Foco na consultoria sobre o manejo de grupos de projetos relacionados à conclusão da Comissão Central de Inspeção.

Cena da sessão de trabalho na tarde de 19 de novembro. Foto: PV

Na reunião, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente relatou os resultados da consulta sobre o tratamento do grupo de projeto relacionado às conclusões da Comissão Central de Inspeção (CI) e da CI do Comitê Provincial do Partido.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente assessora na implementação da determinação de preços específicos de terras de 53 projetos de acordo com o Plano nº 352-KH/TU datado de 17 de janeiro de 2024 do Comitê Permanente do Partido Provincial sobre a implementação do Aviso nº 581 datado de 30 de novembro de 2023 do Comitê Central de Inspeção.

Destes, o grupo de 31 projetos superou os fatores de redução, de acordo com a conclusão da Comissão de Inspeção do Comitê Provincial do Partido. O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente submeteu 3 projetos ao Comitê Popular Provincial para aprovação e 8 projetos específicos ao Conselho Consultivo de Preços de Terras. Os 20 projetos restantes estão sendo implementados pela unidade de consultoria. O grupo de 22 projetos está com a precificação lenta. Até o momento, o Comitê Popular Provincial aprovou 2 projetos e a unidade de consultoria está implementando 20 projetos.

Em relação ao grupo de projetos de recuperação de acordo com a Conclusão do Comitê Central de Inspeção, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente disse que o processo de implementação ainda tem muitas visões diferentes que precisam do consenso do Comitê Permanente do Partido Provincial, do Comitê do Partido do Comitê Popular Provincial e do Conselho de Avaliação de Terras específico.

A maioria das soluções específicas de preços de terrenos, após o recálculo de acordo com a ordem e os procedimentos corretos, de acordo com a orientação do Comitê Popular Provincial no Aviso nº 37 de 2 de fevereiro de 2024 e no Aviso nº 78 de 13 de março de 2024, o preço do terreno diminuiu em comparação com a conclusão do Comitê Central de Inspeção.

Como a maioria das opções de preços de terras já foram aprovadas pelo Comitê Popular Provincial, o momento da determinação do preço ocorre no momento em que o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente faz o preço; ao mesmo tempo, há muitos casos em que uma decisão de aprovação de preço é aplicada para cobrar taxas de uso da terra e aluguel de terras para muitos períodos de alocação e arrendamento de terras, de acordo com o progresso da compensação e da limpeza do local (há muitas opções de preços de terras do projeto aprovadas muito depois do momento da alocação e arrendamento de terras).

Atualmente, para redefinir o preço a cada momento de alocação ou arrendamento de terras, é necessário reinvestigar o preço de mercado da terra no máximo 2 anos após o momento da alocação ou arrendamento de terras, de modo que muitas informações de pesquisa de mercado para calcular a receita tendem a diminuir, levando a uma redução nos preços específicos da terra.

Em relação aos projetos que demoram a determinar os preços dos terrenos de acordo com a Conclusão do Comitê Central de Inspeção e aos projetos atrasados, de acordo com o Sr. Nguyen Truong Son - Diretor Adjunto do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, em 1º de agosto de 2024, a Lei de Terras de 2024 entrará em vigor 5 meses antes.

Dessa forma, os preços dos terrenos podem ser determinados de acordo com o andamento da indenização e da limpeza do terreno. Portanto, a maioria deles deve ser cancelada e os procedimentos para a assinatura de contratos com as unidades de consultoria devem ser realizados para cumprir com as regulamentações vigentes.

Atualmente, a aplicação dos métodos de determinação do preço da terra sofreu muitas mudanças. Os regulamentos sobre os fatores necessários para determinar o preço da terra estão sendo submetidos pelo Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente ao Comitê Popular Provincial para promulgação. Portanto, o progresso da implementação do projeto é lento e prolongado.

Fonte: https://baoquangnam.vn/tap-trung-tham-muu-xu-ly-doi-voi-nhom-du-an-co-lien-quan-den-ket-luan-cua-uy-ban-kiem-tra-trung-uong-3144510.html