Um vietnamita sem passaporte vietnamita pode comprar imóveis?

Vietnamitas residentes no exterior possuem um certificado de origem vietnamita emitido pelo Consulado do Vietnã nos EUA e um passaporte americano, mas não possuem certidão de nascimento, passaporte ou carteira de identidade vietnamita. Nesse caso, eles podem comprar casas e terrenos no Vietnã?

O advogado Nguyen Hong Linh (Ordem dos Advogados da Cidade de Ho Chi Minh) respondeu:

Advogado Nguyen Hong Linh

Os vietnamitas residentes no exterior são identificados como um dos grupos que podem receber certificados de direitos de uso da terra e bens vinculados à terra (Cláusula 6, Artigo 4 da Lei de Terras de 2024).

Ao mesmo tempo, a Cláusula 1, Artigo 44 da Lei de Terras de 2024 estipula: "Os vietnamitas residentes no exterior que têm permissão para entrar no Vietnã podem possuir casas vinculadas a direitos de uso da terra no Vietnã e têm o direito de usar a terra mediante a transferência dos direitos de uso da terra em projetos de desenvolvimento habitacional".

De acordo com os parágrafos 1 e 2 do artigo 8.º da Lei da Habitação de 2023, você é considerado um dos indivíduos elegíveis para possuir habitação no Vietname, desde que lhe seja permitida a entrada no país.

Os documentos comprovativos dos titulares e das condições para a aquisição de imóveis residenciais no Vietname estão especificados nos artigos 2.º e 3.º do Decreto 95/2024/ND-CP, conforme segue:

Em primeiro lugar , documentos que comprovem que o indivíduo está apto a possuir uma casa no Vietnã: Deve possuir passaporte estrangeiro ou documento de viagem internacional válido, de acordo com a legislação de entrada e saída, e documentos que comprovem a origem vietnamita, de acordo com a legislação de nacionalidade.

Em segundo lugar , documentos que comprovem a elegibilidade para possuir uma casa: os vietnamitas residentes no exterior devem possuir um passaporte válido com carimbo de entrada no Vietnã ou um documento de viagem internacional com carimbo de entrada no Vietnã no momento da assinatura do contrato de compra e venda do imóvel.

No seu caso, ser cidadão vietnamita significa que você tem o direito de possuir uma casa no Vietnã. Se o seu passaporte americano ainda estiver válido e tiver um carimbo de entrada no Vietnã no momento da assinatura do contrato de compra e venda do imóvel, você terá direito à casa e ao terreno de acordo com a lei.

Tuoitre.vn

Fonte: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm