Os investidores ainda prestam muita atenção ao mercado imobiliário

Apesar de ser afetado pelas taxas de juros e flutuações econômicas , o mercado imobiliário continua atraindo grande atenção dos investidores. Muitos clientes seguem em busca de imóveis com preços acessíveis, prontos para pagar.

Apesar de ser afetado pelas taxas de juros e flutuações econômicas, o mercado imobiliário continua atraindo grande atenção dos investidores. Muitos clientes seguem buscando imóveis com preços acessíveis e estão dispostos a pagar.

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A ideia de que “janeiro é o mês para se divertir” já não se aplica aos investidores imobiliários. Aliás, assim que o mercado reabriu após o Ano Novo Lunar, muitos investidores aproveitaram a oportunidade e estavam prontos para investir em projetos promissores.

A Sra. Tran Thi An, Vice-Diretora da An Gia Real Estate Company, afirmou que os investidores de hoje não esperam muito, aproveitando o início do ano para pesquisar e fechar negócios logo no começo, principalmente com produtos que têm bons preços ou estão localizados em áreas com grande potencial de crescimento.

“A prova disso é que, logo nos primeiros dias da primavera, minha empresa registrou uma transação bem-sucedida quando dois investidores concordaram em depositar um valor para comprar um terreno no distrito de Dinh Quan ( Dong Nai )”, informou a Sra. An.

Da mesma forma, o Sr. Hoang, corretor de vendas do projeto Green Emerald Tower na área urbana de Bcons City, compartilhou com entusiasmo que, logo nos primeiros dias do ano, especificamente nos dias 5 e 6 do Tet (Ano Novo Lunar), ele fechou com sucesso a primeira transação do ano, que foi um apartamento de 2 quartos no valor de 2,2 bilhões de VND.

Nossos registros mostram que, logo após a retomada das atividades do Cartório de Registro de Imóveis (6º dia do Ano Novo Lunar), muitas empresas, corretores e investidores entraram em contato, trabalharam e realizaram transações relacionadas a imóveis.

O número de anúncios de imóveis para venda e aluguel aumentou consideravelmente em comparação com a semana anterior ao Tet. Esse sinal positivo demonstra o otimismo e a disposição de investidores e empresas em participar do mercado.

Segundo dados do site de notícias Batdongsan, em Hanói e Cidade de Ho Chi Minh, o nível de interesse pelo mercado imobiliário no 9º dia do Tet (6 de fevereiro de 2025) aumentou de 4 a 6 vezes em comparação com o período anterior ao Tet. O número de anúncios de imóveis para venda e aluguel no Batdongsan — que reflete a oferta do mercado — aumentou cerca de 4 vezes em relação à semana anterior ao Tet. Em particular, os segmentos de terrenos e apartamentos apresentaram a recuperação mais expressiva. Esses sinais positivos demonstram o otimismo e a disposição de investidores e empresas em participar do mercado.

O mercado está entrando em uma fase de ajuste razoável.

Em conversa com repórteres do jornal Dau Tu, participantes do mercado imobiliário compartilharam a opinião de que o setor se recuperou positivamente logo após o Tet (Ano Novo Lunar). Como de costume, a demanda por imóveis caiu drasticamente antes e durante o Tet, mas já na primeira semana após o feriado, os índices subiram acentuadamente. Isso demonstra que o dinheiro ainda está entrando no mercado, principalmente no segmento de terrenos e imóveis em localizações estratégicas.

“Do ponto de vista de um especialista, vejo que o mercado atual não está mais buscando um crescimento acelerado, mas está gradualmente entrando em uma fase de ajuste racional, com foco na qualidade do produto e em uma estratégia de negócios sustentável”, afirmou o Sr. Luu Quang Tien, Vice-Diretor do Instituto de Pesquisa Econômica, Financeira e Imobiliária Dat Xanh Services (DXS-FERI).

Segundo o Sr. Tien, apesar das preocupações com as taxas de juros e as flutuações econômicas, o nível de interesse dos clientes em imóveis continua bastante alto. A mentalidade em relação à compra e ao investimento em uma casa está melhorando de forma significativa. Em particular, muitos clientes continuam buscando imóveis com bons preços para poderem dar uma entrada nos primeiros meses do ano.

Isso reflete o fato de que a demanda por imóveis ainda é muito grande, mas os clientes estão cada vez mais escolhendo com mais cuidado, priorizando projetos com situação jurídica clara, bom potencial de desenvolvimento e preços razoáveis.

Na região Sul, o mercado registrou 520 novos produtos em janeiro de 2025, com uma taxa de absorção de 58%. Este é um número impressionante, que demonstra que o nível de interesse do consumidor permanece estável, especialmente na Cidade de Ho Chi Minh e em Binh Duong – as duas principais localidades em termos de oferta e transações.

Após o Ano Novo Lunar, espera-se a implementação de muitos grandes projetos, incluindo A&T Sky Garden, Stown Gateway, The Gio Riverside, Happy One Oriana, Orchard Heights e Masteri Grand View GD2. Ao mesmo tempo, áreas como Long An, Dong Nai e o distrito de Can Gio (Cidade de Ho Chi Minh) também estão se tornando mais dinâmicas com informações sobre novos projetos de grandes investidores como Vinhomes, Ecopark e Gamuda Land. Isso representará uma nova fonte de oferta, contribuindo para um mercado mais aquecido.

Um ponto importante a destacar é que os preços dos imóveis em janeiro de 2025 não apresentaram grandes flutuações. De acordo com a pesquisa da DXS-FERI, o segmento de apartamentos teve preços variando de 27 a 80 milhões de VND/m², um leve aumento de 1 a 2% ao mês; as casas geminadas tiveram um preço médio de 30 a 100 milhões de VND/m², mantendo-se estáveis; as vilas tiveram uma faixa de preço de 60 a 320 milhões de VND/m², sem flutuações significativas; os imóveis comerciais tiveram preços variando de 30 a 350 milhões de VND/m², mantendo-se estáveis; e no segmento de terrenos, os preços variaram de 15 a 55 milhões de VND/m², sem grandes alterações em comparação com o mês anterior.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-van-danh-su-quan-tam-lon-den-bat-dong-san-d246768.html