói após o choque do mercado, muitas pessoas têm dificuldade em adquirir um espaço residencial que atenda às suas necessidades e capacidade financeira. Alugar um apartamento de luxo com todas as comodidades e transporte conveniente para a escola e o trabalho tornou-se a solução ideal escolhida por muitas pessoas.

O Ninety Complex, um edifício de apartamentos de alto padrão para locação residencial localizado no centro do distrito de Dong Da, está prestes a ser entregue e está atraindo a atenção de muitos investidores dispostos a gastar dinheiro.

O projeto está localizado na Rua Lang, 90, no centro do distrito de Dong Da, onde as principais rodovias Nguyen Trai - Tay Son - Lang - Truong Chinh se cruzam. Esta também é uma área importante com infraestrutura de trânsito bem desenvolvida, com o Anel Viário 2 conectando Nga Tu So - Vinh Tuy com até 8 faixas. Especialmente adjacente à linha ferroviária elevada Ha Dong - Cat Linh, que tem operado de forma estável. A sincronização da infraestrutura de trânsito e a combinação de vários tipos de transporte público ajudam os moradores do Complexo Ninety a se deslocarem convenientemente em ambas as direções para o centro da cidade ou para o aeroporto de Noi Bai e áreas suburbanas.

O Complexo Niney está localizado no centro do distrito de Dong Da, com infraestrutura de tráfego sincronizada.

Ao participar do projeto para avaliar e discutir a questão do aluguel dos apartamentos do The Ninety Complex para um grupo de especialistas seniores de empresas internacionais, o Sr. Tommy Khuong, Diretor de Vendas da True Hospitality Company, comentou: “Os apartamentos do The Ninety Complex são adequados às necessidades de especialistas internacionais, pois o prédio possui um sistema de serviços públicos síncrono de alta qualidade e um sistema de casa inteligente em cada apartamento. Em especial, o prédio é administrado e operado pela prestigiosa marca internacional CBRE. Essas são as principais prioridades na escolha de apartamentos para aluguel para especialistas e clientes com bom potencial financeiro”.

O Complexo Ninety possui 4 subsolos, 3 andares de serviços comerciais, escritórios para alugar, áreas de serviço de alto padrão e 23 andares de apartamentos. O projeto também conta com mais de 30 serviços, incluindo uma piscina para todas as estações com tecnologia de eletrólise de sal, modernos e luxuosos salões de recepção, lounges e espaços de coworking. É por isso que os inquilinos estão dispostos a pagar um aluguel de 20 a 35 milhões de VND/mês, um custo 30 a 40% superior ao de apartamentos comuns.

Para muitos investidores imobiliários experientes em fluxo de caixa, o lucro da exploração de um apartamento alugado no centro da cidade, como o The Ninety Complex, comparado ao capital inicial de apenas 2,5 a 2,9 bilhões, é uma escolha inteligente porque o lucro composto da taxa de exploração do fluxo de caixa é de até 12%/ano, juntamente com a taxa de aumento do preço do ativo de até 15%/ano.

Os apartamentos da Lease Home estão prontos para entrega e entrarão em operação a partir do segundo trimestre de 2025.

"Decidi investir em um apartamento de 2 quartos no projeto porque o lucro esperado com o aluguel é de até 300 milhões/ano, enquanto o preço do apartamento é cerca de 30% menor do que o de um apartamento de longo prazo. Também houve algumas unidades entrando em contato comigo para discutir o aluguel depois que recebi a entrega", disse a Sra. Mai Thanh Thuy, proprietária de um apartamento no The Ninety Complex.

Embora ainda seja um modelo de investimento novo, o modelo de aluguel de apartamentos no The Ninety Complex vem atraindo a atenção de muitos investidores, principalmente porque o projeto está prestes a ser entregue e está pronto para gerar um fluxo de caixa estável e atrativo a partir do segundo trimestre de 2025.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html