Desenvolvimento de habitação social: não deixe que as instituições afetem o progresso

Estiveram presentes na reunião na ponte Dak Lak o vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Nguyen Thien Van, e representantes de departamentos e filiais relevantes.

A reunião foi conectada aos pontos de ligação das províncias e cidades.

O relatório da reunião afirmou que, implementando a Decisão 338/QD-TTg do Primeiro-Ministro, que aprova o Projeto "Investimento na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021-2030", até o final do terceiro trimestre de 2025, todo o país tinha 696 projetos de habitação social em implementação, com uma escala de 637.046 apartamentos. Destes, 165 projetos foram concluídos, com uma escala de 116.342 apartamentos; 151 projetos iniciaram a construção e estão em implementação, com uma escala de 132.616 apartamentos; 380 projetos foram aprovados para investimento, com uma escala de 388.090 apartamentos. Assim, o número de projetos concluídos, iniciados e aprovados para investimento atingiu 60% da meta estabelecida.

Delegados presentes na reunião na ponte do Comitê Popular Provincial de Dak Lak.

Como resultado, nos primeiros 9 meses de 2025, todo o país concluiu 50.687 unidades, e espera-se que até o final de 2025, conclua cerca de 89.000 unidades, atingindo 89% do planejado. Além de 3 localidades que não definiram metas para 2025, 16 localidades em todo o país devem atingir ou exceder as metas estabelecidas; 7 localidades provavelmente as atingirão e 8 localidades não poderão atingir as metas estabelecidas.

Além dos resultados alcançados, os delegados presentes na reunião apontaram deficiências e inadequações, como: algumas localidades não deram realmente atenção ao desenvolvimento de moradias sociais, não organizaram orçamentos locais para realizar indenizações, apoio, reassentamento e investimentos em infraestrutura técnica para ter fundos de terras limpas e designar investidores para implementar o projeto; muitos lotes de moradias sociais são planejados e organizados de forma inadequada, em locais distantes do centro, sem conexões de infraestrutura técnica.

Algumas regulamentações, mecanismos e políticas legais sobre o desenvolvimento do mercado imobiliário e da habitação social não foram alterados ou complementados para se adequarem à situação atual. Os preços dos imóveis nas grandes cidades ainda excedem a capacidade de pagamento da maioria da população, e ainda há situações de aumento de preços, gerando preços altos, preços virtuais e distorcendo as informações de mercado para fins lucrativos.

Na província de Dak Lak, o período de 2025-2030 foi designado para concluir 38.007 unidades habitacionais sociais, das quais 2.255 unidades foram designadas para serem concluídas em 2025. Atualmente, a província está implementando 4 projetos, com 1.348 unidades, das quais 65 unidades foram concluídas e 1.062 unidades estão em construção.

O primeiro-ministro Pham Minh Chinh fez comentários finais na reunião.

Em seu discurso de encerramento da reunião, o Primeiro-Ministro instruiu os ministérios, filiais e municípios centrais e locais a se concentrarem em soluções para resolver os problemas existentes. Caso ainda haja problemas, eles devem propor à Assembleia Nacional a emissão de uma resolução na próxima sessão para continuar a resolvê-los. Não permitam, de forma alguma, que problemas institucionais afetem o progresso da implementação. Para atingir os objetivos definidos, são necessários inovação de pensamento, ações drásticas, alta determinação, grandes esforços, identificação de pontos-chave, aprendizado com a experiência, expansão gradual, não perfeccionismo e não precipitação.

Nos próximos tempos, é necessário continuar a aprimorar as instituições e estabilizar o planejamento do uso do solo. O desenvolvimento habitacional deve ser multissegmentado, a infraestrutura deve ser harmonizada, os recursos para habitação social devem ser diversificados; a descentralização deve andar de mãos dadas com a alocação de recursos, as localidades devem implementar políticas de forma proativa e flexível, e as empresas devem reduzir custos para reduzir os preços de venda.

Fonte: https://baodaklak.vn/kinh-te/202510/phat-trien-nha-o-xa-hoi-khong-de-the-che-anh-huong-tien-do-67b066c/