O mercado está aquecendo e os corretores de imóveis estão animados para voltar ao trabalho.

Como professora contratada do ensino fundamental em Nam Dinh , com uma renda modesta, em 2021, a Sra. Cao Thi My Hanh decidiu largar o emprego e ir para Hanói trabalhar como corretora de imóveis nos distritos de Ha Dong e Chuong My, em um mercado que se aquece a cada dia.

Durante o período de euforia imobiliária e alta dos preços dos imóveis, ela também intermediou e negociou com sucesso de 5 a 7 propriedades por mês, ganhando centenas de milhões de dongs. Mas desde o final de 2022, o mercado imobiliário estagnou e, por muitos meses, a Sra. Hanh não conseguiu concluir a compra de nenhum terreno.

“Como o mercado está muito difícil e sem transações, tive que voltar para minha cidade natal para vender produtos online com minha irmã e obter renda, embora eu saiba que a renda não é muito comparada à de uma corretora de imóveis”, disse a Sra. Hanh.

Mas agora a Sra. Hanh retornou a Hanói e continua trabalhando como corretora de imóveis. Quando questionada sobre o motivo, a Sra. Hanh disse: “Desde o início de novembro de 2023 até agora, as transações imobiliárias começaram. Depois de ouvir atentamente, com base na análise de especialistas e em minha própria experiência e conhecimento, acredito que o mercado imobiliário terá muitas melhorias em 2024. Portanto, continuo na profissão para ter uma renda maior. Se eu não aproveitar a oportunidade em breve, receio que terei que competir mais no futuro.”

“Desde o início de novembro de 2023 até agora, também apresentei vários terrenos nas áreas de Ha Dong e Chuong My, e minha renda aumentou significativamente. Não só eu, mas muitos outros colegas também retornaram gradualmente à profissão de corretor imobiliário, à medida que o mercado imobiliário volta a apresentar transações aceleradas”, compartilhou a Sra. Hanh.

Os corretores de imóveis retornam à profissão quando o mercado melhora. (Foto ilustrativa: VnEconomy)

Em entrevista à VTC News , o Sr. Nguyen Ngoc Nhat, de uma imobiliária no distrito de Thanh Xuan (Hanói), afirmou que, há mais de dois meses, seu escritório deixou de estar "deserto", com apenas um proprietário e dois ou três funcionários tentando se manter na profissão, e agora conta com o retorno de seis ex-funcionários e a contratação de novos candidatos.

“Recentemente, o mercado melhorou, e o aumento no número de transações bem-sucedidas gerou confiança em muitas pessoas para retornarem à profissão de corretor de imóveis. Antes, tínhamos que esperar o dia todo sem receber nenhuma ligação de clientes, mas agora a equipe precisa trabalhar regularmente porque o número de clientes que solicitam informações está aumentando. As transações do escritório estão relativamente boas agora, não existe mais a situação de se passar um mês inteiro para fechar negócio com um único cliente. Imóveis próximos ao centro, em boas localizações, são sempre fáceis de vender”, disse o Sr. Nhat.

Segundo a Sra. Pham Thi Thuy, corretora de terras em Phu Ly ( Ha Nam ), o mercado imobiliário na província não mudou muito em comparação com o final de 2023, mas muitos corretores que haviam abandonado a profissão voltaram a trabalhar paralelamente, porque o mercado não está mais "congelado" como antes.

"As transações ainda vêm principalmente de pessoas com necessidades reais. Investidores profissionais estão esperando o momento certo para decidir investir. Produtos com boa localização e preços razoáveis ​​ainda têm boas chances de venda. Atualmente, também invisto em publicidade para encontrar clientes. Antes, não havia transações e a receita era baixa, então não me atrevi a investir muito em publicidade", disse a Sra. Thuy.

O mercado imobiliário em 2024 aquecerá gradualmente.

Em resposta à VTC News , o Dr. Nguyen Van Dinh, Presidente da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis, comentou que o mercado imobiliário nos últimos meses de 2023 e início de 2024 está se recuperando gradualmente, embora haja diferenciação por segmento e região devido às diferentes capacidades de absorção. Um dos principais entraves para o mercado é que a política monetária foi gradualmente flexibilizada em 2023 e se tornará mais flexível e menos restritiva em 2024, criando condições para que empresas e pessoas tenham acesso ao mercado com mais facilidade do que antes.

“O mercado imobiliário tem se recuperado, claro, mas em comparação com o período áureo, a recuperação foi de apenas 20 a 30%. A partir de agora, porém, o mercado deverá se desenvolver em um cenário mais favorável. O grande impulso começará no início do primeiro trimestre de 2024, pois as taxas de juros terão caído significativamente, e a penetração das políticas será maior nesse período”, analisou o Sr. Dinh.

No entanto, o Sr. Dinh também acredita que o mercado imobiliário dificilmente terá um crescimento repentino, mas se recuperará de forma lenta e segura. O mercado imobiliário não se desenvolverá de forma rápida e "repentina" como no período de crescimento anterior, mas sim de maneira saudável e sustentável.

O mercado passará por um processo de filtragem, eliminando clientes que tomam decisões baseadas em emoções e abusam da alavancagem financeira, e será adequado apenas para clientes com necessidades reais ou investidores com finanças sustentáveis ​​e conhecimento do mercado.

“A recuperação do mercado imobiliário certamente criará uma onda de corretores retornando à profissão. Para antecipar isso, algumas empresas imobiliárias já começaram a recrutar profissionais para se prepararem para uma nova fase de desenvolvimento do mercado”, disse o Sr. Dinh.

A pesquisa da Datxanh Services sobre a movimentação de corretores de imóveis que deixaram seus empregos mostra que 11% dos corretores afirmaram ter retornado à profissão no terceiro trimestre de 2023; 38% retornarão quando o mercado se recuperar; 24% disseram estar indecisos, aguardando a situação do mercado em 2024 para decidir posteriormente; e apenas 27% dos entrevistados afirmaram ter mudado de carreira, sem intenção de retornar ao setor imobiliário.

A decisão de corretores que deixaram seus empregos e pretendem retornar à profissão é considerada um sinal positivo para o mercado imobiliário no futuro próximo.

PHAM DUY

Fonte: https://vtc.vn/thi-truong-am-dan-moi-gioi-bat-dong-san-khap-khoi-quay-lai-nghe-ar849778.html