Um vietnamita sem passaporte vietnamita pode comprar imóveis?

Vietnamitas no exterior possuem um certificado de origem vietnamita emitido pelo Consulado Vietnamita nos EUA, passaporte americano, mas não possuem certidão de nascimento, passaporte ou documento de identidade de cidadão vietnamita. Então, eles têm direito a comprar casas e terrenos no Vietnã?

O advogado Nguyen Hong Linh (Ordem dos Advogados da Cidade de Ho Chi Minh) respondeu:

Advogado Nguyen Hong Linh

Os vietnamitas no exterior são identificados como um dos sujeitos que podem receber certificados de direitos de uso da terra e ativos vinculados à terra (Cláusula 6, Artigo 4 da Lei de Terras de 2024).

Ao mesmo tempo, a Cláusula 1, Artigo 44 da Lei de Terras de 2024 estipula: "Vietnamitas no exterior que têm permissão para entrar no Vietnã podem possuir casas vinculadas a direitos de uso da terra no Vietnã e têm o direito de usar a terra ao receber transferência de direitos de uso da terra em projetos de desenvolvimento habitacional".

De acordo com a Cláusula 1 e a Cláusula 2 do Artigo 8 da Lei de Habitação de 2023, você é identificado como um dos sujeitos elegíveis para possuir moradia no Vietnã, desde que tenha permissão para entrar no Vietnã.

Os documentos que comprovam os assuntos e condições para possuir casas no Vietnã estão especificados na Cláusula 2 e Cláusula 3 do Decreto 95/2024/ND-CP da seguinte forma:

Primeiramente , documentos que comprovem que o sujeito é elegível para possuir uma casa no Vietnã: Deve ter um passaporte estrangeiro ou documentos de viagem internacionais válidos de acordo com a lei de entrada e saída e documentos que confirmem a origem vietnamita de acordo com a lei de nacionalidade.

Segundo , documentos que comprovem a elegibilidade para possuir uma casa: vietnamitas que residem no exterior devem ter um passaporte válido com carimbo de entrada no Vietnã ou um documento de viagem internacional com carimbo de entrada no Vietnã no momento da assinatura da transação de moradia.

No seu caso, ser cidadão vietnamita significa que você tem direito a possuir uma casa no Vietnã. Se o seu passaporte americano ainda estiver válido e tiver um carimbo de entrada no Vietnã no momento da assinatura da transação imobiliária, você terá direito à casa e ao terreno de acordo com a lei.

Tuoitre.vn

Fonte: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm