Não haverá mais cenas de uso de sacos de dinheiro para comprar uma casa.

Isso foi compartilhado pelo Dr. Can Van Luc, Economista-Chefe do BIDV , em um evento recente da Associação Imobiliária do Vietnã. Esta também é uma nova regulamentação na Lei de Negócios Imobiliários.

Na Conferência "Propaganda, disseminação, implementação efetiva de políticas e leis sobre terras, habitação e negócios imobiliários ", organizada pela Associação Imobiliária do Vietnã em coordenação com o Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente e o Ministério da Construção em 15 de outubro, o Dr. Can Van Luc destacou que, de acordo com o Artigo 48 da Lei de Negócios Imobiliários de 2023, investidores de projetos, empresas imobiliárias e empresas de serviços imobiliários devem receber pagamentos por meio de contas abertas em instituições de crédito que operam legalmente no Vietnã.

O pagamento por transferência bancária ajudará as autoridades a coletar facilmente dados sobre os preços de venda. Foto: Thanh Vu

Ao mesmo tempo, de acordo com o Artigo 47, as organizações e indivíduos do setor imobiliário devem registrar o preço real da transação no contrato; eles são responsáveis ​​por registrar o preço da transação no contrato que não esteja correto com o preço real da transação.

Avaliando o impacto dessa política, o Sr. Can Van Luc afirmou que se trata de uma regulamentação que contribui para aumentar a publicidade e a transparência no mercado. Além disso, exigir que os compradores de imóveis paguem por transferência bancária também ajuda a limitar a ocorrência de dupla cotação em transações imobiliárias, evitando prejuízos fiscais.

Em particular, a regulamentação sobre a compra de imóveis por transferência bancária também ajuda as autoridades a obter informações com facilidade para construir um banco de dados nacional sobre o mercado imobiliário. O Decreto 71/2024/ND-CP também regulamenta a coleta de informações por meio de pregões imobiliários e negócios imobiliários.

Durante o evento, o Sr. Luc também pediu e "lembrou" as imobiliárias para que coletem e forneçam proativamente informações sobre transações imobiliárias. No futuro, as autoridades precisam estudar sanções contra empresas que ocultam informações intencionalmente.

Atualmente, as transações em dinheiro são realizadas principalmente no mercado secundário. Além disso, é também aqui que ocorrem frequentemente erros de cotação de preços, com o valor declarado no contrato sendo inferior ao valor real e inferior ao preço de tabela do terreno. Esta é uma forma de os vendedores reduzirem as suas obrigações financeiras, nomeadamente o imposto sobre o rendimento das pessoas singulares.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/se-khong-con-canh-dung-bao-tai-tien-di-mua-nha-d227511.html