Muitos projetos na Cidade de Ho Chi Minh estão sendo reiniciados. O mercado imobiliário irá prosperar?

(CLO) O mercado de apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh está gradualmente emergindo do período de estagnação e recebendo novas ondas de crescimento.

De acordo com o relatório da One Housing, no terceiro trimestre de 2024, a oferta de apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh diminuiu drasticamente, até 89% em comparação ao trimestre anterior e está no nível mais baixo desde o início de 2024.

O principal motivo identificado foram problemas legais prolongados, que afetam o andamento da implementação de novos projetos.

A escassez de oferta não melhorou e os projetos de médio porte estão se tornando cada vez mais escassos, o que faz com que o preço médio de venda de todo o mercado continue a aumentar, atingindo VND 80,2 milhões/m2, um aumento de 5% em comparação ao trimestre anterior.

O mercado de apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh está gradualmente emergindo da crise e acolhendo novas ondas de crescimento. (Foto: ST)

No entanto, a One Housing acredita que o mercado imobiliário na Cidade de Ho Chi Minh em geral e o segmento de apartamentos em particular estão sendo ativamente apoiados graças à Lei de Habitação, Lei de Terras e Lei de Negócios Imobiliários que estão começando a "penetrar".

A nova regulamentação criará um ambiente jurídico mais transparente, promoverá a resolução de problemas pendentes e facilitará a implementação de projetos imobiliários.

“Atualmente, muitos projetos retomaram as operações e impulsionaram as vendas em setembro, enquanto um grande número de outros projetos também devem ser lançados no quarto trimestre de 2024. A previsão é de que a nova oferta no quarto trimestre de 2024 atinja seu nível mais alto no período de 2023 a 2024”, afirmou o relatório da One Housing.

Juntamente com o relançamento de projetos antigos, o mercado de fusões e aquisições (M&A) está se desenvolvendo vigorosamente, graças à revisão da Lei de Negócios Imobiliários, que ampliou o escopo de negócios para investidores. As atividades de M&A registraram a participação não apenas de investidores estrangeiros, mas também de investidores nacionais.

O Sr. Tran Minh Tien, Diretor do Centro de Pesquisa de Mercado e Insights do Cliente da One Housing, afirmou: O mercado de apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh está gradualmente saindo da estagnação e acolhendo novas ondas de crescimento. Em particular, áreas com grandes fundos imobiliários e infraestrutura concluída atrairão a atenção dos "caras importantes" do setor imobiliário.

“Os projetos de grande escala que estão sendo implementados criarão uma nova aparência para a área, com foco na cidade de Thu Duc, que deverá ser uma terra ‘fértil’ para investidores”, enfatizou o Sr. Tien.

Enquanto isso, o professor associado Dr. Dinh Trong Thinh, especialista em economia , comentou: Atualmente, o mercado imobiliário tem uma grande chance de recuperação, então investir em imóveis em qualquer área requer considerar muitos fatores.

Especificamente no Norte, o Sr. Thinh afirmou que é necessário considerar o estudo dos fatores de oferta e demanda quando o mercado do Norte apresentar um aumento de preços relativamente alto desde o início do ano. Assim, os investidores precisam considerar a demanda e os fatores que afetam o mercado, e equilibrar os fatores quando o fator preço aumentar acentuadamente.

A região sul, como a Cidade de Ho Chi Minh, e as províncias da região, como Binh Duong, Long An e Dong Nai, apresentam grandes oportunidades para investidores. As localidades do sul, determinadas a desenvolver a socioeconomia no próximo período, decidirão e terão um grande impacto no desenvolvimento imobiliário residencial e industrial no Sul.

"Com os fatores acima, acredito que a oportunidade de investir em imóveis no Sul, como Binh Duong ou nas províncias vizinhas da Cidade de Ho Chi Minh, é muito grande", disse o Sr. Thinh.

Fonte: https://www.congluan.vn/nhieu-du-an-tai-tp-hcm-tai-khoi-dong-thi-truong-bat-dong-san-se-khoi-sac-post320171.html