Desde o Ano Novo Lunar, o interesse dos consumidores na busca por imóveis tem aumentado gradualmente. Embora a economia ainda enfrente muitas dificuldades, o mercado imobiliário apresenta sinais positivos e está em processo de recuperação após um longo período de estagnação.
Sinais otimistas
Segundo o setor imobiliário, a economia, o consumo e o turismo estão em uma trajetória de crescimento sólida, o que contribuirá significativamente para impulsionar o mercado imobiliário dentro e fora da província. Atualmente, o preço do ouro está em alta, atingindo um recorde histórico, enquanto o mercado de ações se mostra instável e propenso a riscos. Nesse contexto, o setor imobiliário, há muito tempo um canal de investimento valorizado por muitos, apresenta um cenário de forte queda nas taxas de juros, o que aumenta a confiança dos investidores. Além disso, o governo tem se empenhado constantemente em implementar políticas de apoio à economia e ao mercado imobiliário. A aprovação de projetos de lei e o aprimoramento do sistema jurídico são pontos positivos importantes, criando condições favoráveis para que pessoas físicas e jurídicas acessem capital bancário com mais facilidade, viabilizando atividades produtivas, comerciais e o desenvolvimento de projetos. Binh Thuan não é exceção.
Em 2023, duas vias expressas foram inauguradas e entraram em operação, reduzindo a distância entre a Cidade de Ho Chi Minh e Phan Thiet em cerca de duas horas, criando uma conexão conveniente para o triângulo dourado do turismo : Cidade de Ho Chi Minh - Binh Thuan - Lam Dong. Além disso, a província acaba de apresentar o Plano Provincial de Binh Thuan para o período de 2021 a 2030, com uma visão para 2050 aprovada pelo Primeiro-Ministro, e o Projeto de Desenvolvimento Econômico Noturno na província de Binh Thuan até 2030. Essas são as bases para a organização do espaço de desenvolvimento da província, o que abre muitas oportunidades e potencialidades para o desenvolvimento imobiliário.
Vai "aquecer" gradualmente até o final do ano.
Após um período de estagnação, desde o início de 2024 até o presente, o mercado imobiliário da província começou a se movimentar novamente. Associações e grupos do setor imobiliário na província voltaram a divulgar uma oferta de imóveis mais atrativa do que antes. Muitas corretoras que haviam fechado as portas sinalizaram a retomada de suas atividades, contratando corretores e oferecendo diversos produtos a preços acessíveis. Consequentemente, a demanda por imóveis também tem se tornado gradualmente mais vibrante.
Uma pessoa com muitos anos de experiência na área imobiliária na cidade de Phan Thiet afirmou que o mercado imobiliário está se recuperando, embora, em comparação com o período áureo, a recuperação seja de apenas 20 a 30%. No entanto, a expectativa é de que o mercado se desenvolva de forma mais positiva em um futuro próximo. Recentemente, o mercado imobiliário da província também passou por diversas mudanças positivas, com a melhoria do ambiente de investimento, atraindo grandes investidores para a implementação de projetos de construção e investimento imobiliário. Isso demonstra a significativa contribuição do mercado imobiliário para o desenvolvimento socioeconômico e a segurança social da região.
Contudo, nos últimos tempos, neste mercado, ainda ocorrem situações em que organizações, indivíduos e empresas violam a lei, tais como: publicidade, venda, reserva, posse e mobilização de capital em desacordo com a lei, causando desordem e perturbando o mercado imobiliário na província. Isso também demonstra, em parte, que a fiscalização, a análise e o tratamento das infrações por parte das autoridades não são realizados de forma oportuna e resoluta; a atualização das bases de dados e das informações sobre o mercado imobiliário é incompleta e carece de transparência.
A fim de eliminar as dificuldades e os obstáculos para o mercado imobiliário na província, bem como criar um arcabouço legal completo para o desenvolvimento estável e sustentável do modelo de investimento imobiliário turístico, a província recomendou que o Governo, os ministérios e as agências revisem, estudem e aprimorem continuamente o sistema legal da economia de mercado e desenvolvam o mercado imobiliário no Vietnã, especialmente a Resolução nº 8 do Comitê Central do Partido, que visa transformar o turismo em um setor econômico de vanguarda. É necessário garantir a eficácia das práticas de gestão, bem como atender às necessidades gerais do mercado imobiliário turístico.
Além disso, a província também propôs complementar regulamentações específicas para o setor imobiliário turístico em atividades de construção, investimento e crédito, tais como procedimentos e ordem de investimento em construção; concessão de certificados de direito de uso da terra; transferência de futuros contratos de compra e venda de imóveis turísticos; regulamentações específicas sobre crédito imobiliário turístico, sobre a mobilização de capital de investimento para o desenvolvimento imobiliário turístico nos mercados de ações, títulos, crédito e investimento; e a consideração de sanções específicas para investidores e partes relacionadas na celebração e execução de compromissos com investidores no mercado...
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