Resolução 68: Eliminar os “gargalos” fundiários para a economia privada

Em 4 de maio de 2025, o Politburo emitiu a Resolução 68-NQ/TW (abreviadamente, Resolução 68) sobre o desenvolvimento econômico privado, criando um avanço no pensamento e na estratégia, levando a economia privada a um desenvolvimento digno, tornando-se a mais importante força motriz da economia nacional. Com base no reconhecimento e na análise dos problemas existentes, a resolução propôs soluções para incentivar as empresas privadas a "decolarem". Um dos principais objetivos é facilitar o acesso da economia privada aos recursos fundiários, aumentar as oportunidades de acesso à terra e às instalações de produção e negócios para a economia privada.

As empresas privadas em Ha Tinh são principalmente pequenas e médias, muitas das quais não tiveram acesso a políticas de terras e carecem de instalações de produção e negócios, por isso têm grandes expectativas em relação à Resolução 68.

Estabelecida e desenvolvida há quase 10 anos, a Duc Tai Industrial Mechanical Joint Stock Company ainda não consegue alugar terras no parque industrial para investir em infraestrutura.

Fundada e desenvolvida há quase 10 anos, a Duc Tai Industrial Mechanical Joint Stock Company (Cidade de Ha Tinh) ainda não consegue arrendar terrenos no cluster industrial (ICN) para investir em infraestrutura. Para atender à linha de produção de peças auxiliares industriais que abastecem o mercado interno e exportam, a unidade precisa arrendar terrenos e construir duas fábricas nos bairros de Thach Quy e Thach Ha, mas a área ainda não atende aos requisitos.

O Sr. Nguyen Huu Cuong, Diretor da Duc Tai Industrial Mechanical Joint Stock Company, afirmou: "A empresa solicitou o arrendamento de terras em parques industriais na região quatro vezes, mas, por diversos motivos, o pedido ainda não foi aprovado. Nosso desejo é arrendar terras no Parque Industrial Thach Dong, com uma área de 5.000 a 8.000 ^m² . Ao arrendar terras por um longo período, a empresa investirá na construção de uma fábrica fechada, com um sistema de oficinas, armazéns... atendendo aos padrões modernos. A Resolução 68 afirma claramente que promoverá a transformação digital, criando condições favoráveis para que a economia privada tenha acesso a terras, instalações de produção e comerciais; realizará transações eletrônicas no setor de terras; fornecerá informações às empresas de forma pública, transparente e proativa; reduzirá o tempo de processamento dos procedimentos de arrendamento de terras, emitirá certificados de direito de uso da terra... Esta é uma condição favorável para pequenas e médias empresas que, como nós, não conseguiram arrendar terras para investimento".

A Tan Ha Do Investment Joint Stock Company (Cidade de Ha Tinh) é especializada em investimentos em infraestrutura de parques industriais, comércio, serviços hoteleiros... Como uma empresa que arrenda terras diretamente do Estado para investimento, as políticas de suporte da Resolução 68 estão sendo aguardadas pelas empresas.

Como uma empresa que investe em infraestrutura de parques industriais, comércio e serviços hoteleiros, a Tan Ha Do Investment Joint Stock Company espera uma política de terras da Resolução 68.

De acordo com o líder da Tan Ha Do Investment Joint Stock Company: De acordo com a Resolução 68, haverá mecanismos e políticas apropriados para controlar as flutuações dos preços da terra, especialmente os preços da terra para produção - negócios, fins não agrícolas, minimizando o impacto sobre o investimento, produção - planos de negócios das empresas. Esta é uma oportunidade para empresas que arrendam terras por um longo prazo e investem em operações como a nossa.

Um dos destaques da Resolução 68 é permitir que as localidades usem orçamentos locais para apoiar investidores em negócios de infraestrutura de parques industriais (PIs), clusters industriais e incubadoras de tecnologia, exigindo que os investidores reservem uma parte do fundo de terras investido para arrendamento a empresas de alta tecnologia, pequenas e médias empresas e startups inovadoras.

