Resolução 68: Eliminar os "gargalos" fundiários para a economia privada.

(Baohatinh.vn) - A Resolução 68-NQ/TW do Politburo facilita o acesso da economia privada aos recursos fundiários, abrindo oportunidades de desenvolvimento para as empresas privadas de Ha Tinh.

Em 4 de maio de 2025, o Politburo emitiu a Resolução 68-NQ/TW (Resolução 68, para abreviar) sobre o desenvolvimento da economia privada, representando um avanço no pensamento e na estratégia, impulsionando o desenvolvimento da economia privada e tornando-a a principal força motriz da economia nacional. Com base no reconhecimento e na análise dos problemas existentes, a resolução propôs soluções para motivar as empresas privadas a "decolarem". Um dos principais pontos é facilitar o acesso da economia privada aos recursos fundiários, aumentando as oportunidades de acesso à terra e a instalações de produção e negócios para o setor privado.

As empresas privadas em Ha Tinh são principalmente de pequeno e médio porte, muitas das quais não tiveram acesso a políticas fundiárias e carecem de instalações de produção e negócios, por isso têm grandes expectativas em relação à Resolução 68.

Fundada e desenvolvida há quase 10 anos, a Duc Tai Industrial Mechanical Joint Stock Company ainda não consegue alugar terrenos no parque industrial para investir em infraestrutura.

Fundada e desenvolvida há quase 10 anos, a Duc Tai Industrial Mechanical Joint Stock Company (Cidade de Ha Tinh) ainda não consegue alugar terrenos no polo industrial (ICN) para investir em infraestrutura. Para atender à linha de produção de peças auxiliares industriais destinada ao mercado interno e à exportação, a empresa precisa alugar terrenos e construir duas fábricas nos bairros de Thach Quy e Thach Ha, mas a área ainda não atende aos requisitos.

O Sr. Nguyen Huu Cuong, Diretor da Duc Tai Industrial Mechanical Joint Stock Company, afirmou: "A empresa já solicitou o arrendamento de terrenos em parques industriais da região quatro vezes, mas, por diversos motivos, ainda não obtivemos aprovação. Nosso objetivo é arrendar um terreno no Parque Industrial Thach Dong, com área entre 5.000 e 8.000 ^m² . Com o arrendamento de longo prazo, a empresa investirá na construção de uma fábrica fechada, com um sistema de oficinas, armazéns e outras instalações que atendam aos padrões modernos. A Resolução 68 estabelece claramente que promoverá a transformação digital, criando condições favoráveis ​​para que a economia privada tenha acesso a terrenos, instalações de produção e negócios; realize transações eletrônicas no setor imobiliário; forneça informações às empresas de forma pública, transparente e proativa; e reduza o tempo de processamento dos procedimentos de arrendamento de terrenos e emissão de certificados de direito de uso da terra. Essa é uma condição favorável para pequenas e médias empresas, como a nossa, que não conseguiram arrendar terrenos para investimento."

A Tan Ha Do Investment Joint Stock Company (Cidade de Ha Tinh) é especializada em investimentos em infraestrutura de parques industriais, comércio, serviços hoteleiros... Como empresa que arrenda terrenos diretamente do Estado para investimento, aguarda as políticas de apoio da Resolução 68.

Como empresa que investe em infraestrutura de parques industriais, comércio e serviços hoteleiros, a Tan Ha Do Investment Joint Stock Company espera uma política fundiária favorável por meio da Resolução 68.

Segundo o líder da Tan Ha Do Investment Joint Stock Company: De acordo com a Resolução 68, haverá mecanismos e políticas adequadas para controlar as flutuações dos preços da terra, especialmente os preços de terras destinadas à produção e negócios, para fins não agrícolas, minimizando o impacto nos planos de investimento e produção das empresas. Esta é uma oportunidade para empresas que arrendam terras a longo prazo e investem em operações como a nossa.

Um dos pontos principais da Resolução 68 é permitir que as localidades usem orçamentos locais para apoiar investidores em negócios de infraestrutura de parques industriais (PIs), clusters industriais e incubadoras de tecnologia, com a condição de que os investidores reservem uma parte do fundo de terrenos investidos para arrendamento a empresas de alta tecnologia, pequenas e médias empresas e startups inovadoras.

