Na Oitava Sessão Especial - 19º Conselho Popular Provincial, representantes dos líderes da cidade de Viet Tri e do distrito de Tan Son contribuíram com muitas opiniões profundas, entusiasmadas e altamente construtivas sobre o conteúdo das regulamentações de alteração e complementação sobre preços de terras na província de Phu Tho .
O presidente do Comitê Popular da Cidade de Viet Tri, Nguyen Ngoc Son, contribuiu com algumas ideias para implementar a Resolução nos próximos tempos.
Concordando plenamente com esse conteúdo, o Presidente da Cidade de Viet Tri, Nguyen Ngoc Son, afirmou que o reajuste do preço do terreno, de acordo com o Relatório apresentado na Sessão, está em consonância com a tendência geral e a direção de todo o país, especialmente com a regulamentação que, até 2026, prevê a elaboração de uma tabela de preços de terrenos próxima ao preço de mercado. Além disso, esse reajuste servirá de base para ajudar a garantir a equidade entre os usuários do terreno, a transparência e a conveniência na gestão do terreno, atraindo investimentos para projetos, compensações, limpeza de terrenos, etc.
O presidente da cidade de Viet Tri também afirmou que a cidade coordenou estreitamente com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente (atualmente Departamento de Agricultura e Meio Ambiente) e a unidade de consultoria para revisar informações e dados relevantes sobre os preços de terras nos últimos 5 anos, especialmente relacionados a registros de transferência de terras, leilões de terras e áreas com muitas flutuações relacionadas a transferências ou transações de terras. Com base nisso, o preço real da terra na área será determinado. Além disso, revisar e complementar novos locais não incluídos na lista de preços antiga, como novas áreas urbanas, áreas de leilão, novas áreas para investimento em infraestrutura e construção... Após a revisão, o preço de 1.079 locais foi ajustado para aumentar, 117 novos locais foram adicionados, 166 nomes de rotas foram ajustados e 27 locais foram removidos da lista de preços antiga.
Além das vantagens mencionadas nos relatórios e propostas, o presidente da cidade de Viet Tri, Nguyen Ngoc Son, também destacou as dificuldades de adaptação, que exigem a participação da população. Portanto, ele sugeriu a necessidade de fortalecer o trabalho de informação e propaganda junto à população para que ela compreenda e concorde; a província e a delegação da Assembleia Nacional provincial devem estudar e propor que o Governo Central considere o ajuste da alíquota do imposto sobre o uso do solo, criando condições para atrair investimentos, especialmente investimentos socializados nas áreas de educação e saúde.
O presidente do Comitê Popular do Distrito de Tan Son, Nguyen Xuan Toan, destacou os impactos da Resolução na localidade.
Compartilhando a mesma opinião dos líderes da cidade de Viet Tri, o presidente do Comitê Popular do Distrito de Tan Son, Nguyen Xuan Toan, afirmou que o Distrito de Tan Son coordenou estreitamente com o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente para revisar e propor ajustes nos preços dos terrenos que sejam hereditários e consistentes com os princípios de mercado. Assim, o Distrito de Tan Son reajustou o preço de 163 locais; adicionou 18 novos locais; e ajustou os nomes de 48 rotas (a taxa média de aumento do distrito é de 1,30 vez, em comparação com a taxa média de aumento da província, que é de 1,80 vez).
Ele também destacou que o ajuste e a complementação da tabela de preços dos tipos de terrenos, aproximando-os dos preços de mercado, contribuem para o aumento da receita orçamentária proveniente das taxas de uso da terra na região; contam com o apoio da população, pois o regime de compensação foi resolvido de forma satisfatória, contribuindo para acelerar o andamento da implementação do projeto. Ao mesmo tempo, reduzem o prazo para a determinação do preço inicial no leilão de direitos de uso da terra para terrenos com infraestrutura investida; avaliam corretamente as reais necessidades de uso da terra da população e maximizam a arrecadação do imposto de renda pessoal e das taxas de registro, devido ao melhor controle das transações de transferência de direitos de uso da terra na região.
Em particular, o ajuste da lista de preços de terrenos do distrito também levou em consideração a adequação e a harmonia ao implementar políticas de apoio a terrenos residenciais e de produção para famílias pobres e de minorias étnicas, bem como ao lidar com problemas de terra para famílias sujeitas à demolição de casas temporárias e dilapidadas no distrito.
Pode-se observar que o ajuste da tabela de preços de terrenos é consistente com a situação prática e as disposições da Lei de Terras, ajudando a aumentar a receita do orçamento do Estado, complementando novos locais com potencial de desenvolvimento ainda não incluídos na antiga tabela de preços de terrenos, criando assim condições favoráveis para o desenvolvimento socioeconômico local.
Phuong Thuy
Fonte: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm
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