O primeiro-ministro solicitou: É preciso haver soluções inovadoras para concluir a construção de 1 milhão de unidades habitacionais sociais.

Na província de Dong Nai , o vice-secretário do Comitê Provincial do Partido e presidente do Comitê Popular Provincial, Vo Tan Duc, participou e presidiu a reunião.

O primeiro-ministro Pham Minh Chinh , chefe do Comitê Central de Coordenação para Políticas Habitacionais e Mercado Imobiliário, discursa na segunda reunião do Comitê. Foto: Chinhphu.vn

Precisamos de uma solução inovadora.

Na reunião, o Primeiro-Ministro Pham Minh Chinh afirmou que, recentemente, o Governo e o Primeiro-Ministro têm trabalhado em conjunto para implementar diversas soluções conjuntas, visando superar dificuldades e impulsionar projetos habitacionais, incluindo habitações sociais. Desde o início do ano, foram emitidas 3 resoluções e 12 documentos relacionados ao setor habitacional e ao mercado imobiliário. Graças a isso, nos primeiros nove meses de 2025, foram iniciados 73 novos projetos, totalizando quase 58.000 apartamentos.

No entanto, o Primeiro-Ministro avaliou que os produtos de habitação social ainda não atenderam às expectativas. Para atingir a meta de 100.000 unidades em 2025 e 1 milhão de unidades no período de 2021 a 2030, ministérios, departamentos, localidades e investidores precisam de soluções inovadoras.

Segundo o Primeiro-Ministro, no próximo período, é necessário aumentar a oferta de habitação acessível, reduzir os custos de investimento para baixar os preços dos imóveis, implementar políticas fiscais adequadas para prevenir a especulação e fortalecer a comunicação para replicar modelos bem-sucedidos e boas práticas. Essas tarefas exigem o esforço ativo de todas as partes interessadas, com o Estado atuando como facilitador, as empresas como pioneiras e a população como beneficiária.

O vice-secretário do Comitê Provincial do Partido e presidente do Comitê Popular Provincial, Vo Tan Duc, presidiu a reunião na ponte Dong Nai. Foto: Hoang Loc

A principal tarefa do Ministério da Construção é coordenar com os ministérios, departamentos e localidades para concluir urgentemente o projeto de Decisão do Primeiro-Ministro sobre a implementação de uma série de soluções inovadoras para o desenvolvimento de habitação social no período de 2025-2030, como base para a implementação.

As localidades revisam e divulgam os fundos imobiliários, selecionam investidores de acordo com as novas regulamentações; continuam a simplificar os procedimentos administrativos, emitem projetos modelo e projetos habitacionais típicos adequados às condições de cada região, controlam os preços de venda e previnem a exploração indevida das políticas. São responsáveis perante o Governo e o Primeiro-Ministro pelos resultados do desenvolvimento de habitação social na localidade, de acordo com as metas anuais e periódicas. Completam o Comitê Diretivo Provincial para o Desenvolvimento de Habitação Social, presidido pelo Presidente do Comitê Popular Provincial ou pelo Secretário do Comitê Provincial do Partido, para garantir uma direção unificada e decisiva na implementação.

O Banco Central está acelerando o desembolso de um pacote de crédito de 145 trilhões de VND para empréstimos destinados ao desenvolvimento de habitações sociais e moradias para trabalhadores, com foco especial no apoio a jovens com menos de 35 anos que necessitam de moradia.

Dong Nai se esforça para construir 65.000 casas.

Segundo o presidente do Comitê Popular Provincial, Vo Tan Duc, nos últimos tempos, o Comitê Provincial do Partido, o Conselho Popular e o Comitê Popular da província de Dong Nai têm tomado diversas medidas drásticas para promover o desenvolvimento de habitações sociais. A província estabeleceu um Comitê Diretivo para o Desenvolvimento de Habitações Sociais, presidido pelo presidente e vice-presidente do Comitê Popular Provincial, respectivamente; elaborou planos e metas anuais para o desenvolvimento de habitações sociais, bem como um plano quinquenal de acordo com as metas estabelecidas pelo Primeiro-Ministro. Em particular, no período de 2025 a 2030, o objetivo é implementar 65.000 unidades habitacionais sociais.

