O mercado está esquentando, os corretores imobiliários estão animados para voltar ao trabalho

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Como professora primária contratada em Nam Dinh , com uma renda escassa, em 2021, a Sra. Cao Thi My Hanh decidiu largar o emprego e ir para Hanói trabalhar como corretora imobiliária nos distritos de Ha Dong e Chuong My, num momento em que o mercado está esquentando a cada dia.

Durante o período de febre imobiliária e alta nos preços dos imóveis, ela também intermediou e negociou com sucesso de 5 a 7 imóveis por mês, ganhando centenas de milhões de dongs. Mas, desde o final de 2022, o mercado imobiliário estagnou e, por muitos meses, a Sra. Hanh não conseguiu fechar nenhum negócio com sucesso.

“Como o mercado está tão difícil sem transações, tive que voltar para minha cidade natal para vender produtos on-line com minha irmã para ganhar renda, mesmo sabendo que a renda não vale muito em comparação com ser uma corretora de imóveis”, disse a Sra. Hanh.

Mas agora a Sra. Hanh retornou a Hanói e continua trabalhando como corretora de imóveis. Quando questionada sobre o motivo, a Sra. Hanh respondeu: "Desde o início de novembro de 2023 até agora, as transações imobiliárias começaram. Depois de ouvir um pouco, com a análise de especialistas e com minha própria experiência e conhecimento, acredito que o mercado imobiliário terá muitas melhorias em 2024. Portanto, continuo retornando à profissão para ter uma renda maior. Se eu não aproveitar a oportunidade logo, receio que terei que competir ainda mais no futuro."

Além disso, desde o início de novembro de 2023 até agora, apresentei vários terrenos nas regiões de Ha Dong e Chuong My, e minha renda também melhorou significativamente. Não só eu, mas muitos outros colegas também retornaram gradualmente à profissão de corretora, à medida que o mercado imobiliário volta a registrar transações rápidas", compartilhou a Sra. Hanh.

Corretores imobiliários retornam à profissão quando o mercado melhora. (Foto ilustrativa: VnEconomy)

Em declarações ao repórter da VTC News , o Sr. Nguyen Ngoc Nhat, um escritório de corretagem imobiliária no distrito de Thanh Xuan (Hanói), disse que há mais de 2 meses seu escritório não está mais "desolado", com 1 proprietário e apenas 2 ou 3 funcionários tentando permanecer na profissão, mas agora recebeu 6 antigos funcionários de volta e aceitou alguns novos candidatos.

“Recentemente, o mercado melhorou e transações mais bem-sucedidas geraram confiança para muitas pessoas retornarem à profissão de corretora imobiliária. Antes, tínhamos que esperar o dia todo sem receber ligações de clientes, mas agora a equipe precisa trabalhar regularmente, pois o número de clientes solicitando informações está aumentando. As transações do escritório agora são relativamente boas, e não há mais a situação de passar um mês inteiro com um único cliente "fechando negócio". Produtos perto do centro, com boas localizações, são sempre fáceis de vender”, disse o Sr. Nhat.

De acordo com a Sra. Pham Thi Thuy, corretora de terras em Phu Ly ( Ha Nam ), o mercado de terras na província não mudou muito em comparação ao final de 2023, mas muitos corretores que abandonaram a profissão voltaram a trabalhar em paralelo porque o mercado não está mais "congelado" como antes.

"As transações ainda vêm principalmente de pessoas com necessidades reais. Investidores profissionais aguardam o momento certo para decidir investir. Produtos com boas localizações e preços razoáveis ainda têm boas chances de venda. Atualmente, também promovo anúncios para encontrar clientes. Antes, não havia transações e a renda era baixa, então não ousava investir muito em publicidade", disse a Sra. Thuy.

Mercado imobiliário em 2024 vai aquecer gradualmente

Em resposta ao VTC News , o Dr. Nguyen Van Dinh, presidente da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã, comentou que o mercado imobiliário está se recuperando gradualmente nos últimos meses de 2023 e início de 2024, com diferenciação por segmento e região devido às diferentes capacidades de absorção. Um dos principais gargalos do mercado é que a política monetária foi gradualmente removida em 2023 e se tornará mais flexível e flexível em 2024, criando condições para que empresas e pessoas tenham acesso ao mercado com mais facilidade do que antes.

“O mercado imobiliário vem se recuperando, é claro. Em comparação com o período áureo, recuperou-se apenas cerca de 20 a 30%. Mas, a partir de agora, o mercado se desenvolverá em um cenário melhor. O grande "impulso" começará a partir do início do primeiro trimestre de 2024, porque as taxas de juros caíram drasticamente e a penetração das apólices naquele momento é maior”, analisou o Sr. Dinh.

No entanto, o Sr. Dinh também acredita que o mercado imobiliário dificilmente terá um crescimento repentino, mas sim uma recuperação lenta, mas segura. O mercado imobiliário não se desenvolverá de forma rápida e "repentina" como no período de crescimento anterior, mas sim em uma direção saudável e sustentável.

O mercado passará por um processo de filtragem de clientes que tomam decisões baseadas em emoções, abusam da alavancagem financeira e será adequado apenas para clientes com necessidades reais ou investidores com finanças sustentáveis e compreensão do mercado.

“A recuperação do mercado imobiliário certamente criará uma onda de retorno de corretores à profissão. Para antecipar isso, algumas imobiliárias começaram a “recrutar” equipes para se preparar para uma nova fase de desenvolvimento do mercado”, disse o Sr. Dinh.

A pesquisa da Datxanh Services sobre as movimentações de corretores imobiliários que deixaram seus empregos mostra que 11% dos corretores disseram que retornaram à profissão no terceiro trimestre de 2023; 38% retornarão quando o mercado se recuperar; 24% disseram que estão indecisos, aguardando a situação do mercado em 2024 para decidir mais tarde; apenas 27% dos entrevistados disseram que mudaram de carreira, sem intenção de retornar ao setor imobiliário.
A movimentação de corretores que deixaram seus empregos e pretendem retornar à profissão é considerada um sinal positivo para o mercado imobiliário nos próximos tempos.

PHAM DUY

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