O Complexo Ninety - "liderando a onda" de investimentos em apartamentos para alugar em Hanói.

Com a garantia de renda estável proveniente do arrendamento, o produto Lease Home está atraindo a atenção de investidores em um contexto de altos preços de apartamentos. Em Hanói , o Complexo Ninety é muito procurado por investidores devido à sua rentabilidade atrativa e está prestes a ser entregue.

O Complexo Ninety - "liderando a onda" de investimentos em apartamentos para alugar em Hanói.

Com a garantia de renda estável proveniente do arrendamento, o produto Lease Home está atraindo a atenção de investidores em um contexto de altos preços de apartamentos. Em Hanói, o Complexo Ninety é muito procurado por investidores devido à sua rentabilidade atrativa e está prestes a ser entregue.

O segmento de aluguel de apartamentos de luxo está cada vez mais atrativo.

Nos países desenvolvidos, a propriedade de apartamentos é regulamentada há muito tempo. Assim, o período máximo de posse de um apartamento na China é de 70 anos, em Singapura é de 99 anos e na Tailândia geralmente é de cerca de 30 anos. As regulamentações que limitam o período de posse de um imóvel fazem com que as pessoas nesses países não tenham mais a mentalidade de possuir bens imóveis permanentemente. Esse é também o fator que impulsiona a popularização do aluguel de imóveis.

No Vietnã, recentemente, na proposta de emenda à Lei da Habitação, o Ministério da Construção sugeriu estipular que o prazo de uso de apartamentos seria de apenas 50 a 70 anos, em vez de por tempo indeterminado. Embora esse conteúdo ainda esteja em discussão, trata-se de um sinal inicial de que o Vietnã pode seguir a tendência geral dos países desenvolvidos, abrindo caminho para a formação e o florescimento do modelo de apartamentos para alugar – o Lease Home – no centro das grandes cidades.

Segundo o Dr. Vo Tri Thanh, Diretor do Instituto de Estratégia de Marca e Concorrência, o aluguel de imóveis tornou-se uma palavra-chave "em alta" nos últimos tempos. Os principais clientes desse tipo de imóvel são especialistas em Investimento Estrangeiro Direto (IED) e profissionais de alta tecnologia – número estimado em cerca de 10.000 pessoas por ano; vietnamitas que precisam encontrar apartamentos para alugar perto do trabalho ou da escola; a geração jovem – Geração Z – que não deseja ter uma casa própria, mas valoriza experiências e acomodações flexíveis; e pessoas de baixa renda. A demanda por apartamentos para alugar é muito alta, especialmente por apartamentos de luxo, com aluguéis acima de 15 milhões de VND por mês.

Aproveitando a onda do mercado, muitos investidores inteligentes começaram a buscar oportunidades em apartamentos para alugar da Lease Home – um modelo que se tornou extremamente popular e bem-sucedido em países desenvolvidos ao redor do mundo .

Atraente oportunidade de investimento no The Ninety Complex.

Em um contexto de escassez de apartamentos e preços elevados nos bairros centrais de Hanói após o choque do mercado, muitas pessoas têm dificuldade em adquirir um imóvel que atenda às suas necessidades e possibilidades financeiras. Alugar um apartamento de luxo com serviços completos e fácil acesso à escola e ao trabalho tornou-se uma solução ideal para muitos.

O Ninety Complex, um edifício de apartamentos de luxo da Lease Home localizado no centro do distrito de Dong Da, está prestes a ser entregue e está atraindo a atenção de muitos investidores dispostos a aplicar capital.

O empreendimento está localizado no número 90 da Rua Lang, no coração do distrito de Dong Da, no cruzamento das principais vias Nguyen Trai, Tay Son, Lang e Truong Chinh. A região também conta com infraestrutura viária bem desenvolvida, incluindo o Anel Viário 2, que liga Nga Tu So a Vinh Tuy e possui até 8 faixas. Além disso, a proximidade com a linha ferroviária elevada Ha Dong-Cat Linh, que opera de forma estável, é um grande diferencial. A integração da infraestrutura viária e a combinação de diversos meios de transporte público facilitam o deslocamento dos moradores do The Ninety Complex para o centro da cidade, o aeroporto de Noi Bai e as áreas suburbanas.

O Complexo Niney está localizado no centro do distrito de Dong Da, com infraestrutura de transporte integrada.

Ao visitar o projeto para avaliar e discutir a possibilidade de alugar apartamentos no The Ninety Complex para um grupo de executivos de empresas internacionais, o Sr. Tommy Khuong, Diretor de Vendas da True Hospitality Company, afirmou: "Os apartamentos do The Ninety Complex atendem às necessidades de executivos internacionais, pois o edifício conta com um sistema integrado de serviços de alta qualidade e um sistema de automação residencial em cada apartamento. Além disso, a gestão e operação são de responsabilidade da prestigiada marca internacional CBRE. Esses são os principais critérios de escolha de apartamentos para aluguel para executivos e clientes com bom poder aquisitivo."

O Complexo Ninety possui 4 subsolos, 3 andares de serviços comerciais, escritórios para alugar, espaços de uso misto de alto padrão e 23 andares de apartamentos. O projeto também conta com mais de 30 comodidades, incluindo uma piscina aquecida com tecnologia de eletrólise de sal, halls de recepção modernos e luxuosos, lounges e espaços de coworking. Este é um dos motivos pelos quais os inquilinos estão dispostos a pagar aluguéis entre 20 e 35 milhões de VND por mês, um valor 30 a 40% superior ao de apartamentos comuns.

Para muitos investidores imobiliários experientes em fluxo de caixa, o lucro obtido com a exploração de um apartamento para aluguel no centro da cidade, como o The Ninety Complex, em comparação com o capital inicial de apenas 2,5 a 2,9 bilhões, é uma escolha inteligente, pois o lucro composto da exploração do fluxo de caixa chega a 12% ao ano, juntamente com uma taxa de valorização do ativo de até 15% ao ano.

Os apartamentos da Lease Home estarão prontos para entrega e operação a partir do segundo trimestre de 2025.

“Decidi investir em um apartamento de dois quartos no empreendimento porque o lucro esperado com o aluguel chega a 300 milhões por ano, enquanto o preço do apartamento é cerca de 30% menor do que o de um apartamento para aluguel de longo prazo. Além disso, algumas unidades já entraram em contato comigo para discutir o aluguel depois que recebi as chaves”, disse a Sra. Mai Thanh Thuy, proprietária de um apartamento no Complexo Ninety.

Embora ainda seja um modelo de investimento novo, o modelo de aluguel de apartamentos no The Ninety Complex tem atraído a atenção de muitos investidores, especialmente agora que o projeto está prestes a ser entregue e pronto para gerar um fluxo de caixa estável e atrativo a partir do segundo trimestre de 2025.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html