As localidades, com base na situação real, determinam a área disponível para cada parque industrial e polo industrial, garantindo uma média de pelo menos 20 hectares por área, ou 5% do total da área, investidos em infraestrutura para as empresas mencionadas. O Estado adota uma política de redução de pelo menos 30% nos valores do arrendamento de terrenos para esses fins nos primeiros 5 anos a partir da assinatura do contrato de arrendamento. Isso representa um diferencial para atrair projetos de investimento para parques industriais e polos industriais em Ha Tinh, contribuindo para o aumento da taxa de ocupação desses parques e polos, para a geração de empregos para a população local e para a arrecadação de impostos.

O acesso a políticas fundiárias representa uma oportunidade de desenvolvimento para as empresas privadas de Ha Tinh.

Além disso, a solução de interesse para criar condições que facilitem o acesso das empresas à terra passa por focar na resolução de dificuldades em projetos paralisados ​​por trâmites burocráticos e de andamento lento; no aproveitamento de recursos fundiários subutilizados, terrenos públicos, sedes de órgãos governamentais desocupadas, terrenos em disputa e processos judiciais prolongados; e na implementação de políticas de apoio a pequenas e médias empresas, incentivando empresas industriais e inovadoras a alugarem imóveis e terrenos que são bens públicos subutilizados ou não utilizados localmente. A implementação dessas políticas resolverá fundamentalmente o déficit fundiário, proporcionando oportunidades de desenvolvimento para empresas privadas.

O Sr. Phan Xuan Hong, Presidente da Associação Comercial da Cidade de Ky Anh, afirmou: "A cidade conta atualmente com mais de 1.000 empresas, principalmente de pequeno e micro porte, o que exige políticas específicas de apoio ao desenvolvimento. A província já implementou diversas soluções para facilitar as operações comerciais, mas ainda existem alguns problemas, principalmente em relação a algumas minas com licenças de exploração mineral vencidas e não renovadas. As empresas esperam que as autoridades e os setores continuem a apoiar políticas de arrendamento e valorização de terras; que implementem políticas para prorrogar o arrendamento de minas com licenças de exploração vencidas e que aumentem a capacidade de mineração para garantir o fornecimento de materiais para projetos e obras essenciais. Portanto, a Resolução 68, com suas políticas de apoio ao acesso à terra, criou um ponto de apoio fundamental para que as empresas privadas mudem sua mentalidade e aumentem sua escala e capacidade."

O Sr. Truong Van Cuong, Vice-Diretor do Departamento de Agricultura e Recursos Naturais de Ha Tinh, afirmou: Desde a entrada em vigor da Lei de Terras de 2013, o Departamento orientou o Comitê Popular Provincial a arrendar 709 lotes de terra, totalizando 2.628,5 hectares. Destes, 46 lotes foram arrendados pelo Estado mediante pagamento único, abrangendo 141,7 hectares, e 40 lotes foram alocados pelo Estado mediante o pagamento de taxas de uso da terra, totalizando 206,9 hectares. Somente nos primeiros seis meses de 2025, o Departamento orientou o Comitê Popular Provincial a alocar e arrendar terras para 18 projetos, totalizando 135,41 hectares, incluindo grandes projetos, visando atrair investimentos de empresas privadas.

Em cumprimento às diretrizes da província, o departamento também orientou prontamente as localidades sobre indenizações, apoio e desocupação de terrenos para acelerar o andamento dos projetos; orientou e apoiou empresas na recuperação de terras para projetos vencedores do leilão de direitos de exploração mineral; orientou localidades e empresas a arrendar terras de acordo com as fases de investimento ou o progresso da recuperação e desocupação de terrenos para a rápida implementação dos projetos; e assessorou o Comitê Popular Provincial na definição dos preços dos terrenos para os projetos...

A taxa de ocupação dos parques industriais em Ha Tinh é geralmente baixa.

Segundo o Sr. Truong Van Cuong, as normas da lei sobre investimento, construção e terras estão sendo aprimoradas e continuam sendo alteradas e complementadas para remover dificuldades e obstáculos, criando condições para que a comunidade empresarial em geral e as empresas privadas em particular acessem recursos, incluindo recursos fundiários. Em especial, a Resolução 68 sobre desenvolvimento econômico privado, que promulga diretrizes políticas para apoiar o acesso das empresas à terra, abrirá oportunidades de desenvolvimento para a comunidade empresarial de Ha Tinh em geral e para o setor privado em particular, contribuindo para a promoção do crescimento econômico.

Fonte: https://baohatinh.vn/nghi-quyet-68-go-nut-that-dat-dai-cho-kinh-te-tu-nhan-post290741.html