Febre terrestre da cidade ao mar, alertam autoridades de Ha Tinh

(Dan Tri) - O mercado imobiliário de Ha Tinh registrou uma "febre" local, com o aumento do número de transações e dos preços dos terrenos. Em particular, os preços dos terrenos "subiram" dia após dia, com o aumento da quantidade de informações sobre a estrutura das unidades administrativas em todos os níveis.

Um líder da cidade de Loc Ha, distrito de Thach Ha, confirmou que, com a introdução da política de abolição do nível distrital, o mercado de terras na localidade aumentou entre 10 e 15%. O principal motivo é que muitas pessoas compram e revendem, e os filhos de trabalhadores que moram longe de casa enviam dinheiro de volta para comprar, para especulação e acumulação.

Para evitar riscos quando a "febre" da terra passar, especialistas recomendam que os investidores fiquem atentos às informações sobre fusões administrativas não oficiais de limites.

Especificamente, os investidores devem ser cautelosos com anúncios atraentes de corretores, precisam descobrir informações específicas, como o valor real do terreno, a legalidade e não devem investir precipitadamente com base em rumores.

Pessoas e corretores se aglomeraram para ver os lotes de terra (Foto: Duong Nguyen).

De acordo com uma pesquisa, na cidade de Ha Tinh, província de Ha Tinh, belos terrenos na área urbana de Song Da (bairro de Tran Phu), na área urbana da cidade de North Ha Tinh (também conhecida como área urbana HUD) e algumas áreas de planejamento nos bairros de Ha Huy Tap, Bac Ha e Thach Trung aumentaram em mais de 10% em comparação ao período anterior ao Ano Novo Lunar.

Nos bairros localizados perto do centro da cidade, como Thach Ha, Thach Trung e Thach Hung, o preço planejado do terreno aumentou de 2,4 para 2,8 bilhões de VND/lote.

A Sra. PHN (residente no bairro de Bac Ha, cidade de Ha Tinh) disse que no início de março, ela e seu marido compraram um terreno no bairro de Thach Trung por 1,8 bilhão de VND.

"Cerca de uma semana depois que meu marido e eu compramos o terreno, estávamos no processo de transferência do título de propriedade quando um corretor de energia elétrica nos perguntou se o revenderíamos. Se o fizéssemos, teríamos um lucro de várias centenas de milhões de dongs. No entanto, meu marido e eu decidimos comprar o terreno para construir uma casa, então não o revendemos", compartilhou a Sra. N.

Informações na placa de venda mostram que o terreno na área costeira da cidade de Loc Ha custa 20 milhões de VND/m2 (Foto: Duong Nguyen).

Notavelmente, desde 1º de janeiro, quando a comuna de Tan Lam Huong (distrito de Thach Ha) se fundiu à cidade de Ha Tinh, os preços dos terrenos e as transações imobiliárias nas áreas de planejamento desta localidade aumentaram rapidamente. Antes do Tet, o preço era de cerca de 2,3 bilhões de VND/lote; agora, atingiu 2,8 bilhões de VND/lote.

Em áreas costeiras como a cidade de Loc Ha (distrito de Thach Ha), recentemente, muitos investidores também se aglomeraram aqui para "caçar", fazendo com que os preços das terras disparassem.

Os terrenos planejados estão localizados no centro administrativo e todos os dias muitos "corretores de terras" vêm para realizar transações de compra e venda.

Se em 2024 os terrenos planejados em boas localizações, com estradas de 35 m de largura, custavam 3 bilhões de VND, agora custam mais de 4,5 bilhões de VND; muitos terrenos com área de 260 m2 custavam 2,3 bilhões de VND, agora aumentaram para 2,9 bilhões de VND.

Nos primeiros meses de 2025, o número de pessoas que vão ao Centro de Administração Pública da Cidade de Ha Tinh para fazer procedimentos de terras aumentou drasticamente (Foto: Duong Nguyen).

Alguns terrenos residenciais custavam 1,3 bilhão de VND há 1 mês, mas agora os corretores estão pedindo 1,7 bilhão de VND.

Terrenos nesta área costeira estão "em alta" devido a informações sobre a fusão de novas unidades administrativas quando o nível distrital for extinto. Muitas pessoas acreditam que, quando o nível distrital for extinto, a nova unidade administrativa ficará localizada na cidade de Loc Ha, pois possui infraestrutura completa e fica próxima a uma área turística costeira.

Muitas pessoas, portanto, vieram para essa área para comprar para especulação, e muitas pessoas também se juntaram à "surf" para obter lucro.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sot-dat-tu-pho-den-bien-chinh-quyen-ha-tinh-canh-bao-20250323090809888.htm