A oferta de habitação social tem diminuído constantemente ao longo dos anos.

Segundo um relatório do Ministério da Construção , que sintetizou dados de 60 das 63 localidades até o final de 2022, todo o país concluiu 307 projetos de habitação social em áreas urbanas, totalizando cerca de 157.100 unidades, o que representa apenas 41,7% da meta. Desse total, 126 projetos de habitação social para trabalhadores de parques industriais foram concluídos, com aproximadamente 62.700 apartamentos; já os projetos de habitação social para pessoas de baixa renda em áreas urbanas somam 181, com cerca de 94.390 apartamentos. A cidade de Ho Chi Minh, entre 2015 e 2020, concluiu e colocou em uso 23 projetos de habitação social, totalizando 18.085 unidades, o que representa 75% da meta.

Atualmente, todo o país está implementando 418 projetos com cerca de 432.400 apartamentos. Destes, 127 projetos são destinados a trabalhadores, totalizando cerca de 160.900 apartamentos; e 291 projetos de habitação social para pessoas de baixa renda em áreas urbanas somam aproximadamente 271.500 apartamentos. Somente a cidade de Ho Chi Minh planeja investir na construção de 25 projetos de habitação social no período de 2021 a 2025, totalizando 30.610 apartamentos.

Nhà ở xã hội giảm đều trong các năm - Ảnh 1. — Um projeto de habitação social está sendo implementado na cidade de Ho Chi Minh.

A Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA) observou que o resultado de 307 projetos com 157.000 apartamentos de habitação social concluídos e entregues representa o número cumulativo de 2011 até o presente, portanto, não demonstra claramente os resultados do desenvolvimento da habitação social por ano, especialmente nos últimos anos. No entanto, de acordo com o relatório resumido de 2020, 2021 e 2022 do Ministério da Construção, o desenvolvimento da habitação social no país continuou a declinar acentuadamente, com apenas 19 projetos concluídos e entregues em três anos, totalizando 4.671 apartamentos. Destes, apenas 8 projetos com 1.677 apartamentos foram concluídos em 2020, apenas 5 projetos com 1.694 apartamentos foram concluídos e, em 2022, apenas 6 projetos com 1.300 apartamentos foram concluídos.

"De um modo geral, os resultados do desenvolvimento de habitações sociais não corresponderam ao plano estabelecido e não atenderam às enormes necessidades habitacionais de funcionários públicos, servidores civis, empregados do setor público, oficiais das forças armadas, trabalhadores, operários, pessoas de baixa renda em áreas urbanas e imigrantes", comentou a HoREA.

Ainda segundo a HoREA, o Primeiro-Ministro emitiu recentemente a Decisão nº 338, aprovando o projeto de investimento para a construção de pelo menos 1 milhão de unidades habitacionais sociais no período de 2021 a 2030. A meta é construir 428.000 unidades habitacionais sociais no período de 2021 a 2025 e 572.000 unidades habitacionais sociais no período de 2026 a 2030, mas os resultados alcançados ainda são muito modestos.

Na conferência para o lançamento do projeto de investimento para a construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social, o Ministério da Construção afirmou que, de 2021 a 18 de maio de 2023, todo o país concluiu apenas 41 projetos de habitação social em áreas urbanas, com cerca de 19.516 apartamentos, atingindo apenas 4,55% do plano para o período de 2021 a 2025, e que estão em andamento 294 projetos com cerca de 288.499 apartamentos.

Segundo o Sr. Le Hoang Chau, para atingir a meta de construir 428.000 apartamentos de habitação social até 2025, a questão mais importante agora é concentrar esforços na elaboração e no aperfeiçoamento da política de habitação social prevista no projeto de Lei da Habitação (alterada), a fim de remover obstáculos e dificuldades nos mecanismos e políticas, criar fundos imobiliários e estabelecer fontes de crédito preferenciais para habitação social. Ao mesmo tempo, é necessário alterar a lei para apoiar compradores e locatários de habitação social e mobilizar mais recursos do setor privado para investir no desenvolvimento de habitação social, criando condições para que grandes empresas e corporações imobiliárias cumpram seu compromisso de investir na construção de cerca de 1,5 milhão de unidades de habitação social até 2030.

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