O Primeiro Ministro solicitou: Deve haver soluções inovadoras para concluir 1 milhão de unidades habitacionais sociais.

Na província de Dong Nai , o vice-secretário do Comitê Provincial do Partido e presidente do Comitê Popular Provincial, Vo Tan Duc, compareceu e presidiu a reunião.

O Primeiro-Ministro Pham Minh Chinh , Chefe do Comitê Diretor Central sobre Política Habitacional e Mercado Imobiliário, discursa na segunda reunião do Comitê Diretor. Foto: Chinhphu.vn

Deve haver uma solução inovadora.

Na reunião, o Primeiro-Ministro Pham Minh Chinh afirmou que, recentemente, o Governo e o Primeiro-Ministro têm buscado resolutamente diversas soluções síncronas para eliminar dificuldades e promover prontamente projetos habitacionais, incluindo habitação social. Desde o início do ano, foram emitidas 3 resoluções e 12 documentos relacionados ao setor habitacional e ao mercado imobiliário. Graças a isso, nos primeiros 9 meses de 2025, foram iniciados 73 novos projetos, com uma escala de quase 58.000 apartamentos.

No entanto, o Primeiro-Ministro avaliou que os produtos de habitação social ainda não atingiram as expectativas. Para atingir a meta de 100.000 unidades em 2025 e 1 milhão de unidades no período de 2021 a 2030, ministérios, agências, municípios e investidores precisam de soluções inovadoras.

Segundo o Primeiro-Ministro, nos próximos tempos, é necessário aumentar a oferta de moradias populares, reduzir os custos de investimento para reduzir os preços dos produtos, ter políticas fiscais adequadas para evitar a especulação e fortalecer a comunicação para replicar bons modelos e boas práticas. Essas tarefas exigem que todas as entidades relevantes se esforcem e sejam proativas, com o Estado criando, as empresas liderando e as pessoas se beneficiando.

O vice-secretário do Comitê Provincial do Partido e presidente do Comitê Popular Provincial, Vo Tan Duc, presidiu a reunião na ponte Dong Nai. Foto: Hoang Loc

A principal tarefa do Ministério da Construção é coordenar com ministérios, filiais e localidades para concluir urgentemente o projeto de Decisão do Primeiro Ministro sobre a implementação de uma série de soluções inovadoras para o desenvolvimento de moradias sociais no período de 2025-2030 como base para a implementação.

As localidades analisam e divulgam os fundos fundiários, selecionam investidores de acordo com as novas regulamentações; continuam a simplificar os procedimentos administrativos, elaboram projetos-modelo e projetos habitacionais típicos adequados às condições de cada região, controlam os preços de venda e previnem a exploração política. Assumem a responsabilidade perante o Governo e o Primeiro-Ministro pelos resultados do desenvolvimento de habitações sociais na localidade, de acordo com as metas anuais e periódicas. Integram o Comitê Diretor Provincial para o desenvolvimento de habitações sociais, tendo como líder o Presidente do Comitê Popular Provincial ou o Secretário do Comitê Provincial do Partido, a fim de garantir uma direção unificada e decisiva na implementação.

O Banco Estatal está acelerando o desembolso de um pacote de crédito de 145 trilhões de VND para empréstimos para desenvolver moradias sociais e moradias para trabalhadores, especialmente para apoiar jovens com menos de 35 anos com necessidades de moradia.

Dong Nai se esforça para construir 65.000 casas

De acordo com o Presidente do Comitê Popular Provincial, Vo Tan Duc, nos últimos tempos, o Comitê Provincial do Partido, o Conselho Popular e o Comitê Popular da província de Dong Nai receberam muitas orientações drásticas para promover o desenvolvimento de moradias sociais. A província estabeleceu um Comitê Diretor para o Desenvolvimento de Moradias Sociais, no qual o Presidente e o Vice-Presidente do Comitê Popular Provincial são o chefe e o vice-chefe; foram elaborados planos e metas anuais para o desenvolvimento de moradias sociais, bem como um plano quinquenal de acordo com as metas estabelecidas pelo Primeiro-Ministro. Em particular, no período de 2025 a 2030, o Comitê busca implementar 65.000 unidades habitacionais sociais.

