Primeiro-ministro preside reunião sobre desenvolvimento inovador de habitação social

VTV.vn - O Primeiro Ministro espera que, após a reunião, uma série de questões pertencentes ao Governo, ministérios, filiais e localidades sejam resolvidas imediatamente.

Na manhã de 11 de outubro, o primeiro-ministro Pham Minh Chinh , chefe do Comitê Diretor Central sobre política habitacional e mercado imobiliário, presidiu a segunda reunião do Comitê Diretor, com foco na discussão do desenvolvimento inovador de moradias sociais.

O primeiro-ministro Pham Minh Chinh, chefe do Comitê Diretor Central sobre política habitacional e mercado imobiliário, presidiu a segunda reunião do Comitê Diretor - Foto: VGP/Nhat Bac

Estiveram presentes na reunião o vice- primeiro- ministro Tran Hong Ha, o vice-chefe do Comitê Diretor, líderes de ministérios, agências centrais, 34 províncias e cidades, representantes de corporações, empresas e bancos comerciais.

A reunião avaliará os resultados da implementação das tarefas nos primeiros 10 meses do ano, revisará a implementação das tarefas atribuídas pelo Primeiro Ministro na primeira reunião em 22 de setembro e definirá as principais tarefas para as atividades do Comitê Diretor nos últimos meses de 2025 e nos próximos meses, especialmente no desenvolvimento de habitação social.

Em seu discurso de abertura, o primeiro-ministro Pham Minh Chinh declarou que o desenvolvimento inovador de moradias sociais e a solução de problemas pendentes relacionados ao desenvolvimento imobiliário são duas questões intimamente relacionadas.

Segundo o Primeiro-Ministro, todo o país está em um período de pico de emulação para alcançar conquistas e acolher o 14º Congresso Nacional do Partido, acelerando, rompendo e concluindo as metas e tarefas estabelecidas na Resolução do 13º Congresso Nacional do Partido. Em particular, uma das principais tarefas políticas é alcançar o progresso e a equidade social, melhorar a vida da população e garantir uma conexão harmoniosa entre o desenvolvimento econômico, o desenvolvimento social e a harmonia entre os seres humanos e a natureza.

O Primeiro Ministro declarou que, para desenvolver e operar o mercado imobiliário de forma sincronizada, é necessário desenvolver e expandir os tipos de habitação, promover o desenvolvimento de habitação social, habitação para aluguel, habitação de baixo custo, habitação para trabalhadores em parques industriais, criar condições e incentivar os setores econômicos a participarem do desenvolvimento habitacional de acordo com os mecanismos de mercado para os beneficiários da política social...

A Resolução nº 01/2025 do Governo sobre as principais tarefas e soluções para a implementação do plano de desenvolvimento socioeconômico em 2025 determinou o foco na implementação efetiva da estratégia nacional de desenvolvimento habitacional, especificamente o Projeto de investimento na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030, bem como programas e planos locais de desenvolvimento habitacional. Esforçar-se para concluir mais de 100.000 unidades de habitação social até o final de 2025.

Recentemente, o Governo e o Primeiro-Ministro orientaram resolutamente a implementação de muitas soluções síncronas para remover dificuldades, promover prontamente projetos de investimento, aumentar a oferta de habitação e produtos imobiliários em todos os segmentos, especialmente o segmento de habitação acessível e habitação social; fortalecer o controle e retificar a gestão de terras, uso, avaliação e leilão de terras, lidar prontamente com casos de manipulação, aumento de preços e especulação, a fim de estabilizar o mercado imobiliário com instituições mais síncronas, políticas e mecanismos mais preferenciais, procedimentos administrativos mais convenientes, criar uma maior oferta de habitação, com segmentos mais razoáveis ​​e preços mais baixos, garantindo assim o direito à moradia do povo.

Desde o início do ano, o Governo e o Primeiro-Ministro emitiram 3 resoluções, muitos telegramas, 12 diretivas e documentos de gestão relacionados ao setor habitacional e ao mercado imobiliário, incluindo a atribuição de 41 tarefas específicas a ministérios, agências e localidades para remover dificuldades e obstáculos, promover o desenvolvimento de moradias sociais e desenvolver um mercado imobiliário seguro, saudável e sustentável.

Em particular, o Primeiro Ministro emitiu a Decisão nº 444, datada de 27 de fevereiro de 2025, atribuindo metas para a conclusão de moradias sociais em 2025 e nos anos seguintes até 2030 para que as localidades aumentassem suas metas de desenvolvimento socioeconômico.

Até agora, de acordo com o relatório do Ministério da Construção, todo o país está investindo na construção de 132.616 unidades habitacionais sociais, das quais nos primeiros 9 meses do ano, 73 novos projetos com uma escala de 57.815 apartamentos foram iniciados.

