Em relação à proposta de imposição de sanções administrativas à empresa 12/9 Cinema Joint Stock Company

Há atrasos na implementação do projeto.

O projeto de construção de um Centro de Cinema multifuncional é uma obra civil de nível II, financiada pela 12/9 Cinema Joint Stock Company, com um investimento total superior a 132,1 bilhões de VND. Este projeto foi aprovado pelo Comitê Popular Provincial para o planejamento detalhado da construção (1/500) em 27 de outubro de 2010, por meio da Decisão nº 5092/QD-UBND.

Em 6 de março de 2012, a 12/9 Cinema Joint Stock Company recebeu um terreno arrendado pelo Comitê Popular Provincial, com área de 5.621,3 ^m² . De acordo com o plano, o projeto inclui quatro itens e obras: um bloco de supermercado com instalações esportivas e turísticas (edifício A), com área de 1.112 ^m² ; um bloco de cinema, entretenimento e escritórios (edifício B), com área de 1.112 ^m² ; uma área verde e jardim com 560 ^m² ; e um pátio interno com vias de acesso, com área de 2.816 ^m² . O projeto está sendo implementado na rua Quang Trung (no bairro de Quang Trung), uma das áreas mais nobres da cidade de Vinh.

O terreno antes de ser nivelado para a construção de um supermercado de artigos esportivos e turísticos. Foto: Documento

De acordo com o Certificado de Investimento emitido em 5 de julho de 2012, o andamento do projeto do Centro de Cinema Multifuncional 12/9 está dividido em duas fases. A Fase I, do primeiro trimestre de 2012 ao primeiro trimestre de 2013, inclui as etapas de preparação do investimento, limpeza do terreno, construção do cinema e do bloco de escritórios e entretenimento (edifício B); a Fase II, do segundo trimestre de 2016 ao primeiro trimestre de 2017, inclui as etapas de construção do bloco de supermercado com artigos esportivos e turísticos (edifício A), conclusão do projeto e sua entrada em operação.

Mais de 10 anos se passaram desde a aprovação do projeto de construção, mas até agora, a 12/9 Cinema Joint Stock Company construiu apenas um cinema, um bloco de entretenimento e escritórios, além de um pátio e vias internas. No terreno destinado à construção de um supermercado com artigos esportivos e turísticos, que por muitos anos foi utilizado pelo investidor como café e bar, o local foi nivelado e a construção foi retomada rapidamente no final de 2023.

Dentro da área de construção. Foto: Tien Dong

Proposta de tratamento pelo Comitê Popular da Cidade de Vinh

Após o investidor reiniciar o projeto e a empreiteira proceder à cravação de estacas centrífugas D500 para a construção da fundação da área A, houve impacto na área circundante. Em 25 de janeiro de 2024, o Comitê Popular do Distrito de Quang Trung emitiu o Documento nº 44/UBND-DT à empresa 12/9 Cinema Joint Stock Company referente à resolução dos problemas existentes durante a construção do Centro de Cinema Multifuncional.

Segundo o Comitê Popular do Distrito de Quang Trung, em 18 de janeiro de 2024, o Comitê recebeu uma manifestação por escrito da Escola Primária de Quang Trung a respeito da construção do Centro de Cinema Multifuncional, que afetaria os prédios da escola e a sala da diretora, causando ruído, vibração e tremores, provocando ansiedade e medo entre professores e alunos.

A fundação de tijolos da Escola Primária Quang Trung foi deformada devido às vibrações do processo de cravação de estacas por centrifugação. Foto: CSCC

Portanto, para garantir a segurança dos professores e alunos da Escola Primária de Quang Trung, bem como das obras vizinhas, o Comitê Popular do Bairro de Quang Trung solicitou ao investidor e orientou a construtora a garantir segurança absoluta durante a construção, limitando o ruído que possa afetar o ensino e a aprendizagem na escola e nas residências vizinhas. A obra deve ser organizada em conformidade com as normas de gestão da qualidade da construção, evitando subsidência, rachaduras ou danos à infraestrutura técnica e às obras vizinhas; não deve afetar a segurança e a vida das famílias, professores e alunos; e deve ser elaborado um relatório de avaliação de impacto ambiental de acordo com as disposições legais.

Ata da reunião sobre infrações administrativas elaborada pela Equipe de Gestão da Ordem Urbana. Foto: Tien Dong

Também em 25 de janeiro de 2024, o Departamento de Gestão Urbana, em conjunto com a Equipe de Gestão da Ordem Urbana da Cidade de Vinh e o Comitê Popular do Bairro de Quang Trung, inspecionou o canteiro de obras deste projeto. No momento da inspeção, o investidor e a construtora não apresentaram os documentos de construção e a Licença de Construção; a cravação de estacas causou ruídos altos, vibrações e tremores, afetando o prédio da Escola Primária de Quang Trung (este é um projeto antigo que o Comitê Popular da Cidade de Vinh planeja demolir e reconstruir) e os projetos vizinhos.

A área de construção está sendo cercada com chapas de metal ondulado. Foto: Tien Dong

Com base no registro da inspeção de situação atual, datada de 25 de janeiro de 2024, em 1º de fevereiro de 2024, a Equipe de Gestão da Ordem Urbana da Cidade de Vinh elaborou um registro de infrações administrativas contra a empresa 12/9 Cinema Joint Stock Company, pelos seguintes atos: Organização da construção de uma obra com risco de causar o desabamento de obras vizinhas e organização da construção de uma obra sem alvará de construção, conforme previsto no Ponto C, Cláusula 5 e Ponto C, Cláusula 7, Artigo 16, Decreto 16/2022/ND-CP, de 28 de janeiro de 2022, do Governo, que regulamenta as sanções administrativas para infrações de construção.

A área do projeto possui uma localização privilegiada na Rua Quang Trung, uma das ruas mais movimentadas da cidade de Vinh. Foto: Tien Dong

Em 1º de fevereiro de 2024, o Comitê Popular da Cidade de Vinh emitiu o Documento nº 635/UBND-QLDT ao Departamento de Construção e ao investidor. Em particular, solicitou ao Departamento de Construção que coordenasse com as unidades relevantes a organização de uma inspeção no local para solicitar ao investidor e à construtora soluções construtivas adequadas, garantindo a segurança da Escola Primária Quang Trung e das obras vizinhas.

O Comitê Popular da Cidade de Vinh também solicitou à empresa 12/9 Cinema Joint Stock Company que interrompa temporariamente a construção do projeto acima mencionado enquanto o Departamento de Construção inspeciona o local e emite instruções.

Além disso, considerando as infrações e a gravidade das mesmas, que excederam a competência do Presidente do Comitê Popular nos níveis distrital e municipal (valor inferior a 200 milhões de VND), o Comitê Popular da Cidade de Vinh emitiu, em 1º de fevereiro de 2024, o Documento nº 648/UBND-QLDT ao Comitê Popular Provincial, solicitando a instauração de processo administrativo contra a empresa 12/9 Cinema Joint Stock Company, com multa total de 210 milhões de VND. Ademais, no prazo de 90 dias a partir da data de emissão da decisão de sanção administrativa, as organizações e indivíduos que cometeram as infrações deverão solicitar e obter a licença de construção junto à autoridade competente.

Fonte: https://baonghean.vn/quanh-viec-cong-ty-co-phan-dien-anh-129-bi-de-nghi-xu-phat-hanh-chinh-post285503.html