Fatores que contribuem para a forte recuperação do mercado imobiliário de Da Nang

A atividade de construção está em plena expansão.

Segundo o Departamento de Estatística de Da Nang, nos primeiros nove meses de 2025, as atividades de construção na cidade foram dinâmicas, sincronizadas e de grande impacto. Uma série de projetos de infraestrutura essenciais nas áreas de transporte, portos, renovação urbana, áreas urbanas, centros comerciais, habitação social e instalações educacionais foram lançados e acelerados.

Capital Square 2 và 3 đang được đầy nhanh tiến độ triển khai bên bờ sông Hàn, Đà Nẵng.

Os empreendimentos Capital Square 2 e 3 estão sendo desenvolvidos rapidamente às margens do rio Han , em Da Nang .

Entre esses projetos, os mais importantes incluem-se o projeto de infraestrutura portuária compartilhada de Lien Chieu; a estrada costeira que liga o porto de Lien Chieu à rodovia expressa Hoa Lien - Tuy Loan; o Capital Square 2 e 3; o Complexo Regal; e o complexo turístico Ba Na - Suoi Mo... Esses projetos contribuem para a conclusão da infraestrutura técnica, promovem o desenvolvimento econômico , turístico e de serviços e demonstram a determinação de Da Nang em manter seu papel como um centro impulsionador nas regiões Central e do Planalto Central.

No terceiro trimestre de 2025, o valor da produção da construção civil a preços correntes deverá ultrapassar 16,6 trilhões de VND, um aumento de 7% em comparação com o trimestre anterior e um forte crescimento de 28,3% em relação ao mesmo período de 2024. O principal motor desse crescimento provém do setor de empresas não estatais, que atingiu quase 12,4 trilhões de VND, um aumento de 8,3% em relação ao trimestre anterior e de 36% em comparação com o mesmo período, demonstrando que esse setor continua a desempenhar um papel fundamental na indústria da construção.

No geral, nos primeiros nove meses de 2025, o valor da produção da construção civil atingiu mais de 43,6 trilhões de VND, um aumento de 28,4% em comparação com o mesmo período do ano anterior. Desse total, o setor de empresas não estatais representou a maior parcela (mais de 33 trilhões de VND, um aumento de 36,3%), seguido pelas empresas estatais (quase 2,1 trilhões de VND, um aumento de 23,5%), empresas com investimento estrangeiro direto (quase 650 bilhões de VND, um aumento de 3,3%) e outros tipos de empresas (7,8335 trilhões de VND, um aumento de 6,0%).

Em termos de tipos de projeto, o grupo de edifícios de todos os tipos representou a maior proporção, com 60%, o equivalente a quase 26,2 trilhões de VND, um aumento de mais de 33%; as obras de engenharia civil representaram quase 12 trilhões de VND, um aumento de quase 40%; e as atividades de construção especializadas representaram quase 5,8 trilhões de VND, um aumento de mais de 6% em comparação com o mesmo período.

"Esses números mostram que o setor da construção civil da cidade mantém um forte ritmo de crescimento, expandindo-se amplamente e contribuindo significativamente para o desenvolvimento da infraestrutura urbana e para a promoção do crescimento socioeconômico", comentou o Departamento de Estatísticas de Da Nang.

O papel central do setor imobiliário dinâmico

Vale destacar que o Departamento de Estatísticas de Da Nang também informou que a receita proveniente de serviços imobiliários na cidade, em setembro de 2025, aumentou quase 82% em comparação com o mesmo período de 2024; no geral, no terceiro trimestre de 2025, o grupo de serviços imobiliários apresentou um forte crescimento, com um aumento de quase 95%, representando a maior proporção na estrutura de outros serviços ao consumidor.

Nos primeiros nove meses de 2025, a receita de outros serviços ao consumidor ultrapassou 41 bilhões de VND, um aumento de 45,2% em comparação com o mesmo período de 2024. O crescimento mais expressivo foi nos serviços imobiliários, atingindo quase 15,3 bilhões de VND (+104,7%); seguido por serviços de educação e treinamento, com quase 5,2 bilhões de VND (+41,1%); serviços de artes, entretenimento e recreação, com mais de 6,7 bilhões de VND (+24,2%); e serviços de saúde e assistência social, com quase 3,7 bilhões de VND (+21,3%).

Segundo o Departamento de Estatísticas de Da Nang, o mercado imobiliário da cidade apresentou forte recuperação no terceiro trimestre de 2025, graças a políticas de crédito favoráveis, desenvolvimento acelerado de infraestrutura essencial e uma oferta abundante de novos projetos. Os segmentos de condotéis e vilas de resort mostraram-se dinâmicos, acompanhando a recuperação do turismo, enquanto terrenos, casas geminadas e apartamentos de alto padrão mantiveram seu atrativo devido a procedimentos legais transparentes e localizações privilegiadas.

De modo geral, nos primeiros nove meses, a atividade imobiliária manteve um forte ritmo de crescimento, com destaque para a área fronteiriça entre Da Nang e Quang Nam (antigamente), graças às suas vantagens em infraestrutura e conectividade inter-regional. Em suma, o mercado foi sustentado por três pilares principais: infraestrutura aprimorada, políticas de planejamento favoráveis para áreas suburbanas e o retorno do capital investido. Isso reafirma o papel de Da Nang como um centro imobiliário dinâmico na região central.

Hai Chau

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nhung-yeu-to-giup-thi-truong-bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-manh-me/20251006104422697