Com base na situação real, as localidades determinam o fundo fundiário para cada parque industrial e cluster industrial, de modo a garantir uma média de pelo menos 20 hectares/área, cluster industrial ou 5% do fundo fundiário total investido em infraestrutura para os empreendimentos acima mencionados. O Estado tem como política reduzir em pelo menos 30% o aluguel de terras para esses empreendimentos nos primeiros 5 anos a partir da data de assinatura do contrato de arrendamento. Este é um "ponto positivo" para atrair projetos de investimento em parques industriais e clusters industriais em Ha Tinh, contribuindo para o aumento da taxa de ocupação dos parques industriais e clusters industriais, contribuindo para a geração de empregos para os trabalhadores locais e contribuindo significativamente para o orçamento.

Políticas de acesso à terra são uma oportunidade de desenvolvimento para empresas privadas de Ha Tinh.

Além disso, a solução de interesse para a criação de condições para que as empresas tenham acesso à terra é focar na remoção de dificuldades com projetos que estão paralisados em procedimentos e lentos em andamento; na exploração de recursos de terra desperdiçados, terras públicas, sedes de agências não utilizadas, terras em disputas e processos prolongados; na implementação de políticas de apoio a pequenas e médias empresas, no apoio a empresas industriais e empresas inovadoras para alugar casas e terras que são bens públicos não utilizados ou não utilizados localmente. Essas políticas, quando implementadas, resolverão fundamentalmente o acúmulo de terras, ajudando empresas privadas a terem oportunidades de desenvolvimento.

O Sr. Phan Xuan Hong, Presidente da Associação Comercial da Cidade de Ky Anh, afirmou: A cidade conta atualmente com mais de 1.000 empresas, principalmente de pequeno e micro porte, necessitando de políticas específicas de apoio ao desenvolvimento. A província já apresentou diversas soluções para facilitar as operações comerciais, mas ainda existem alguns problemas, especialmente algumas minas com licenças de exploração mineral vencidas que não foram renovadas. As empresas esperam que as autoridades e os setores continuem a apoiar as políticas de arrendamento e preço de terras; que tenham políticas para estender o arrendamento de minas com licenças de exploração vencidas e que aumentem a capacidade de mineração para garantir o fornecimento de materiais para projetos e obras importantes. Portanto, a Resolução 68, com suas políticas de apoio ao acesso à terra, criou um ponto de apoio para que as empresas privadas mudem sua mentalidade e melhorem sua escala e capacidade.

O Sr. Truong Van Cuong, Diretor Adjunto do Departamento de Agricultura e Recursos Naturais de Ha Tinh, afirmou: "Desde a entrada em vigor da Lei de Terras de 2013, o Departamento aconselhou o Comitê Popular Provincial a arrendar 709 terrenos com uma área total de 2.628,5 hectares; destes, 46 terrenos foram arrendados pelo Estado com um pagamento único de 141,7 hectares e 40 terrenos foram alocados pelo Estado com taxas de uso da terra cobradas, com uma área de 206,9 hectares. Somente nos primeiros 6 meses de 2025, o Departamento aconselhou o Comitê Popular Provincial a alocar e arrendar terras para 18 projetos com uma área total de 135,41 hectares, incluindo grandes projetos, atraindo empresas privadas para investir.

Implementando a orientação da província, o departamento também orientou prontamente as localidades sobre compensação, suporte e limpeza do local para acelerar o progresso do projeto; orientou e apoiou empresas na recuperação de terras para projetos que venceram o leilão de direitos de exploração mineral; orientou localidades e empresas a arrendar terras de acordo com as fases de investimento ou o progresso da recuperação de terras e limpeza do local para implementar prontamente os projetos; aconselhou o Comitê Popular Provincial a determinar os preços das terras para os projetos...

A taxa de ocupação dos parques industriais em Ha Tinh é geralmente lenta.

Segundo o Sr. Truong Van Cuong, as regulamentações da lei sobre investimento, construção e terras estão sendo cada vez mais aprimoradas e continuam a ser alteradas e complementadas para remover dificuldades e obstáculos, criando condições para que a comunidade empresarial em geral e as empresas privadas em particular tenham acesso a recursos, incluindo recursos fundiários. Em particular, a Resolução 68 sobre desenvolvimento econômico privado, que promulga estruturas políticas para apoiar empresas no acesso à terra, abrirá oportunidades de desenvolvimento para a comunidade empresarial de Ha Tinh em geral e para o setor privado em particular, contribuindo para promover o crescimento econômico.

Fonte: https://baohatinh.vn/nghi-quyet-68-go-nut-that-dat-dai-cho-kinh-te-tu-nhan-post290741.html