A Assembleia Nacional propôs a imposição em breve de impostos mais elevados para pessoas que utilizam muitas casas e terrenos residenciais.

A Comissão Permanente da Assembleia Nacional solicitou ao Governo que propusesse urgentemente regulamentos sobre taxas de impostos mais elevadas para pessoas que utilizam grandes áreas de terra, muitas casas, e para especuladores imobiliários, a fim de regular a diferença na renda da terra resultante do planejamento estatal.

Na manhã de 15 de janeiro, o Sr. Vu Hong Thanh, Presidente da Comissão Econômica da Assembleia Nacional, em nome da Comissão Permanente da Assembleia Nacional (NASC), apresentou um relatório explicando, aceitando e revisando a Lei de Terras alterada.

O Sr. Vu Hong Thanh, Presidente da Comissão Econômica da Assembleia Nacional, apresentou um relatório explicativo.

GIA HAN

Após ser aceito e revisado, o projeto de lei consiste em 16 capítulos e 260 artigos, suprimindo 5 artigos e alterando e complementando 250 artigos em comparação com o projeto de lei apresentado à Assembleia Nacional na 6ª sessão. Especificamente, no que diz respeito aos direitos e obrigações relativos ao uso da terra por vietnamitas residentes no exterior, há opiniões que sugerem a revisão e a garantia de consistência com outras leis, como a Lei de Terras, a Lei de Negócios Imobiliários e a Lei de Habitação. De acordo com o Comitê Permanente da Assembleia Nacional, o projeto de lei altera as disposições no sentido de que os vietnamitas residentes no exterior com nacionalidade vietnamita e que sejam cidadãos vietnamitas tenham plenos direitos relacionados à terra (e não apenas direitos à terra residencial), assim como os cidadãos vietnamitas no país (indivíduos no país), e mantém as mesmas políticas das leis vigentes para pessoas de origem vietnamita residentes no exterior. Portanto, o projeto de lei altera e substitui a expressão "vietnamitas residentes no exterior" pela expressão "pessoas de origem vietnamita residentes no exterior", um termo utilizado na Lei da Nacionalidade. Em particular, no que diz respeito à relação entre os casos de recuperação de terras e aqueles que atualmente detêm direitos de uso da terra para a implementação de projetos de desenvolvimento socioeconômico (Cláusula 6, Artigo 127), o projeto de lei altera a legislação no sentido de priorizar aqueles que atualmente detêm direitos de uso da terra. Essa opção contribui para promover a implementação da orientação de comercialização dos direitos de uso da terra, incentivando os usuários da terra que atualmente detêm esses direitos a implementar projetos de investimento em conformidade com o planejamento de uso da terra. No entanto, a Comissão Permanente da Assembleia Nacional solicita ao Governo que proponha urgentemente regulamentações sobre alíquotas de impostos mais elevadas para aqueles que utilizam grandes áreas de terra, possuem muitas casas e especulam com terras, conforme exigido na Resolução nº 18-NQ/TW, para regular a diferença na renda fundiária obtida devido ao planejamento estatal. Ao mesmo tempo, solicita-se a melhoria da qualidade da avaliação de projetos de investimento e da aprovação de investidores; a prevenção da corrupção e de práticas negativas; e a prevenção da apropriação indevida de terras por organizações e indivíduos, dificultando o acesso à terra de outros investidores com capacidade igual ou superior. Outro ponto importante é a concessão de Certificados a famílias e indivíduos que utilizam terras sem documentos comprovativos de direitos de uso da terra, sem infringir as leis fundiárias, e não nos casos em que a terra seja atribuída sem a devida autorização (Cláusula 3, Artigo 138). O projeto de lei é alterado no sentido de regulamentar a consideração e o reconhecimento dos direitos de uso da terra para famílias e indivíduos que a utilizam antes de 1 de julho de 2024. Para resolver fundamentalmente este problema, a Comissão Permanente da Assembleia Nacional recomenda que o Governo adote mecanismos e políticas que apoiem a emissão de Certificados a famílias e indivíduos que utilizam terras sem documentos comprovativos de direitos de uso da terra, sem infringir a lei, contribuindo para melhorar a eficácia da gestão estatal da terra e garantindo a validade jurídica das normas.

Thanhnien.vn

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