Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh informa sobre problemas legais do projeto Lotte

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM thông tin về vướng mắc pháp lý dự án của Lotte - Ảnh 1. — Sr. Dao Quang Duong - Chefe do Departamento de Economia de Terras, Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh - informações relacionadas à legalidade das terras do projeto da Lotte Company - Foto: CHAU TUAN

Na tarde de 2 de outubro, na coletiva de imprensa socioeconômica da Cidade de Ho Chi Minh, o Sr. Dao Quang Duong - Chefe do Departamento de Economia de Terras do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh - informou sobre a legalidade fundiária do projeto Thu Thiem Eco Smart City investido pela Lotte Properties HCMC Co., Ltd.

De acordo com o Sr. Duong, desde que a Lei de Terras de 2024 e o Decreto 71 foram promulgados, a aprovação e a avaliação de terras se tornaram muito mais convenientes e rápidas do que antes.

Desde o início do ano, a Cidade de Ho Chi Minh aprovou mais de 70 planos de preços de terrenos, com um valor total de cerca de 52 trilhões de VND. A expectativa é que, até o final do ano, sejam apresentados mais de 70 pedidos, elevando o total para mais de 150 pedidos, o equivalente a cerca de 86 trilhões de VND.

Em relação aos problemas do projeto com a Lotte Company , o Sr. Duong disse que, desde outubro de 2022, a Cidade de Ho Chi Minh emitiu uma decisão para alocar terras a este empreendimento. Posteriormente, o departamento contratou uma unidade de consultoria para implementá-la imediatamente, mas surgiram alguns problemas legais.

Até o final de 2023, o departamento apresentará um plano de preços de terras. Em fevereiro de 2024, o Governo emitiu o Decreto 12 sobre a determinação do preço da terra, causando dificuldades temporárias para muitos projetos em todo o país. Em agosto de 2024, o Decreto 71 foi emitido para corrigir esse problema, e o departamento apresentou o dossiê do projeto de Lotte imediatamente depois.

"Para o projeto da Lotte Company, os procedimentos estão corretos e o prazo de processamento é muito curto. A reflexão referente à obrigação adicional de 5,4% está de acordo com a lei, sob a autoridade do Governo. O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh apresentou relatório ao Governo e ao Governo Central. Até o momento, recebemos apenas reflexões da Lotte, não havendo outros casos", enfatizou o Sr. Duong.

Ele também afirmou que, graças à Lei de Terras de 2024, as decisões de alocação de terras recentemente aprovadas levam apenas cerca de 2 meses para serem aprovadas. No entanto, ainda há 84 processos pendentes sob a Lei de Terras de 2003, principalmente em Binh Chanh, Hoc Mon e na antiga Thu Duc.

"Se processados, esses 84 arquivos sozinhos podem liberar cerca de 84.000 apartamentos, o equivalente a mais de 300.000 lugares para morar", disse o Sr. Duong.

Para resolver o problema, o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente relatou e aconselhou repetidamente o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh a propor ao Governo que permita a aplicação de tabelas de preços de terras com coeficientes de ajuste para registros antigos e bloqueados.

Nos dias 15 e 16 de setembro, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh continuou a informar o Governo sobre esta questão.

Anteriormente, o Departamento de Finanças da Cidade de Ho Chi Minh informou que, em 20 de agosto de 2025, recebeu um documento da Lotte Properties HCMC (Grupo Lotte, Coreia) referente ao encerramento do projeto Lotte Eco Smart City na área funcional 2A, Thu Thiem. No entanto, a empresa não apresentou os documentos processuais de acordo com a Lei de Investimentos, portanto, ainda é considerada uma investidora.

O projeto tem uma área de 7,45 hectares, capital de 20.100 bilhões de VND, foi aprovado para planejamento de 1/500, alocação de terras, início da construção em 2022 e construção de infraestrutura técnica iniciada no início de 2025, mas parou apenas na construção de cercas e nivelamento.

Durante o processo de implementação, Lotte propôs repetidamente aumentar o capital para 57 trilhões, ajustando as contribuições de capital e ampliando o progresso.

CHAU TUAN

Fonte: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ly-giai-phan-anh-cua-cong-ty-lotte-ve-thu-tuc-dat-dai-o-thu-thiem-20251002163233855.htm