O vice- primeiro-ministro Tran Hong Ha instruiu os ministérios a avaliarem cuidadosamente a base legal e as soluções para o estabelecimento de uma bolsa de valores sobre direitos imobiliários e de uso da terra.
Este conteúdo foi declarado no discurso de encerramento do Vice-Primeiro-Ministro Tran Hong Ha na reunião para estabelecer intercâmbios sobre imóveis, direitos de uso da terra, emprego e tecnologia.
A criação de mercados imobiliários e de direitos de uso da terra está sendo proposta em um contexto de rápida formação e desenvolvimento desses mercados, que, no entanto, atendem apenas parcialmente às necessidades. Atualmente, também não existe uma base jurídica específica e unificada para a aplicação, o desenvolvimento e a gestão transparente dessas transações.
Para minimizar riscos, simplificar procedimentos administrativos e reduzir custos para cidadãos e empresas, os Ministérios da Construção e dos Recursos Naturais e Meio Ambiente foram incumbidos de avaliar minuciosamente a base legal, a situação atual e as soluções para a gestão de transações imobiliárias, incluindo os direitos de uso da terra. Os ministérios também devem propor o desenvolvimento de regulamentações legais que sirvam de base para a gestão dessas transações. O relatório deve ser entregue ao Primeiro-Ministro até 8 de setembro.
No início de agosto, o Primeiro-Ministro também incumbiu dois ministérios de pesquisar a criação de uma bolsa de direitos de uso da terra. Em uma reunião do Comitê Permanente da Assembleia Nacional na tarde de 24 de agosto, o Vice-Primeiro-Ministro Tran Hong Ha declarou que o governo criará uma bolsa nacional de imóveis (na forma de uma empresa ou unidade de serviço público) para controlar todos os dados e transações. Essa bolsa será presidida pelo Ministério da Construção, que definirá as condições para a venda pública de ativos e fornecerá serviços gratuitos. As transações nessa bolsa garantirão a conformidade legal, a segurança da informação e a proteção dos interesses dos cidadãos.
Uma bolsa de valores é um local onde as mercadorias são concentradas, permitindo que compradores e vendedores se conectem e negociem. Atualmente, o Vietnã possui bolsas de valores, bolsas de mercadorias e, mais recentemente, uma bolsa de títulos.
Atualmente, as transações imobiliárias são realizadas principalmente por meio de corretoras e empresas privadas, focando na venda de poucos empreendimentos e carecendo de informações completas sobre a situação jurídica dos imóveis. Portanto, a proposta de alteração da Lei de Negócios Imobiliários, que visa restabelecer a obrigatoriedade da intermediação de uma corretora para a venda de imóveis em construção, tem gerado bastante debate.
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