Muitas recomendações urgentes para a cidade de Ho Chi Minh a fim de atrair investimentos para parques industriais.

Việc hợp nhất ba tỉnh thành lớn vào TP Hồ Chí Minh mang đến nhiều cơ hội phát triển khu công nghiệp, nhưng cũng đi kèm với những thách thức trong việc quản lý và điều phối các dự án.

A fusão de três grandes cidades em Ho Chi Minh traz muitas oportunidades para o desenvolvimento de parques industriais, mas também desafios na gestão e coordenação de projetos.

Muitas barreiras legais

No contexto da necessidade de investimento estrangeiro direto (IED) na economia da cidade de Ho Chi Minh para impulsionar o desenvolvimento de parques industriais, os problemas legais tornaram-se um dos maiores obstáculos. No Fórum de Apoio Jurídico ao Investimento de 2025, realizado em 21 de novembro de 2025, na cidade de Ho Chi Minh, diversos especialistas e investidores estrangeiros apontaram que os procedimentos administrativos complexos, a falta de transparência nos processos e a falta de comunicação entre os órgãos de gestão são os principais entraves à implementação de projetos de investimento em parques industriais na cidade.

Nhiều kiến nghị cấp thiết để TP Hồ Chí Minh thu hút đầu tư khu công nghiệp - Ảnh 1. — Os representantes das associações empresariais de investimento estrangeiro direto concordaram que é necessário reformar profundamente os procedimentos administrativos, simplificar os processos de licenciamento e criar condições mais favoráveis para os investidores.

Em seu discurso no fórum, a Sra. Cao Thi Phi Van, Vice-Diretora do Centro de Promoção de Investimentos e Comércio da Cidade de Ho Chi Minh (ITPC), enfatizou que, embora a cidade tenha realizado reformas significativas no planejamento e na promoção do ambiente de investimento, ainda existem muitas dificuldades para os investidores acessarem terrenos, realizarem os procedimentos de aprovação de políticas de investimento e obterem a licença ambiental. Esses problemas têm prolongado o tempo de espera dos investidores, aumentando os custos e reduzindo a atratividade do mercado imobiliário industrial da cidade.

Segundo o Prof. Dr. Le Hong Hanh, Presidente do Centro Internacional de Arbitragem do Vietnã (VIAC), a fusão de três grandes cidades na Cidade de Ho Chi Minh traz muitas oportunidades para o desenvolvimento de parques industriais, mas também desafios na gestão e coordenação de projetos. Problemas legais e entraves nos mecanismos e procedimentos de investimento reduziram a atratividade dos projetos, especialmente aqueles com alto risco.

Em particular, segundo o Sr. Seck Yee Chung, Vice-Presidente da Associação Empresarial de Singapura no Vietname, os procedimentos administrativos longos e imprevisíveis são um dos fatores que causam grandes dificuldades aos investidores. Estes problemas não só reduzem a eficácia da implementação de projetos, como também afetam a estratégia a longo prazo das empresas estrangeiras que investem em infraestruturas de parques industriais na cidade de Ho Chi Minh.

Solução principal: Reforma administrativa

Para resolver os problemas e atrair capital de investimento estrangeiro direto (IED) de qualidade para as zonas industriais, os representantes das associações empresariais de IED concordaram que é necessário reformar profundamente os procedimentos administrativos, simplificar o processo de licenciamento e criar condições mais favoráveis para os investidores. Além de aprimorar o processo de investimento, é preciso haver um mecanismo transparente e claro para minimizar a ambiguidade entre os órgãos de gestão.

Nhiều kiến nghị cấp thiết để TP Hồ Chí Minh thu hút đầu tư khu công nghiệp - Ảnh 2. — Segundo especialistas jurídicos, para resolver as dificuldades na implementação de projetos, é necessário um sistema jurídico unificado, simples e de fácil implementação.

O Sr. Sam Conroy, Presidente da Associação Empresarial Australiana no Vietname, enfatizou que os investidores estrangeiros desejam um ambiente de investimento estável, com procedimentos legais claros e comunicação eficaz entre as entidades. Isso ajudará a reduzir riscos, aumentar a previsibilidade e permitir que os investidores economizem tempo e custos. O modelo integrado industrial-urbano-de serviços, preferido pelos investidores australianos, precisa ser implementado com mais rigor para atender às necessidades de desenvolvimento a longo prazo.

O Sr. Nakagawa Motohisa, Vice-Presidente da Associação Empresarial Japonesa na Cidade de Ho Chi Minh, afirmou que o aprimoramento do mecanismo legal e o fortalecimento da coordenação entre as agências serão fatores decisivos para a remoção de obstáculos. Barreiras como procedimentos legais complexos e a falta de terrenos adequados às necessidades de indústrias de manufatura especializadas, como a marítima, precisarão ser resolvidas para atrair investidores estrangeiros.

Segundo especialistas jurídicos, para superar as dificuldades na implementação de projetos, é necessário um sistema jurídico unificado, simples e de fácil aplicação. A advogada Bui Van Thanh, diretora do escritório New Sun Law Office, destaca que um dos fatores mais importantes é fortalecer a cooperação entre os órgãos de gestão estatal e os investidores, para garantir o andamento das etapas de desapropriação e implementação da infraestrutura dentro do prazo. Os procedimentos de aprovação de projetos precisam ser simplificados, e a transparência na implementação dos modelos de investimento precisa ser assegurada.

Entretanto, advogadas como Ngo Thi Van Quynh afirmaram que os investidores também precisam se preparar juridicamente com cuidado antes de assinar contratos e implementar projetos. Analisar cuidadosamente as informações relacionadas ao planejamento, ao meio ambiente e ao andamento do projeto desde o início ajudará a limitar os riscos legais ao longo de todo o seu ciclo de vida.

Especialistas afirmam que a cidade de Ho Chi Minh precisa continuar promovendo a reforma institucional, simplificando os procedimentos administrativos e criando um ambiente de investimento mais transparente e sustentável. Somente assim a cidade poderá aproveitar ao máximo as oportunidades para atrair capital estrangeiro direto, ao mesmo tempo que melhora a competitividade dos parques industriais em um contexto de crescente integração econômica internacional.

Pontos importantes sobre as mudanças legais para investimentos em parques industriais em 2025

Conformidade com o planejamento : Os parques industriais devem cumprir as normas de planejamento regionais e provinciais, bem como as listas aprovadas.
Faseamento do investimento : Ao expandir ou construir novas zonas industriais utilizando terras de cultivo duplo de arroz, o escalonamento do investimento não deve ultrapassar 500 hectares por fase.
Taxa de ocupação : A taxa média de ocupação dos parques industriais estabelecidos na localidade deve atingir, no mínimo, 60% ao submeter projetos de infraestrutura novos ou ampliados.
Infraestrutura social síncrona : O planejamento de habitação e serviços públicos para trabalhadores em parques industriais deve ser aprovado.
Condições para investidores : Os investidores na construção e no negócio de infraestrutura de parques industriais devem cumprir os requisitos legais relativos a imóveis, terrenos e conversão de uso do solo.

Fonte: https://vtv.vn/nhieu-kien-nghi-cap-thiet-de-tp-ho-chi-minh-thu-hut-dau-tu-khu-cong-nghiep-100251121144406584.htm