Regulamentação do mecanismo de controlo dos investidores na utilização do capital mobilizado

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BTO - Esta manhã, 5 de junho, após reunião plenária e audição do relatório sobre a revisão do Projeto de Lei das Instituições de Crédito (alterado), a Assembleia Nacional realizou uma discussão em grupo sobre o Projeto de Lei da Habitação (alterado). O Grupo 14 inclui deputados da Assembleia Nacional das delegações das províncias de Binh Thuan , Hai Duong e Son La.

Participando dos comentários, o Vice-Chefe da Delegação Provincial dos Deputados da Assembleia Nacional, Nguyen Huu Thong, propôs ajustar a terminologia do Artigo 3, Cláusula 9: "alojamento de trabalhadores" para "alojamento em parques industriais e zonas econômicas ". Explicando, o delegado afirmou que o alojamento não se destina apenas aos trabalhadores, mas também a operários e especialistas que trabalham em parques industriais e zonas econômicas. Além disso, o projeto de lei não prevê organizações econômicas com capital de investimento estrangeiro e organizações estrangeiras. Portanto, o delegado propôs adicionar essas duas definições ao Artigo 3 para evitar sobreposições. Em relação ao Artigo 5, que regulamenta atos proibidos, no Ponto c, Cláusula 9, o delegado Nguyen Huu Thong propôs alterar o conteúdo: "usar um apartamento para fins que não sejam residenciais ou usá-lo para fins de acomodação de muitas pessoas" para "usar um apartamento para fins diferentes dos especificados no projeto de apartamentos"...

11(2).jpg — O vice-chefe da delegação da Assembleia Nacional da província de Binh Thuan, Nguyen Huu Thong, discutiu

A Cláusula 6 estipula atos proibidos, incluindo o uso indevido de capital mobilizado ou de dinheiro pré-pago para compra de moradia para desenvolvimento habitacional. No entanto, este projeto de lei não estipula um mecanismo para controlar o uso de capital por investidores, enquanto, na realidade, em muitos casos, os investidores usam capital do projeto A para desenvolver o projeto B. Os delegados acreditam que esta é uma das razões pelas quais os projetos de investimento têm progredido lentamente nos últimos tempos. Portanto, os delegados propõem adicionar regulamentos sobre o mecanismo de controle dos investidores no uso de capital mobilizado no projeto de lei...

O delegado da Assembleia Nacional da província de Bo Thi Xuan Linh contribuiu com comentários sobre os assuntos e as condições para a aquisição de imóveis no Vietnã. O Artigo 10, alínea c, cláusula 1 estipula: Os sujeitos elegíveis para aquisição de imóveis no Vietnã incluem organizações e indivíduos estrangeiros, conforme prescrito na cláusula 1, artigo 19 desta lei. De acordo com o delegado, embora a lei atual tenha disposições, no passado, as localidades apenas resolviam casos de organizações e indivíduos estrangeiros que compravam apartamentos; enquanto o caso de compra de casas individuais em projetos não foi implementado porque o certificado de direito de uso da terra não pôde ser emitido, pois a lei de terras não permite que estrangeiros recebam transferências de terras. Portanto, o delegado sugeriu que o comitê de redação deveria ter regulamentos específicos para ajudar as localidades a terem uma base para a implementação.

23(1).jpg — Delegado da Assembleia Nacional da província de Bo Thi Xuan Linh faz comentários

Em torno da Cláusula 5, o Artigo 7 estipula: Nas áreas de distritos e cidades pertencentes a áreas urbanas especiais, áreas urbanas de tipo I, II e III, os investidores em projetos de construção habitacional devem construir casas para venda, aluguel e arrendamento com opção de compra. Segundo o delegado, a regulamentação, como consta no projeto, é muito rígida para o parcelamento de terras e sua venda em áreas urbanas de tipo III. Portanto, o delegado propôs que, para cumprir a lei de terras, o caso de transferência de direitos de uso da terra na forma de parcelamento de terras e sua venda não seja regulamentado para exigir a construção de moradias em áreas urbanas de tipo III.

O Deputado da Assembleia Nacional Provincial, Tran Hong Nguyen, afirmou que, em relação ao programa e plano provincial de desenvolvimento habitacional, o delegado concorda com as disposições do projeto de lei. No entanto, o desenvolvimento do programa e plano provincial de desenvolvimento habitacional requer a participação do Comitê Popular Provincial para garantir condições de moradia para a população local e, ao mesmo tempo, é necessário um nível razoável de intervenção, sem uma administrativaização excessiva e uma intervenção profunda que possa impactar o desenvolvimento do mercado imobiliário local.

12(2).jpg — O Delegado da Assembleia Nacional Provincial, Tran Hong Nguyen, deu a sua opinião

Os delegados também propuseram revisar os planos e programas provinciais de desenvolvimento habitacional, comparando-os com outros tipos de planejamento que estão sendo implementados, como o planejamento provincial de uso do solo e o planejamento provincial, para garantir harmonia, unidade e nenhuma sobreposição ou conflito, causando dificuldades no processo de implementação...

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