Desenvolvimento de habitação social: Não deixe que as instituições atrapalhem o progresso.

Estiveram presentes na reunião na ponte de Dak Lak o vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Nguyen Thien Van, e representantes dos departamentos e ramos relevantes.

O encontro teve como ponto de convergência as relações entre províncias e cidades.

O relatório apresentado na reunião indicou que, em conformidade com a Decisão 338/QD-TTg do Primeiro-Ministro, que aprova o Projeto "Investimento na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021-2030", até o final do terceiro trimestre de 2025, todo o país contava com 696 projetos de habitação social em andamento, totalizando 637.046 apartamentos. Destes, 165 projetos foram concluídos, com 116.342 apartamentos; 151 projetos tiveram suas obras iniciadas e estavam em andamento, totalizando 132.616 apartamentos; e 380 projetos tiveram seus investimentos aprovados, totalizando 388.090 apartamentos. Dessa forma, o número de projetos concluídos, com obras iniciadas e com investimentos aprovados atingiu 60% da meta estabelecida.

Delegados presentes na reunião na ponte do Comitê Popular Provincial de Dak Lak.

Como resultado, nos primeiros 9 meses de 2025, todo o país concluiu 50.687 unidades habitacionais, e a expectativa é que, até o final de 2025, esse número chegue a cerca de 89.000 unidades, atingindo 89% da meta estabelecida. Além de 3 localidades que não definiram metas para 2025, 16 localidades em todo o país devem atingir ou superar as metas estabelecidas; 7 localidades provavelmente cumprirão as metas e 8 localidades provavelmente não conseguirão cumpri-las.

Além dos resultados alcançados, os delegados presentes na reunião apontaram deficiências e inadequações, tais como: algumas localidades não têm dado a devida atenção ao desenvolvimento de habitações sociais, não destinando orçamentos locais para indenizações, apoio, reassentamento e investimento em infraestrutura técnica para garantir terrenos adequados e atrair investidores para a implementação do projeto; muitos lotes para habitação social estão planejados e distribuídos de forma inadequada, em locais distantes do centro, sem conexões de infraestrutura técnica.

Algumas normas, mecanismos e políticas legais sobre o desenvolvimento do mercado imobiliário e da habitação social não foram alteradas ou complementadas para se adequarem à situação atual. Os preços dos imóveis nas grandes cidades ainda estão acima da capacidade de pagamento da maioria das pessoas, e ainda ocorrem situações de aumentos abusivos, criando preços elevados, preços virtuais e distorcendo as informações de mercado para fins de obtenção de lucro.

Na província de Dak Lak, o período de 2025 a 2030 foi definido para a conclusão de 38.007 unidades habitacionais sociais, das quais 2.255 deveriam ser concluídas em 2025. Atualmente, a província está implementando 4 projetos, totalizando 1.348 unidades, das quais 65 já foram concluídas e 1.062 estão em construção.

O primeiro-ministro Pham Minh Chinh fez as considerações finais da reunião.

Em suas considerações finais na reunião, o Primeiro-Ministro orientou os ministérios, departamentos e localidades, tanto centrais quanto locais, a se concentrarem em soluções para os problemas existentes. Caso ainda haja problemas, devem propor à Assembleia Nacional a emissão de uma resolução na próxima sessão para dar continuidade à sua resolução. É imprescindível que os problemas institucionais não afetem o progresso da implementação. Para alcançar as metas estabelecidas, é necessário inovar no pensamento, tomar medidas drásticas, ter grande determinação, empenhar-se ao máximo, identificar os pontos-chave, aprender com a experiência prática, expandir gradualmente, sem buscar o perfeccionismo ou agir com precipitação.

No futuro próximo, será necessário continuar a aprimorar as instituições e estabilizar o planejamento do uso do solo. O desenvolvimento habitacional deve ser multissegmentado, a infraestrutura deve ser harmonizada, os recursos para habitação social devem ser diversificados; a descentralização deve caminhar lado a lado com a alocação de recursos, as localidades devem implementar políticas de forma proativa e flexível, e as empresas devem reduzir custos para diminuir os preços de venda.

Fonte: https://baodaklak.vn/kinh-te/202510/phat-trien-nha-o-xa-hoi-khong-de-the-che-anh-huong-tien-do-67b066c/