Muitos projetos estão sendo retomados na cidade de Ho Chi Minh. Será que o mercado imobiliário vai prosperar?

(CLO) O mercado de apartamentos na cidade de Ho Chi Minh está gradualmente saindo do período de estagnação e acolhendo novas ondas de crescimento.

Segundo relatório da One Housing, no terceiro trimestre de 2024, a oferta de apartamentos na cidade de Ho Chi Minh diminuiu drasticamente, chegando a 89% em comparação com o trimestre anterior, atingindo o nível mais baixo desde o início de 2024.

A principal causa identificada foi a ocorrência de problemas legais prolongados, que afetaram o andamento da implementação de novos projetos.

A falta de oferta não melhorou e os projetos de médio porte estão se tornando cada vez mais escassos, fazendo com que o preço médio de venda em todo o mercado continue a subir, atingindo VND 80,2 milhões/m², um aumento de 5% em comparação com o trimestre anterior.

O mercado de apartamentos na cidade de Ho Chi Minh está gradualmente se recuperando da crise e apresentando novas ondas de crescimento. (Foto: ST)

No entanto, a One Housing acredita que o mercado imobiliário na cidade de Ho Chi Minh, em geral, e o segmento de apartamentos, em particular, estão sendo ativamente apoiados graças à Lei de Habitação, à Lei de Terras e à Lei de Negócios Imobiliários, que estão começando a ser implementadas.

As novas regulamentações criarão um ambiente jurídico mais transparente, promoverão a resolução de problemas pendentes e facilitarão a implementação de projetos imobiliários.

“Atualmente, muitos projetos retomaram as operações e impulsionaram as vendas em setembro, enquanto um grande número de outros projetos também deve ser lançado no quarto trimestre de 2024. A nova oferta no quarto trimestre de 2024 deverá atingir seu nível mais alto no período de 2023 a 2024”, afirmou o relatório da One Housing.

Juntamente com o relançamento de projetos antigos, o mercado de fusões e aquisições (M&A) está em plena expansão, graças à Lei de Negócios Imobiliários alterada, que ampliou o escopo de negócios para investidores. As atividades de M&A registraram a participação não apenas de investidores estrangeiros, mas também de investidores nacionais.

O Sr. Tran Minh Tien, Diretor do Centro de Pesquisa de Mercado e Insights do Consumidor da One Housing, afirmou: "O mercado de apartamentos na cidade de Ho Chi Minh está gradualmente saindo do período de estagnação e acolhendo novas ondas de crescimento. Em particular, áreas com grandes áreas disponíveis e infraestrutura concluída atrairão a atenção dos grandes investidores do setor imobiliário."

“Os projetos de grande escala que estão sendo implementados criarão uma nova aparência para a área, com foco na cidade de Thu Duc, que deverá ser um terreno fértil para investidores”, enfatizou o Sr. Tien.

Entretanto, o Professor Associado Dr. Dinh Trong Thinh, especialista em economia , comentou: Atualmente, o mercado imobiliário tem uma ótima chance de recuperação, portanto, investir em imóveis em qualquer área exige a consideração de muitos fatores.

Especificamente, no Norte, o Sr. Thinh afirmou que é necessário considerar o estudo dos fatores de oferta e demanda quando o mercado do Norte apresenta um aumento de preços relativamente alto desde o início do ano. Consequentemente, os investidores precisam considerar a demanda e os fatores que afetam o mercado, buscando o equilíbrio quando o fator preço aumenta acentuadamente.

A região Sul, incluindo a cidade de Ho Chi Minh e as províncias da área metropolitana, como Binh Duong, Long An e Dong Nai, oferece grandes oportunidades para investidores. A determinação dessas localidades em desenvolver a economia e a sociedade no futuro próximo terá um impacto significativo no desenvolvimento dos mercados imobiliários residenciais e industriais da região.

"Considerando os fatores acima, acredito que a oportunidade de investir em imóveis no Sul, como em Binh Duong ou nas províncias vizinhas da cidade de Ho Chi Minh, é muito grande", disse o Sr. Thinh.

Fonte: https://www.congluan.vn/nhieu-du-an-tai-tp-hcm-tai-khoi-dong-thi-truong-bat-dong-san-se-khoi-sac-post320171.html