Líderes do Ministério da Construção, do Comitê Popular Provincial e do investidor realizaram a cerimônia de lançamento do projeto de habitação social na comuna de Phuoc An em 27 de setembro de 2025. Foto: Hoang Loc

O Comitê Popular Provincial emitiu documentos relacionados à gestão e ao desenvolvimento de habitações sociais. Estes incluem novas regulamentações para facilitar a compra ou o aluguel de habitações sociais por funcionários e servidores públicos sujeitos a fusões provinciais e por pessoas cujas terras foram revogadas, mas que não atendem às condições de reassentamento. A província também desenvolveu um mecanismo para apoiar investidores na implementação de projetos de habitação social, incluindo metas de desenvolvimento habitacional social na Resolução do Congresso Provincial do Partido para o mandato de 2025-2030 e o sistema de metas de desenvolvimento socioeconômico local. Além disso, foram apresentadas soluções para a reforma dos procedimentos administrativos e para a seleção de investidores.

Graças a soluções sincronizadas, Dong Nai agora possui mais de 1.300 hectares de terra para projetos de habitação social, o suficiente para atingir a meta estabelecida pelo Governo até 2030. Recentemente, o Comitê Popular Provincial aprovou a política de investimento de 10 projetos, totalizando mais de 11.000 unidades, de acordo com a política especial do Governo Central; muitos desses projetos iniciaram a construção simultaneamente em 27 de setembro.

Projeto de um empreendimento de habitação social em fase de implementação na província de Dong Nai. Foto: Hoang Loc

Nos próximos tempos, a província implementará 6 grupos de soluções inovadoras para atingir o objetivo, com foco em garantir fundos fundiários suficientes e adequados para o desenvolvimento de projetos; emitir mecanismos e políticas de incentivo para atrair investidores qualificados; selecionar modelos e estruturas de produtos adequados para cada grupo-alvo e região; e organizar fontes de capital e crédito preferencial para apoiar investidores e compradores de imóveis.

Atualmente, a província ainda enfrenta alguns problemas e recomenda que o Governo Central os resolva. Especificamente: Orientar o mecanismo de reembolso dos custos de infraestrutura técnica para terrenos, visto que 20% do valor foi transferido para o Estado, enquanto outros investidores implementam habitações sociais. Continuar a manter e expandir os pacotes de crédito preferenciais tanto para a oferta quanto para a demanda. Permitir que as localidades apliquem de forma flexível a "troca de infraestrutura por apartamentos" e a alteração de 20% na mesma área de planejamento-infraestrutura, para reduzir o prazo padrão do projeto, aumentar a capacidade de absorção e criar um equilíbrio entre oferta e demanda por meio de zonas e polos industriais. Propor priorizar as empresas que investem na construção de habitações sociais utilizando componentes pré-fabricados para acelerar a conclusão dos projetos.

Segundo o líder do Comitê Popular provincial, Dong Nai tem uma grande demanda por moradias sociais. A implementação de projetos não só contribui para estabilizar a vida dos trabalhadores e garantir a segurança social, como também lança as bases para o desenvolvimento sustentável. No futuro, a província continuará a reformar os procedimentos, reduzir o tempo das etapas sob sua jurisdição, divulgar o progresso e os custos de cada projeto e combater rigorosamente atos de exploração indevida de políticas públicas. Ao mesmo tempo, mobilizará todos os recursos de terra, infraestrutura e finanças para atingir as metas estabelecidas.

No período de 2025 a 2030, o Governo incumbiu Dong Nai da construção de aproximadamente 67.700 apartamentos. A Resolução do 1º Congresso do Comitê Provincial do Partido de Dong Nai, para o mandato de 2025 a 2030, estabeleceu a meta de construção de 65.000 apartamentos.

Hoang Loc

Fonte: https://baodongnai.com.vn/chinh-tri/202510/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-phai-co-cac-giai-phap-dot-pha-de-hoan-thanh-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-3760ba0/