Depois do Tet, você deve comprar imóveis ou investir em ações?

(NLDO) – O mercado imobiliário oferece oportunidades, mas não se deve tomar muito dinheiro emprestado para investir. As ações são esperadas quando a economia cresce e há uma onda de valorização...

Em 2024, o VN-Index aumentará cerca de 12%, mas, na realidade, muitos investidores ainda perderão dinheiro; o mercado imobiliário só tem oportunidades em alguns segmentos, o restante ainda está tranquilo.

Entrando no novo ano de At Ty 2025, repórteres do jornal Nguoi Lao Dong registraram opiniões sobre as oportunidades desses canais de investimento.

Economista, Dr. Dinh The Hien:

As ações ainda estão "brilhantes", o mercado imobiliário não é "fácil de ganhar dinheiro"

O mercado imobiliário acaba de se recuperar no segmento de apartamentos, que não havia crescido muito antes. O nível de preços ainda está baixo, então os apartamentos estão atraindo mais atenção e as transações estão mais ativas do que antes. No entanto, este segmento não é suficiente para ser uma referência para todo o mercado.

O mercado imobiliário este ano não pode ser muito promissor, pois os preços dos segmentos ainda estão altos em comparação com a renda de muitas pessoas. Se os preços estiverem muito altos, os compradores ficarão cautelosos e a liquidez dificilmente aumentará significativamente. Este canal de investimento oferece oportunidades, mas é adequado apenas para aqueles que pesquisaram e avaliaram cuidadosamente cada segmento potencial para obter bons lucros. Em particular, você não deve tomar empréstimos excessivos para comprar imóveis devido ao alto risco.

Sau Tết, — O mercado imobiliário se recuperou principalmente no segmento de apartamentos nos últimos tempos.

Em relação às ações, o mercado estará mais aquecido, pois os canais de investimento em ouro aumentaram bastante, e o mercado imobiliário enfrenta dificuldades. As políticas recentes demonstram a determinação do governo em elevar as ações de mercados emergentes para mercados de fronteira, o que será a força motriz para ajudar a atrair de volta o capital estrangeiro.

No entanto, quando a economia se desenvolve de forma estável, os canais de investimento dificilmente conseguem gerar lucros muito altos, de 20% a 30% ao ano. Esse nível de lucro é apenas para um grupo de pessoas talentosas que aceitam altos riscos em várias etapas.

Investidores individuais não devem criar expectativas muito altas de grandes lucros ao negociar ações.

Especialista financeiro Phan Dung Khanh:

Como alocar capital para canais de investimento

Os títulos têm potencial à medida que a economia caminha para a era digital. Em 2024, o Índice VN aumentará 12%, mas os altos retornos estarão concentrados em ações de tecnologia, em meio à crescente tendência de IA e chips semicondutores. Em particular, ações financeiras e imobiliárias representam uma grande parcela do mercado, mas não cresceram como esperado.

Em 2025, espera-se que as ações de tecnologia mantenham sua atratividade, especialmente com a cooperação do governo com a NVIDIA para construir centros de IA, promover o desenvolvimento da indústria de semicondutores, transformação digital...

Espera-se que grupos de energia, matérias-primas, bens de consumo, transporte e imobiliário apresentem tendências positivas. Muitas ações do grupo de média capitalização apresentam resultados comerciais positivos, mas ainda assim apresentam queda, mas com expectativa de alta. Investidores individuais podem escolher ações com expectativa de crescimento superior à alta do Índice VN.

No mercado imobiliário, o mercado saiu do fundo do poço e continuará se recuperando em 2025-2026. Se o capital for dividido em canais de investimento neste ano, ele pode ser dividido em 40% para ações, 40% para imóveis e 20% para ouro, dependendo do apetite ao risco de cada investidor individual.

Sr. Dao Hong Duong, Diretor de Análise de Indústria e Ações, VPBank Securities Company:

Pescoço notas bancárias potenciais

O setor bancário liderará o mercado. Com a expectativa atual de crescimento do PIB de dois dígitos em 2025, o crescimento do crédito deve ficar em torno de 16% a 18%, juntamente com a pressão para desembolsar investimentos públicos. As perspectivas de lucro do setor bancário serão maiores do que há dois anos. O setor bancário apresentará crescimento de lucro, e os indicadores financeiros ROE e ROA praticamente liderarão o mercado, ajudando os preços das ações a refletirem esse resultado.

A capitalização do setor bancário representa uma proporção muito grande, cerca de 25% a 30% da capitalização total do HOSE. Os bancos possuem todos os fatores de liquidez, capitalização, atenção de instituições financeiras e investidores estrangeiros, além de ciclicidade e avaliação razoável.

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Fonte: https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm