O mercado imobiliário está "esquentando" novamente?

Desde o Ano Novo Lunar, o interesse dos consumidores em procurar imóveis voltou a aumentar gradualmente. Embora a economia ainda enfrente muitas dificuldades, o mercado imobiliário apresenta atualmente muitos sinais positivos e é considerado em vias de recuperação após um longo período de "congelamento".

Sinais otimistas

De acordo com a comunidade empresarial imobiliária, a economia, o consumo e o turismo estão em um bom caminho de crescimento, e essas áreas contribuirão significativamente para promover o mercado imobiliário dentro e fora da província. Atualmente, o preço do ouro está subindo, atingindo um recorde sem precedentes, o mercado de ações está instável e sujeito a riscos, enquanto o mercado imobiliário tem sido um canal de investimento valorizado por muitas pessoas. A queda acentuada nas taxas de juros dos empréstimos aumentará a confiança dos investidores. Além disso, o governo está empenhado em implementar políticas de apoio à economia e ao mercado imobiliário. A aprovação de projetos de lei alterados e a melhoria do sistema jurídico são grandes pontos positivos, criando condições para que pessoas e empresas acessem mais facilmente o capital bancário para atender às atividades de produção, negócios e desenvolvimento de projetos. Binh Thuan não é exceção.

Duas vias expressas foram abertas e colocadas em operação, encurtando a distância entre a Cidade de Ho Chi Minh e Phan Thiet. (Foto: N. Lan)

Em 2023, duas vias expressas foram inauguradas e colocadas em operação, encurtando a distância entre a Cidade de Ho Chi Minh e Phan Thiet em cerca de 2 horas, criando uma conexão conveniente para o triângulo dourado do turismo : Cidade de Ho Chi Minh - Binh Thuan - Lam Dong. Além disso, a província acaba de anunciar o Planejamento Provincial de Binh Thuan para o período de 2021 a 2030, com uma visão para 2050 aprovada pelo Primeiro Ministro e o Projeto de Desenvolvimento Econômico Noturno na Província de Binh Thuan até 2030. Essas são as bases para a organização do espaço de desenvolvimento da província, o que abre muitas oportunidades e potenciais para o desenvolvimento imobiliário.

O mercado imobiliário turístico tem muito potencial.

Irá "aquecer" gradualmente até ao final do ano

Após um período de "congelamento", desde o início de 2024 até agora, o mercado imobiliário da província começou a se movimentar novamente. Associações e grupos do setor imobiliário da província começaram a anunciar produtos imobiliários mais vibrantes do que antes. Muitas corretoras que tiveram que fechar também sinalizaram a retomada das operações, recrutando corretores e oferecendo diversos produtos a preços acessíveis. Consequentemente, a demanda do consumidor por imóveis também se tornou gradualmente mais vibrante.

Uma pessoa com muitos anos de experiência neste setor na cidade de Phan Thiet afirmou que o mercado imobiliário vem se recuperando, mas, em comparação com o período áureo, recuperou-se apenas cerca de 20 a 30%. Mas, em um futuro próximo, esse mercado se desenvolverá de forma mais positiva. Recentemente, o mercado imobiliário na província também passou por muitas mudanças positivas, com o ambiente de investimento melhorando, atraindo muitos grandes investidores para a implementação de projetos de construção imobiliária e investimento empresarial. Isso demonstra que o mercado imobiliário contribuiu significativamente para o desenvolvimento socioeconômico e a previdência social da região.

Desenvolvendo o turismo como um setor econômico de ponta. Foto: N.Lan

No entanto, recentemente, neste mercado, ainda ocorrem situações de organizações, indivíduos e empresas que violam a lei, como: publicidade, venda, reserva, detenção e mobilização de capital em desacordo com a lei, causando desordem e perturbando o mercado imobiliário na província. Isso também demonstra, em parte, que a fiscalização, o exame e o tratamento das violações pelas autoridades não são oportunos e resolutivos; a atualização dos bancos de dados e informações sobre o mercado imobiliário não é completa e carece de transparência.

A fim de eliminar dificuldades e obstáculos ao mercado imobiliário na província, bem como criar um arcabouço jurídico completo para o desenvolvimento estável e sustentável do modelo de investimento imobiliário turístico, a província recomendou que o Governo, os ministérios e as agências revisem, continuem a estudar e aperfeiçoar o sistema jurídico da economia de mercado e desenvolvam o mercado imobiliário no Vietnã, especialmente a Resolução nº 8 do Comitê Central do Partido sobre o desenvolvimento do turismo como um setor econômico de ponta. É necessário garantir a eficácia das práticas de gestão, bem como atender às necessidades gerais do mercado imobiliário turístico...

Além disso, a província também propôs suplementar regulamentações específicas para o setor imobiliário turístico em atividades de construção, investimento e crédito, como procedimentos e ordem de investimento em construção; concessão de certificados de direito de uso da terra; transferência de contratos futuros de compra e venda de imóveis turísticos; regulamentações específicas sobre crédito imobiliário turístico, sobre mobilização de capital de investimento para desenvolvimento imobiliário turístico nos mercados de ações, títulos, crédito e investimento; consideração de sanções específicas para investidores e partes relacionadas na tomada e implementação de compromissos com investidores no mercado...

Fonte: https://baobinhthuan.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-co-dang-am-tro-lai-118048.html