Ajustará a Lei da Habitação em conformidade

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Segundo o Ministro Nghi, o Projeto de Lei de Habitação (alterado) regulamenta apenas as políticas de desenvolvimento habitacional em geral e, em particular, o desenvolvimento de tipos de habitação, como habitação comercial, habitação social, habitação pública e habitação para reassentamento. Quanto ao conteúdo relacionado às atividades de construção, o projeto faz referência à lei da construção. Portanto, na prática, a aplicação da Lei de Habitação e da Lei da Construção não é mista.

“A agência de redação absorverá as opiniões dos deputados da Assembleia Nacional para continuar revisando e aperfeiçoando o projeto, garantindo que o escopo do projeto de lei seja claro e não se sobreponha a outras leis relevantes”, disse o Sr. Nghi.

Em relação ao escopo da regulamentação, o Ministro disse que, embora o escopo da regulamentação do projeto de Lei da Habitação (alterada) e da Lei de Negócios Imobiliários (alterada) também mencione edifícios de uso misto, a Lei da Habitação (alterada) regulamenta apenas questões relacionadas à gestão e uso de edifícios de uso misto com área residencial.

Em relação à política de propriedade habitacional, o chefe do Ministério da Construção afirmou: “No anúncio da conclusão da Comissão Permanente da Assembleia Nacional, foi determinado que esta é uma questão altamente sensível, com grande impacto na sociedade e ainda existem divergências. Portanto, a agência de redação apresentou e propôs que o Governo aceite o parecer da Comissão Permanente da Assembleia Nacional de não estipular a propriedade limitada de edifícios de apartamentos no projeto de Lei da Habitação (alterado) submetido à Assembleia Nacional para comentários.”

Ministro da Construção, Nguyen Thanh Nghi: Ajustará a Lei da Habitação em conformidade - 1 — Ministro Nguyen Thanh Nghi. (Foto: Quochoi.vn)

No entanto, o projeto de lei acrescentou mais esclarecimentos sobre a duração do uso de prédios de apartamentos, casos de demolição de prédios de apartamentos, direitos e obrigações dos proprietários na mudança, demolição e contribuição de fundos para reconstrução de prédios de apartamentos; esclarecendo as responsabilidades das entidades relevantes ao reformar e reconstruir prédios de apartamentos para ter uma base para lidar, resolver e remover casos que enfrentam dificuldades e obstáculos na realidade atual.

O Ministro Nguyen Thanh Nghi também explicou a proposta de considerar regulamentações sobre condições, quantidade e tipos de moradia que estrangeiros podem possuir, a fim de evitar afetar a demanda por moradia para cidadãos nacionais, além de garantir a segurança e a defesa nacional. Nesse sentido, a agência de redação coordenará com a agência de revisão para estudar cuidadosamente, demonstrar claramente e garantir a conformidade com as políticas do Partido e a consistência com as regulamentações legais pertinentes.

Em relação ao programa e plano de desenvolvimento habitacional, o Ministro Nguyen Thanh Nghi declarou claramente que as disposições sobre programas e planos de desenvolvimento habitacional no projeto de Lei de Habitação (alterado) não são disposições novas, mas são herdadas da Lei de Habitação de 2005, da Lei de Habitação de 2014 e agora continuam a ser estipuladas no projeto de lei na direção de serem reestruturadas em um capítulo separado.

Isto é necessário, de acordo com a situação prática, para contribuir para a superação do desequilíbrio entre oferta e demanda no desenvolvimento habitacional. Este regulamento não se sobrepõe nem se duplica com outros planos. Porque os conteúdos especificados no plano de desenvolvimento, como área de terreno para desenvolvimento de moradias comerciais, moradias sociais, moradias para reassentamento, moradias públicas, etc., são conteúdos que não são especificados em detalhes no sistema de planejamento e nos planos de acordo com as disposições da Lei de Terras e da Lei de Planejamento, etc.

No entanto, a agência de redação continuará a revisar esta regulamentação para garantir regulamentações mais claras, evitar sobreposições e duplicações, garantir conveniência, transparência, descentralização e criar iniciativa para as localidades; ao mesmo tempo, garantir a gestão estadual conforme determinado pelo Governo.

O Ministro da Construção, Nguyen Thanh Nghi, também explicou a questão levantada pelos delegados em relação à regulamentação do uso do solo para o desenvolvimento de moradias comerciais. A agência responsável planeja apresentar um relatório ao Governo para receber as opiniões dos delegados e continuar a estudar e concluir esta regulamentação para garantir a consistência com a Lei de Terras (alterada).

Em relação à renovação e reconstrução de prédios de apartamentos, a agência de redação continuará revisando e esclarecendo conteúdos relacionados, como as opiniões dos deputados da Assembleia Nacional, para garantir a viabilidade e acelerar a implementação de projetos de renovação e reconstrução de prédios de apartamentos.

Em relação à política de desenvolvimento de habitação social, a decisão do Comitê Popular Provincial sobre a proporção de taxas de uso do solo e rendas de terras para projetos de habitação comercial e áreas urbanas na região é consistente com a realidade, bem como com a legislação pertinente. No entanto, a agência de redação planeja apresentar um relatório ao Governo para aprovação e complementará o processo de conclusão do projeto de lei no sentido de estipular apenas uma determinada proporção no orçamento local, não estipulando a proporção da receita de taxas de uso do solo e rendas de terras para projetos de investimento na construção de habitação comercial e áreas urbanas.

PHAM DUY

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