A necessidade e o impacto do ajuste e da complementação das regulamentações sobre os preços dos terrenos na província.

Na Oitava Sessão Especial - 19º Conselho Popular Provincial, representantes dos líderes da cidade de Viet Tri e do distrito de Tan Son contribuíram com muitas opiniões profundas, entusiasmadas e altamente construtivas sobre o conteúdo da emenda e complementação das normas relativas aos preços dos terrenos na província de Phu Tho .

O presidente do Comitê Popular da cidade de Viet Tri, Nguyen Ngoc Son, contribuiu com algumas ideias sobre a implementação da Resolução no futuro.

Concordando plenamente com o conteúdo apresentado, o Presidente da Câmara Municipal de Viet Tri, Nguyen Ngoc Son, afirmou que o reajuste dos preços dos terrenos, conforme o relatório submetido à sessão, está em consonância com a tendência e a direção geral do país, especialmente com a regulamentação que prevê que, até 2026, a tabela de preços dos terrenos seja elaborada de forma a refletir os valores de mercado. Além disso, esse reajuste servirá de base para garantir a equidade entre os usuários de terras, a transparência e a facilidade na gestão fundiária, a atração de investimentos em projetos, a indenização, a regularização fundiária, etc.

O presidente da cidade de Viet Tri também afirmou que a cidade coordenou estreitamente com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente (agora Departamento de Agricultura e Meio Ambiente) e com a unidade de consultoria para revisar informações e dados relevantes sobre os preços de terrenos nos últimos 5 anos, especialmente relacionados a registros de transferência de terras, leilões de terras e áreas com muitas flutuações relacionadas a transferências ou transações de terras. Com base nisso, foi possível determinar o preço real da terra na área. Além disso, foram revisadas e complementadas novas localidades não incluídas na antiga lista de preços, como novas áreas urbanas, áreas de leilão, novas áreas para investimento e construção de infraestrutura... Após a revisão, o preço de 1.079 localidades foi ajustado para aumento, 117 novas localidades foram adicionadas, 166 nomes de vias foram ajustados e 27 localidades foram removidas da antiga lista de preços.

Além das vantagens mencionadas nos relatórios e propostas, o presidente da cidade de Viet Tri, Nguyen Ngoc Son, também apontou as dificuldades de adaptação, que exigem a participação da população. Portanto, ele sugeriu que é necessário fortalecer o trabalho de informação e propaganda junto à população para que ela compreenda e concorde com a situação; que a província e a delegação da província na Assembleia Nacional estudem e proponham ao Governo Central a consideração do ajuste da alíquota do imposto sobre o uso da terra, criando condições para atrair investimentos, especialmente investimentos públicos nas áreas de educação e saúde.

O presidente do Comitê Popular do Distrito de Tan Son, Nguyen Xuan Toan, destacou os impactos da Resolução na localidade.

Compartilhando da mesma opinião dos líderes da cidade de Viet Tri, o presidente do Comitê Popular do Distrito de Tan Son, Nguyen Xuan Toan, afirmou que o distrito coordenou estreitamente com o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente para revisar e propor ajustes nos preços dos terrenos que sejam sustentáveis ​​e consistentes com os princípios de mercado. Assim, o distrito de Tan Son ajustou o preço de 163 localidades; adicionou 18 novas localidades; e alterou os nomes das vias de 48 localidades (a taxa média de aumento no distrito é de 1,30 vezes, em comparação com a taxa média de aumento na província, que é de 1,80 vezes).

Ele também destacou que o ajuste e a complementação da tabela de preços dos tipos de terreno para que se aproximem dos preços de mercado ajudam a aumentar a receita orçamentária proveniente das taxas de uso da terra na região; isso é aceito e apoiado pela população, pois o regime de compensação está satisfatoriamente resolvido, contribuindo para acelerar o andamento da implementação do projeto. Ao mesmo tempo, reduz o tempo necessário para determinar o preço inicial no leilão dos direitos de uso da terra para terrenos com infraestrutura técnica já investida; avalia corretamente as reais necessidades de uso da terra da população e maximiza a arrecadação do imposto de renda e das taxas de registro devido a um melhor controle das transações de transferência de direitos de uso da terra na região.

Em particular, o ajuste da tabela de preços de terrenos do distrito também levou em consideração a adequação e a harmonia na implementação de políticas de apoio a terrenos residenciais e de produção para famílias pobres e famílias de minorias étnicas, bem como na resolução de problemas fundiários para famílias que precisam remover casas temporárias e em ruínas no distrito.

Pode-se observar que o ajuste da tabela de preços de terrenos está em consonância com a situação prática e com as disposições da Lei de Terras, contribuindo para o aumento da receita orçamentária do Estado, complementando novas localidades com potencial de desenvolvimento ainda não incluídas na antiga tabela de preços de terrenos e, assim, criando condições favoráveis ​​ao desenvolvimento socioeconômico local.

Phuong Thuy

Fonte: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm