Close-up do projeto de apartamentos Hoa Lac High-Tech Park sendo anunciado para venda em meio ao caos

TPO - O projeto Legacy Alpha Valley no Hoa Lac High-Tech Park (distrito de Thach That, Hanói ) oferece acomodações para investidores, especialistas e trabalhadores alugarem durante seu horário de trabalho no Hoa Lac High-Tech Park, mas está sendo oferecido agressivamente por corretores a preços a partir de 1,6 bilhão de VND/unidade.

21 de janeiro de 2025 | 09:37

TPO - O projeto Legacy Alpha Valley no Hoa Lac High-Tech Park (distrito de Thach That, Hanói) oferece acomodações para investidores, especialistas e trabalhadores alugarem durante seu horário de trabalho no Hoa Lac High-Tech Park, mas está sendo oferecido agressivamente por corretores a preços a partir de 1,6 bilhão de VND/unidade.

O complexo de apartamentos Legacy Alpha Valley consiste em 3 blocos (CT1, CT2, CT3) com cerca de 378 apartamentos para alugar, localizados no projeto geral de investimento para construir um Centro de Comércio e Serviços investido pela FBS 1 Investment and Development Company Limited no Parque de Alta Tecnologia Hoa Lac (distrito de Thach That, Hanói).

Este é um projeto de apartamentos para funcionários, trabalhadores e especialistas que trabalham no Hoa Lac High-Tech Park, para alugar e se hospedar durante o horário de trabalho. No entanto, recentemente, alguns sites, redes sociais e corretores têm anunciado e vendido apartamentos Legacy Alpha Valley no Hoa Lac High-Tech Park.

O repórter, que se apresentou como um cliente que deseja comprar um apartamento aqui, foi apresentado por um corretor chamado H., que se apresentou como funcionário da Mai Viet Land, e informou que o projeto inclui 378 apartamentos de 1 a 2 quartos, com áreas de 37 m² a 56 m² e 70 m². Os apartamentos do projeto estão sendo vendidos a preços que variam de 1,6 a 2,7 bilhões de VND/m² (equivalente a cerca de 43 milhões de VND/m² - repórter). O corretor revelou que o projeto está sendo construído em um terreno comercial, portanto, trata-se de um apartamento com prazo de 50 anos e vendido sob a forma de um "contrato de locação" com o investidor. O corretor também garantiu que, quando o contrato de locação expirar, eles terão prioridade para continuar assinando um contrato de locação com o investidor.

Os apartamentos para alugar no projeto Legacy Alpha Valley no Hoa Lac High-Tech Park são rotulados como apartamentos de luxo e estão sendo oferecidos agressivamente para venda.

De acordo com os registros do repórter, os edifícios do projeto Legacy Alpha Valley concluíram a construção bruta.

Em relação à venda de apartamentos no projeto Legacy Alpha Valley no Hoa Lac High-Tech Park, o Conselho de Administração do Hoa Lac High-Tech Park acaba de emitir um alerta sobre "Tenha cuidado ao vender apartamentos no Hoa Lac High-Tech Park".

O Sr. Le Thanh Son, vice-chefe do Conselho de Administração do Parque de Alta Tecnologia Hoa Lac, disse que, recentemente, os anúncios e vendas dos apartamentos Legacy Alpha Valley no Parque de Alta Tecnologia Hoa Lac causaram mal-entendidos entre as pessoas, criando oportunidades para que indivíduos se aproveitassem da situação e realizassem atividades comerciais ilegais em violação aos regulamentos.

De acordo com o Sr. Son, o projeto está arrendando terras para fins comerciais e de serviços e, após a conclusão, fornecerá acomodações para investidores, especialistas e trabalhadores alugarem durante seu horário de trabalho no Hoa Lac High-Tech Park.

O projeto é um terreno comercial e de serviços arrendado e o período de uso do terreno é até 22 de junho de 2062 (o período de uso restante é de cerca de 38 anos).

De acordo com o Sr. Son, a lei de terras atual não tem regulamentações sobre a concessão de certificados de propriedade de terras e ativos vinculados a terras para compradores de apartamentos residenciais construídos em terrenos comerciais e de serviços.

Caso o investidor alugue um apartamento e pague o aluguel de uma só vez por todo o período de locação, o inquilino não receberá nenhum documento do Estado, mas apenas um contrato de aluguel de apartamento assinado com o investidor.

Em particular, o Sr. Son disse que o Decreto nº 102, de 30 de julho de 2024, do Governo , que orienta a implementação de vários artigos da Lei de Terras de 2024, e o Decreto nº 10, de 1º de fevereiro de 2024, sobre zonas de alta tecnologia, estipulam que os projetos habitacionais e as instalações de acomodação dentro dos limites das zonas de alta tecnologia devem servir às vidas de especialistas e trabalhadores que trabalham em zonas de alta tecnologia e que organizações que são investidores ou indivíduos que são especialistas e trabalhadores têm permissão para alugar instalações habitacionais e de acomodação durante sua operação e trabalhar em zonas de alta tecnologia.

Portanto, os investidores não estão autorizados a vender ou alugar apartamentos no complexo de apartamentos Legacy Alpha Valley para organizações fora do Hoa Lac High-Tech Park e indivíduos que não trabalham no Hoa Lac High-Tech Park.

De acordo com o Sr. Son, o Conselho de Administração do Parque de Alta Tecnologia Hoa Lac emitiu um documento solicitando proibição estrita de atos de fornecimento de informações falsas para vender ou alugar apartamentos para pessoas erradas, de acordo com os regulamentos.

Dinh Phong

Fonte: https://tienphong.vn/can-canh-du-an-can-ho-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-rao-ban-bat-nhao-post1711164.tpo