Close-up do projeto de apartamentos Hoa Lac High-Tech Park sendo anunciado para venda em meio ao caos

TPO - O projeto Legacy Alpha Valley no Hoa Lac High-Tech Park (distrito de Thach That, Hanói ) oferece acomodações para investidores, especialistas e trabalhadores alugarem durante seu horário de trabalho no Hoa Lac High-Tech Park, mas está sendo oferecido agressivamente por corretores a preços a partir de 1,6 bilhão de VND/apartamento.

21/01/2025 | 09:37

TPO - O projeto Legacy Alpha Valley no Hoa Lac High-Tech Park (distrito de Thach That, Hanói) oferece acomodações para investidores, especialistas e trabalhadores alugarem durante seu horário de trabalho no Hoa Lac High-Tech Park, mas está sendo oferecido agressivamente por corretores a preços a partir de 1,6 bilhão de VND/unidade.

O complexo de apartamentos Legacy Alpha Valley consiste em 3 blocos (CT1, CT2, CT3) com cerca de 378 apartamentos para alugar, localizados no projeto geral de investimento para construir um Centro de Comércio e Serviços investido pela FBS 1 Investment and Development Company Limited no Parque de Alta Tecnologia Hoa Lac (distrito de Thach That, Hanói).

Este é um projeto de apartamentos para funcionários, trabalhadores e especialistas que trabalham no Hoa Lac High-Tech Park, para alugar e se hospedar durante o horário de trabalho. No entanto, recentemente, alguns sites, redes sociais e corretores têm anunciado e vendido apartamentos Legacy Alpha Valley no Hoa Lac High-Tech Park.

O repórter, que se apresentou como um cliente que deseja comprar um apartamento aqui, foi apresentado por um corretor chamado H., que se apresentou como funcionário da Mai Viet Land, e informou que o projeto inclui 378 apartamentos de 1 a 2 quartos, com áreas de 37 m² a 56 m² e 70 m². Os apartamentos do projeto estão sendo vendidos a preços que variam de 1,6 a 2,7 bilhões de VND/m² (equivalente a cerca de 43 milhões de VND/m² - repórter). O corretor revelou que o projeto está sendo construído em um terreno comercial, portanto, trata-se de um apartamento com prazo de 50 anos e vendido sob um "contrato de locação" com o investidor. O corretor também garantiu que, quando o contrato de locação expirar, eles terão prioridade para continuar assinando um contrato de locação com o investidor.

Os apartamentos para alugar no projeto Legacy Alpha Valley no Hoa Lac High-Tech Park são rotulados como apartamentos de luxo e estão sendo oferecidos agressivamente para venda.

De acordo com os registros do repórter, os edifícios do projeto Legacy Alpha Valley concluíram a construção bruta.

Em relação à venda de apartamentos no projeto Legacy Alpha Valley no Hoa Lac High-Tech Park, o Conselho de Administração do Hoa Lac High-Tech Park acaba de emitir um alerta sobre "Tenha cuidado ao vender apartamentos no Hoa Lac High-Tech Park".

O Sr. Le Thanh Son, vice-chefe do Conselho de Administração do Parque de Alta Tecnologia Hoa Lac, disse que, recentemente, a publicidade e a venda dos apartamentos Legacy Alpha Valley no Parque de Alta Tecnologia Hoa Lac causaram mal-entendidos entre as pessoas, criando oportunidades para que os indivíduos se aproveitassem e realizassem atividades comerciais ilegais contra as regulamentações.

De acordo com o Sr. Son, o projeto está arrendando terras para fins comerciais e de serviços e, após a conclusão, fornecerá acomodações para investidores, especialistas e trabalhadores alugarem durante seu horário de trabalho no Hoa Lac High-Tech Park.

O projeto é um terreno comercial e de serviços arrendado e o período de uso do terreno é até 22 de junho de 2062 (o período de uso restante é de cerca de 38 anos).

De acordo com o Sr. Son, a atual lei de terras não possui regulamentações sobre a concessão de certificados de propriedade de terras e ativos vinculados a terras a compradores de apartamentos residenciais construídos em terrenos comerciais e de serviços.

Caso o investidor alugue um apartamento e pague o aluguel de uma só vez por todo o período de locação, o inquilino não receberá nenhum documento do Estado, mas apenas um contrato de aluguel do apartamento assinado com o investidor.

Em particular, o Sr. Son disse que o Decreto nº 102, de 30 de julho de 2024, do Governo , que orienta a implementação de vários artigos da Lei de Terras de 2024, e o Decreto nº 10, de 1º de fevereiro de 2024, sobre zonas de alta tecnologia, estipulam que os projetos habitacionais e as instalações de acomodação dentro dos limites das zonas de alta tecnologia devem servir às vidas de especialistas e trabalhadores que trabalham em zonas de alta tecnologia e que organizações que são investidores ou indivíduos que são especialistas e trabalhadores têm permissão para alugar moradias e instalações de acomodação durante sua operação e trabalhar em zonas de alta tecnologia.

Portanto, os investidores não estão autorizados a vender ou alugar apartamentos no complexo de apartamentos Legacy Alpha Valley para organizações fora do Hoa Lac High-Tech Park e indivíduos que não trabalham no Hoa Lac High-Tech Park.

De acordo com o Sr. Son, o Conselho de Administração do Parque de Alta Tecnologia Hoa Lac emitiu um documento solicitando a proibição estrita de atos de fornecimento de informações falsas para vender ou alugar apartamentos para pessoas erradas, de acordo com os regulamentos.

Dinh Phong

Fonte: https://tienphong.vn/can-canh-du-an-can-ho-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-rao-ban-bat-nhao-post1711164.tpo