Além das conquistas, o Primeiro-Ministro destacou que diversas regulamentações, mecanismos e políticas legais sobre o desenvolvimento do mercado imobiliário e da habitação social não foram alterados ou complementados para se adequarem à situação atual. Há escassez de oferta de moradias comerciais e sociais acessíveis, enquanto o progresso na implementação de projetos de investimento em habitação social ainda é lento.

Os preços dos imóveis nas grandes cidades ainda estão além do alcance da maioria das pessoas, e ainda há uma situação de aumentos de preços, preços altos, preços virtuais e distorção de informações de mercado para fins de lucro. Alguns investidores em projetos oferecem preços imobiliários muito acima da média. As operações imobiliárias e os pregões não são unificados, ainda apresentam riscos e carecem de transparência. As informações sobre moradia e o mercado imobiliário não são completas, oportunas e carecem de transparência.

Além disso, a meta de concluir 100.000 unidades habitacionais sociais até 2025 representa um grande desafio, exigindo soluções inovadoras. Além das 22/34 localidades que devem atingir e superar a meta de habitação social estabelecida, há também 8/34 localidades com dificuldades para atingir a meta estabelecida.

"Não há província sem demanda"

O Primeiro-Ministro espera que após a reunião, uma série de autoridades pertencentes ao Governo, ministérios, ramos e localidades sejam imediatamente resolvidas - Foto: VGP/Nhat Bac

O Primeiro Ministro pediu aos delegados que falassem francamente, refletissem com precisão a situação e propusessem soluções específicas e inovadoras para promover o desenvolvimento de um mercado imobiliário estável, justo, saudável e sustentável, não permitindo especulação e inflação de preços para lucro; o espírito é combinar palavras com ações, fazer trabalho real, ser eficaz e as pessoas podem desfrutar de benefícios reais.

O Primeiro Ministro sugeriu uma série de conteúdos para os delegados se concentrarem na discussão: Soluções para aumentar a oferta de moradias sociais e comerciais a preços adequados; soluções para reduzir os custos de investimento para reduzir os preços dos produtos, como cortar custos de conformidade, custos de insumos, reduzir procedimentos administrativos e reduzir custos de construção.

Junto com isso, há uma política tributária apropriada para evitar atos especulativos de inflacionar preços e oferecer preços de moradia muito altos em comparação à média do mercado; uma política de crédito para regular, priorizar e direcionar fluxos de capital para projetos de habitação social e para aqueles que precisam comprar habitação social e comercial a preços adequados, ao mesmo tempo em que controla o fluxo de dinheiro para segmentos especulativos de habitação e aproveita as políticas.

Levantando a questão de por que, com o mesmo mecanismo de política, algumas localidades se saem muito bem, enquanto outras não, o Primeiro Ministro sugeriu apontar lições aprendidas na prática; problemas institucionais e legais no estabelecimento de centros de transações imobiliárias e direitos de uso da terra administrados pelo Estado; questões de preço da terra; atribuição de projetos a investidores e empresas de construção de moradias sociais...

Em relação à opinião de que "há províncias que não têm necessidade de habitação social", o Primeiro-Ministro manifestou discordância e afirmou que "não há província que não tenha necessidade", o problema é ter uma abordagem adequada; e "se alguma província realmente não tiver necessidade, é muito bem-vinda e solicitada a comunicação clara". Segundo o Primeiro-Ministro, é necessário determinar que a habitação social não se refere apenas a edifícios altos, mas também a edifícios baixos; a habitação social não está localizada "no meio do nada" ou "em terrenos baldios", mas deve ter infraestrutura completa de transporte, eletricidade, água, telecomunicações, sociedade, saúde, cultura e educação.

O Primeiro Ministro espera que, após a reunião, uma série de questões sob o Governo, ministérios, agências e localidades sejam resolvidas imediatamente; se houver algum problema restante, ele proporá que a Assembleia Nacional emita uma resolução na próxima sessão para continuar a resolvê-los.

O espírito não é deixar que problemas institucionais nos impeçam de implementar efetivamente moradias sociais para atender à enorme demanda atual; devemos renovar nosso pensamento, agir decisivamente, ter alta determinação, fazer grandes esforços, identificar pontos-chave, aprender com a experiência enquanto fazemos, expandir gradualmente, não ser perfeccionistas e não ter pressa.

Segundo o Primeiro Ministro, todas as entidades relevantes devem se esforçar e ser proativas, com o Estado criando e as empresas assumindo a liderança, contribuindo para promover um mercado imobiliário saudável, estável e em desenvolvimento, e, em última análise, as pessoas devem aproveitá-lo.

Fonte: https://vtv.vn/thu-tuong-chu-tri-phien-hop-ve-phat-trien-dot-pha-nha-o-xa-hoi-100251011100406135.htm