Líderes do Ministério da Construção, do Comitê Popular Provincial e do investidor realizaram a cerimônia de lançamento do projeto de habitação social na comuna de Phuoc An em 27 de setembro de 2025. Foto: Hoang Loc

O Comitê Popular Provincial emitiu documentos relacionados à gestão e ao desenvolvimento de moradias sociais. Estes incluem novos regulamentos para facilitar a compra ou o aluguel de moradias sociais por funcionários e servidores públicos sujeitos a fusões provinciais e por pessoas cujas terras foram revogadas, mas não atendem aos requisitos de reassentamento. A província também desenvolveu um mecanismo para apoiar investidores na implementação de projetos de moradias sociais, incluindo metas de desenvolvimento de moradias sociais na Resolução do Congresso Provincial do Partido para o período 2025-2030 e o sistema de metas de desenvolvimento socioeconômico local. Além disso, existem soluções para a reforma dos procedimentos administrativos e a seleção de investidores.

Graças às soluções síncronas, Dong Nai agora conta com mais de 1.300 hectares de terra para projetos de habitação social, o suficiente para cumprir a meta até 2030, conforme exigido pelo Governo. Recentemente, o Comitê Popular Provincial aprovou a política de investimento de 10 projetos, com uma escala de mais de 11.000 unidades, de acordo com a política especial do Governo Central; muitos desses projetos iniciaram a construção simultaneamente em 27 de setembro.

Projeto de um projeto de habitação social em implementação na província de Dong Nai. Foto: Hoang Loc

No futuro próximo, a província implementará seis grupos de soluções inovadoras para atingir a meta, cujo foco será garantir fundos de terras suficientes e adequados para o desenvolvimento do projeto; emitir mecanismos de incentivo e políticas para atrair investidores capazes; selecionar modelos e estruturas de produtos adequados para cada grupo-alvo e região; organizar fontes de capital e crédito preferencial para dar suporte a investidores e compradores de imóveis...

Atualmente, a província ainda enfrenta alguns problemas e recomenda que o Governo Central os resolva. Especificamente: Orientar o mecanismo de reembolso dos custos de infraestrutura técnica para terrenos. 20% foram entregues ao Estado, mas outros investidores implementam moradias sociais. Continuar a manter e expandir os pacotes de crédito preferencial tanto para a oferta quanto para a demanda. Permitir que as localidades apliquem com flexibilidade a "troca de infraestrutura por apartamentos" e alterar 20% na mesma área de planejamento - infraestrutura, para encurtar o prazo padrão do projeto, aumentar a capacidade de absorção e criar um equilíbrio entre oferta e demanda por zonas industriais - clusters. Propor priorizar empreendimentos que investem na construção de moradias sociais usando componentes pré-fabricados para acelerar a conclusão do projeto.

De acordo com o líder do Comitê Popular provincial, Dong Nai tem uma grande demanda por moradias sociais. A implementação dos projetos não só contribui para a estabilização da vida dos trabalhadores e a garantia da seguridade social, como também estabelece as bases para o desenvolvimento sustentável. Nos próximos anos, a província continuará a reformar procedimentos, reduzir o tempo das etapas sob sua responsabilidade, divulgar o andamento e os preços de cada projeto e controlar rigorosamente os atos de exploração política. Ao mesmo tempo, mobilizará todos os recursos de terra, infraestrutura e financiamento para atingir os objetivos definidos.

No período de 2025-2030, Dong Nai foi incumbido pelo Governo de construir quase 67.700 apartamentos. A Resolução do 1º Congresso do Comitê Provincial do Partido de Dong Nai, para o período de 2025-2030, estabeleceu a meta de construir 65.000 apartamentos.

Hoang Loc

Fonte: https://baodongnai.com.vn/chinh-tri/202510/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-phai-co-cac-giai-phap-dot-pha-de-hoan-thanh-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-3760ba0/