Mais compradores de imóveis em Novaland recebem livros cor-de-rosa

A Novaland começou a entregar os livros cor-de-rosa aos moradores da área de baixa altura do projeto Victoria Village (Cidade de Thu Duc) - Foto: NGOC HIEN

É preciso acelerar o processo de concessão dos livros cor-de-rosa.

Em 24 de junho, a No Va Real Estate Investment Joint Stock Company (Novaland) informou que, a partir de meados de junho de 2024, começou a entregar os certificados de direitos de uso da terra, direitos de propriedade da casa e outros ativos vinculados à terra (livros cor-de-rosa) aos moradores da área de baixa densidade do projeto Victoria Village (cidade de Thu Duc, cidade de Ho Chi Minh).

Esta é a primeira entrega de "livros cor-de-rosa" de quase 1.200 apartamentos e casas térreas nos projetos imobiliários da Novaland no centro da cidade, elegíveis para receberem os livros cor-de-rosa em 2024.

Após o Victoria Village, a Novaland afirmou que, a partir de julho de 2024, planeja continuar entregando mais de 1.000 unidades habitacionais (capítulos rosa) para o projeto Sunrise Riverside (Sul de Saigon). Além disso, a previsão é de que as torres G6 e E2 desse projeto sejam entregues aos moradores no terceiro trimestre de 2024.

Além disso, a Novaland também informou que cerca de 3.000 apartamentos no projeto The Sun Avenue (Thu Duc City) e 178 casas térreas no projeto Palm City (Thu Duc City) estão concluindo os trâmites burocráticos para solicitar a aprovação e, assim, obterem os certificados de matrícula imobiliária em breve.

Além de concluir os procedimentos para a emissão dos certificados de propriedade (livros cor-de-rosa) dos projetos entregues, a Novaland também concentra recursos na conclusão e entrega das casas aos clientes nos projetos que o grupo está implementando.

Especificamente, em 2024, a Novaland pretende entregar mais de 2.500 casas geminadas, vilas, apartamentos, escritórios... nos empreendimentos NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ), Aqua City (Dong Nai), Sunrise Riverside (Sul de Saigon) e Palm City (Cidade de Thu Duc).

O Sr. Le Hoang Chau, presidente da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh, afirmou que na cidade existem mais de 58.000 clientes que compraram casas em empreendimentos imobiliários que ainda não possuem o título de propriedade definitivo (ou escritura definitiva). Portanto, a prioridade deve ser dada à emissão do título de propriedade definitiva para compradores de imóveis que sejam "honestos, inocentes e vulneráveis".

Quanto à eventual falha do investidor no cumprimento da legislação sobre hipotecas para investimentos, construção, negócios ou projetos em bancos comerciais, isso deve ser tratado separadamente.

Foque na remoção de obstáculos à concessão de livros cor-de-rosa.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da cidade de Ho Chi Minh afirmou que, em 2024, o foco será a remoção de obstáculos à concessão do "livro rosa" (documento de identidade indiano) à população.

Assim, o foco está na remoção de obstáculos para quatro grupos principais: novos projetos imobiliários, cálculo de obrigações financeiras adicionais para alguns projetos, projetos com conclusões de inspeção e investigação, e outros projetos com obstáculos.

Em particular, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente coordenará com o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh para acelerar o processo de determinação das obrigações financeiras dos compradores de imóveis em empreendimentos, incentivando os investidores a apresentarem a documentação necessária para a emissão do título de propriedade. Ao mesmo tempo, trabalhará em cada questão específica junto ao órgão superior para agilizar a emissão do título de propriedade.

Segundo o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh, em relação aos processos pendentes de pagamento de impostos, mais de 8.300 processos foram resolvidos em 2023 e mais de 4.300 processos em outros grupos de problemas foram resolvidos no ano passado.

Em 2023, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh concedeu o "livro rosa" a 22.147 residências. Além disso, a arrecadação do imposto de renda e da taxa de registro relacionados aos procedimentos de emissão do livro rosa em 2023 é estimada em 7,781 bilhões de VND.

Atualmente, muitos projetos de apartamentos na cidade de Ho Chi Minh não obtiveram o alvará de funcionamento devido a diversos motivos, como o projeto estar sob investigação, apurar obrigações financeiras adicionais, dificuldades na avaliação do terreno para calcular as taxas de uso do solo...

Houve até um caso em que os moradores do prédio de apartamentos processaram o Cartório de Registro de Imóveis da cidade para solicitar um livro rosa.

Fonte: https://tuoitre.vn/them-nguoi-mua-nha-cua-novaland-duoc-nhan-so-hong-20240624190344248.htm