Mudanças de política, 41 projetos de comércio e serviços em Quang Ngai "permanecem no papel"
Embora a política de investimento tenha sido aprovada, 41 projetos comerciais e de serviços na Zona Econômica de Dung Quat não receberam terras ou foram arrendados devido às regulamentações e correm o risco de encerramento do projeto.
 |
| Muitos projetos comerciais e de serviços na Zona Econômica de Dung Quat estão sendo mobilizados por Quang Ngai para encerrar os projetos. |
Por que aprovar a política de investimentos sem licitação?
Atualmente, na Zona Econômica de Dung Quat (Quang Ngai), há muitos projetos comerciais e de serviços que foram aprovados para investimento, mas não passaram por licitação para selecionar investidores.
De acordo com estatísticas, na Zona Econômica (EZ) de Dung Quat, há atualmente 41 projetos comerciais e de serviços que receberam decisões de política de investimento, mas ainda não alocaram ou arrendaram terras.
Explicando isso, o Conselho de Administração da Zona Econômica de Dung Quat e dos Parques Industriais de Quang Ngai disse que, no momento da emissão de decisões de política de investimento, com base no Decreto 30 de 17 de março de 2015 do Governo detalhando a implementação de uma série de artigos da Lei de Licitações para a seleção de Investidores e na Decisão nº 96 de 20 de janeiro de 2017 do Comitê Popular da província de Quang Ngai aprovando a lista de projetos de investimento usando terras com alto valor comercial para selecionar investidores, projetos comerciais e de serviços na Zona Econômica de Dung Quat (uma área com condições socioeconômicas particularmente difíceis) não foram incluídos na lista de projetos de investimento usando terras com alto valor comercial para selecionar investidores.
Portanto, projetos de investimento na área de comércio e serviços na Zona Econômica de Dung Quat não estão sujeitos a licitação para selecionar investidores.
Além disso, de acordo com as disposições da Lei de Terras de 2013: projetos que utilizam terras para fins de produção e negócios em setores de incentivo ao investimento ou áreas de incentivo ao investimento (exceto projetos de investimento em construção de moradias comerciais) estão isentos de taxas de uso da terra e aluguel de terra nos casos em que os direitos de uso da terra não são leiloados quando o Estado aloca ou arrenda terras.
Portanto, projetos comerciais e de serviços na Zona Econômica de Dung Quat (área de incentivo a investimentos) não estão sujeitos à alocação de terras ou arrendamento de terras por meio de leilão de direitos de uso da terra.
O Conselho de Administração da Zona Econômica de Dung Quat e a Zona Industrial de Quang Ngai declararam que, de acordo com as disposições da lei sobre terras e licitações, após alterações e acréscimos, projetos que utilizam terrenos comerciais e de serviços estão sujeitos à alocação e arrendamento de terras por meio de leilões de direitos de uso da terra e licitações para projetos que utilizam terras. Portanto, para projetos nas áreas de comércio e serviços que receberam decisões de política de investimento de acordo com regulamentações anteriores, mas não receberam terras alocadas ou arrendadas, a continuidade da implementação do projeto não está mais em conformidade com as disposições da lei atual e deve selecionar investidores.
Não há base suficiente para encerrar o projeto porque o investidor não tem culpa.
Implementando a orientação do Comitê Popular Provincial sobre a resolução de dificuldades na implementação de projetos na área de comércio e serviços de fontes de capital não orçamentárias, o Conselho de Administração da Zona Econômica de Dung Quat e dos Parques Industriais de Quang Ngai revisou os projetos de comércio e serviços na Zona Econômica de Dung Quat que receberam decisões de política de investimento de acordo com regulamentações anteriores, mas não receberam terras alocadas ou arrendadas.
Ao mesmo tempo, trabalhar com investidores para informá-los sobre as regulamentações legais após alterações e acréscimos; instruções do Comitê Popular Provincial relacionadas à liquidação de projetos; próximos passos dos procedimentos a serem seguidos para selecionar investidores para implementar projetos comerciais e de serviços de acordo com os regulamentos. Neles, consta o texto que os investidores devem encerrar o projeto por conta própria, de acordo com as disposições da lei de investimentos, para ter uma base para a implementação dos próximos passos.
Até o momento, 11/41 projetos comerciais e de serviços encerraram suas operações. Para esses projetos, o Conselho de Administração trabalha com os investidores para determinar custos válidos e razoáveis, submetê-los às autoridades competentes para aprovação e, ao mesmo tempo, orientar a implementação dos procedimentos pertinentes para aprovar políticas de investimento e selecionar investidores.
Para os 30 projetos restantes, os investidores não os encerraram voluntariamente porque desejam continuar implementando-os e esperam que as regulamentações da lei de terras mudem em uma direção semelhante às regulamentações anteriores, para que os projetos possam continuar a receber terras alocadas, terras arrendadas, etc.
Além disso, entre esses 30 projetos, há uma série de projetos localizados dentro da área de terreno planejada para ser industrial, que devem suspender temporariamente a implementação de procedimentos e serão considerados e resolvidos após o plano de zoneamento de construção da área do projeto ser aprovado pela autoridade competente.
O vice-chefe do Conselho de Administração da Zona Econômica de Dung Quat e dos Parques Industriais de Quang Ngai, Dam Minh Le, afirmou que a situação acima se deveu a mudanças nas políticas legais, e não a culpa do investidor. Portanto, a agência estatal não tinha base legal suficiente para decidir encerrar o projeto.
"No futuro, o Conselho continuará trabalhando e incentivando os investidores a encerrarem voluntariamente o projeto, servindo de base para a implementação das próximas etapas. Ao mesmo tempo, orientaremos os investidores que desejam continuar implementando o projeto a realizar os procedimentos para participar do leilão de direitos de uso da terra e da licitação para selecionar os investidores", compartilhou o Sr. Dam Minh Le.
Fonte: https://baodautu.vn/thay-doi-chinh-sach-41-du-an-thuong-mai-dich-vu-o-quang-ngai-nam-tren-giay-d219193.html
Comentário (0)