Trilhões depositados no banco, magnata escapou por pouco do prejuízo

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A incorporadora imobiliária do Parque Industrial Long Hau não gerou mais receita com aluguel de terrenos no terceiro trimestre, enquanto no mesmo período do ano passado ainda arrecadou mais de 100 bilhões de VND. A receita vem principalmente do aluguel de fábricas, acomodações, shopping centers e outras atividades.

Essa situação fez com que a receita da Long Hau despencasse 62% no último trimestre fiscal. O lucro antes dos impostos também caiu 59%, para menos de 42 bilhões de VND.

Vale ressaltar que esse lucro tem uma contribuição significativa da receita financeira (totalmente juros sobre depósitos bancários), com mais de 24 bilhões de VND, um aumento de 74% em relação ao mesmo período do ano passado e representando mais da metade do lucro. A empresa se beneficia do ambiente de altas taxas de juros, mantendo um saldo de depósitos bancários de quase 1,1 trilhão de VND.

Nos primeiros 9 meses do ano, a empresa do parque industrial registrou uma redução pela metade na receita, para menos de 250 bilhões de VND (devido à quase ausência de receita com aluguel de terrenos no segundo e terceiro trimestres). O lucro antes dos impostos caiu 38%, para 133 bilhões de VND, dos quais uma grande contribuição veio dos juros bancários, que somaram mais de 57 bilhões de VND.

A gigante de fertilizantes Dam Ca Mau depende ainda mais dos juros de depósitos bancários. A empresa de fertilizantes teve um trimestre negativo, com queda de 9% na receita e queda de 87% no lucro, para VND 3,150 bilhões e VND 105 bilhões, respectivamente, os menores níveis em 11 trimestres.

Na verdade, a Ca Mau Fertilizer poderia até ter sofrido perdas se não tivesse tido um aumento repentino na receita financeira de 150% em comparação ao mesmo período, para VND 200 bilhões (incluindo mais de VND 150 bilhões em juros de depósitos e o restante em juros de diferença cambial).

A empresa reconheceu que a receita financeira favorável foi um dos pontos positivos de suas operações, juntamente com o aumento do volume de vendas. No entanto, uma queda acentuada nos preços dos fertilizantes e um aumento acentuado nos custos de vendas tornaram os resultados menos positivos.

A Ca Mau Fertilizer ainda mantém um saldo de quase 9,8 trilhões de VND em depósitos bancários e é a principal contribuinte para as metas de negócios. O lucro antes dos impostos da empresa nos primeiros 9 meses do ano atingiu 714 bilhões de VND, dos quais 400 bilhões de VND foram juros sobre depósitos bancários.

A CRV Real Estate, empresa imobiliária pertencente ao ecossistema do Grupo Hoang Huy, do Sr. Do Huu Ha, também está tendo que "viver" dos juros bancários. Esta unidade registrou um aumento de 16% no lucro operacional financeiro, para mais de VND 92 bilhões (todos provenientes de juros de depósitos/empréstimos).

Este valor é significativo porque contribui mais para o lucro antes dos impostos de VND 108 bilhões no período de 1º de julho a 30 de setembro de 2023 da CRV Real Estate, equivalente a uma taxa de contribuição de até 85% para o lucro.

De fato, a principal contribuição nos últimos trimestres ainda vem da receita de juros de depósitos/empréstimos e vice-versa, sem custo financeiro. A empresa possui atualmente um saldo de depósitos bancários de VND 4,576 bilhões, com taxas de juros que variam de 3,4% a 11% ao ano.

Meta (bilhões de VND)	Juros de depósito/empréstimo (III/2023)	Juros de depósito/empréstimo (III/2022)	Lucro antes de impostos (III/2023)	Lucro antes de impostos (II/2022)
FPT Telecom	263	198	785	723
Produtos Químicos Duc Giang	169	82	863	1.596
Fertilizante Ca Mau	150	67	105	786
Vefac	150	136	145	102
CRV Imóveis	92	79	108	87
Farmacêutica Hau Giang	54	32	187	290
Seguros Agribank	46	33	71	86
Long Hau	24	14	42	102

A Vietnam Exhibition Fair Center Joint Stock Company (Vefac), uma subsidiária da Vingroup, está enfrentando dificuldades em suas principais operações. A fonte de receita para sustentar o negócio ainda depende principalmente de depósitos ociosos investidos em títulos e empréstimos a parceiros.

De acordo com o relatório do terceiro trimestre, a Vefac registrou juros sobre depósitos, títulos e empréstimos superiores a VND 150 bilhões, um aumento de 10% em relação ao mesmo período. Atualmente, a empresa investiu principalmente VND 1,657 bilhão em títulos, rendendo juros de 8,5% ao ano, e emprestou VND 3,391 bilhões a outras empresas a uma taxa de juros de 12% ao ano.

Algumas outras empresas também estão mostrando que os lucros dos juros de depósitos/empréstimos contribuem significativamente para os resultados gerais dos negócios, como a FPT Telecom, a Agribank Insurance, a Hau Giang Pharmaceutical ou a Duc Giang Chemicals...

De acordo com o Banco do Estado, o total de depósitos de poupança em bancos em agosto atingiu mais de VND 12,4 quatrilhões. Desse total, os depósitos de residentes aumentaram 9,68%, para cerca de VND 6,43 quatrilhões, e as empresas aumentaram seu saldo de poupança em 1%, para mais de VND 6,01 quatrilhões.

Gigantes do mercado imobiliário correm para absorver bilhões de dólares, reduzindo a pressão sobre o mercado de títulos . Muitas gigantes do mercado imobiliário vietnamita mobilizaram bilhões de dólares a mais para quitar dívidas anteriores com títulos. Algumas empresas quitaram integralmente suas dívidas, mas algumas corporações precisam de mais tempo para se reestruturar.

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