Mudanças nas políticas forçam a paralisação de 41 projetos de comércio e serviços em Quang Ngai.

Alterações nas políticas públicas e 41 projetos de comércio e serviços em Quang Ngai "permanecem apenas no papel"

Embora a política de investimento tenha sido aprovada, 41 projetos comerciais e de serviços na Zona Econômica de Dung Quat não receberam terrenos ou contratos de arrendamento devido a regulamentações e correm o risco de serem cancelados.

Muitos projetos comerciais e de serviços na Zona Econômica de Dung Quat estão sendo mobilizados por Quang Ngai para serem encerrados.

Por que aprovar uma política de investimento sem licitação?

Atualmente, na Zona Econômica de Dung Quat (Quang Ngai), existem muitos projetos comerciais e de serviços que foram aprovados para investimento, mas ainda não passaram pelo processo de licitação para selecionar os investidores.

Segundo as estatísticas, na Zona Econômica (ZE) de Dung Quat, existem atualmente 41 projetos comerciais e de serviços que receberam decisões de política de investimento, mas ainda não alocaram ou arrendaram terrenos.

Explicando isso, o Conselho de Administração da Zona Econômica de Dung Quat e dos Parques Industriais de Quang Ngai afirmou que, no momento da emissão das decisões de política de investimento, com base no Decreto nº 30, de 17 de março de 2015, do Governo, que detalha a implementação de diversos artigos da Lei de Licitação para Seleção de Investidores, e na Decisão nº 96, de 20 de janeiro de 2017, do Comitê Popular da província de Quang Ngai, que aprova a lista de projetos de investimento que utilizam terrenos de alto valor comercial para selecionar investidores, os projetos comerciais e de serviços na Zona Econômica de Dung Quat (uma área com condições socioeconômicas particularmente difíceis) não foram incluídos na lista de projetos de investimento que utilizam terrenos de alto valor comercial para selecionar investidores.

Portanto, os projetos de investimento nos setores de comércio e serviços na Zona Econômica de Dung Quat não estão sujeitos a licitação para selecionar investidores.

Além disso, de acordo com as disposições da Lei de Terras de 2013: projetos que utilizam terras para fins de produção e negócios em setores ou áreas de incentivo ao investimento (exceto projetos de investimento em construção de habitações comerciais) estão isentos de taxas de uso da terra e aluguel de terras nos casos em que os direitos de uso da terra não são leiloados quando o Estado aloca ou arrenda terras.

Portanto, os projetos comerciais e de serviços na Zona Econômica de Dung Quat (área de incentivo ao investimento) não estão sujeitos à alocação ou arrendamento de terras por meio de leilão de direitos de uso da terra.

A Diretoria de Gestão da Zona Econômica de Dung Quat e o Parque Industrial de Quang Ngai declararam que, de acordo com as disposições da lei de terras e licitações, após emendas e complementos, os projetos que utilizam terrenos comerciais e de serviços estão sujeitos à alocação e arrendamento de terras por meio de leilão de direitos de uso da terra e licitação de projetos. Portanto, para projetos na área de comércio e serviços que receberam decisões de política de investimento de acordo com as regulamentações anteriores, mas que ainda não tiveram terras alocadas ou arrendadas, a continuidade da implementação do projeto não está mais em conformidade com as disposições da lei atual e deve selecionar investidores.

Não há fundamentos suficientes para rescindir o projeto, pois o investidor não tem culpa.

Em cumprimento à diretriz do Comitê Popular Provincial sobre a resolução de dificuldades na implementação de projetos nas áreas de comércio e serviços provenientes de fontes de capital não orçamentárias, o Conselho de Administração da Zona Econômica de Dung Quat e dos Parques Industriais de Quang Ngai revisou os projetos de comércio e serviços na Zona Econômica de Dung Quat que receberam decisões de política de investimento de acordo com regulamentos anteriores, mas que ainda não tiveram terrenos alocados ou arrendados.

Ao mesmo tempo, trabalhar com os investidores para informá-los sobre as regulamentações legais após alterações e complementos; as instruções do Comitê Popular Provincial relacionadas à regularização de projetos; e os procedimentos a serem seguidos para selecionar investidores para implementar projetos comerciais e de serviços de acordo com as normas. Nesse contexto, consta a exigência de que os investidores concluam o projeto por conta própria, conforme as disposições da lei de investimentos, para que haja uma base para a implementação das etapas subsequentes.

Até o momento, 11 dos 41 projetos comerciais e de serviços encerraram suas atividades. Para esses projetos, o Conselho de Administração trabalha com os investidores para determinar custos válidos e razoáveis, submetendo-os à autoridade competente para aprovação; e, simultaneamente, orienta a implementação dos procedimentos relacionados à aprovação da política de investimentos e à seleção dos investidores.

Em relação aos 30 projetos restantes, os investidores ainda não os encerraram voluntariamente, pois desejam continuar a implementá-los e esperam que as regulamentações da legislação fundiária mudem na mesma direção das regulamentações anteriores, para que os projetos possam continuar a receber terrenos, arrendados, etc.

Além disso, entre esses 30 projetos, há vários localizados em áreas destinadas ao uso industrial, os quais devem ter seus procedimentos temporariamente suspensos e serão analisados ​​e resolvidos após a aprovação do plano de zoneamento de construção da área do projeto pela autoridade competente.

O vice-chefe do Conselho de Administração da Zona Econômica de Dung Quat e dos Parques Industriais de Quang Ngai, Dam Minh Le, afirmou que a situação acima descrita se deveu a mudanças nas políticas legais, e não a culpa do investidor. Portanto, a agência estatal não tinha base legal suficiente para decidir encerrar o projeto.

"Nos próximos tempos, o Conselho continuará trabalhando e incentivando os investidores a rescindirem voluntariamente o projeto, servindo assim de base para a implementação das próximas etapas. Ao mesmo tempo, orientaremos os investidores que desejarem dar continuidade ao projeto sobre os procedimentos para participar do leilão dos direitos de uso da terra e da licitação para investidores selecionados", afirmou o Sr. Dam Minh Le.

Fonte: https://baodautu.vn/thay-doi-chinh-sach-41-du-an-thuong-mai-dich-vu-o-quang-ngai-nam-tren-giay-d219193.html