Mercado de PropTech do Vietnã: Aguardando a explosão de empresas líderes

Com a entrada da Vinhomes com a solução de transações imobiliárias online para direta Vinhomes Market, o mercado vietnamita de PropTech promete crescer nos próximos tempos, trazendo benefícios aos compradores de imóveis.

A “ fatia de luz” bilionária do mercado imobiliário

PropTech — tecnologia imobiliária (RE) — surgiu no Vietnã há duas décadas com um modelo rudimentar. Basicamente, são classificados online, que contêm algumas informações sobre imóveis, em vez de anúncios em jornais.

Junto com o desenvolvimento cada vez mais forte de duas áreas, imobiliário e tecnologia, a PropTech está se tornando cada vez mais popular, tornando-se um terreno fértil com espaço para desenvolvimento.

Em um estudo recente, o Mestre Phan Thi Huyen Trang, da Faculdade de Finanças - Bancos da Universidade Van Lang, afirmou que, após o período inicial de vacilação, na década de 2010, o mercado testemunhou o surgimento de aplicativos móveis e negócios milionários de atração de capital com plataformas emergentes de PropTech. A primeira foi a Propzy e, em seguida, muitas startups famosas, como Homebase, MGi PropTech, Reti...

PropTech é uma tendência inevitável, trazendo benefícios tanto para investidores de projetos, corretores quanto para compradores de imóveis.

O tamanho do mercado vietnamita de PropTech ultrapassa 500 milhões de dólares (em 2023) e deve crescer fortemente, a uma taxa de cerca de 18,7%, de 2024 a 2029. Isso significa que, em apenas alguns anos, o tamanho do mercado de PropTech atingirá o limite de bilhões de dólares.

Isso é resultado da forte e crescente demanda da população por imóveis e das características do mercado emergente no Vietnã, como uma população jovem e com conhecimento em tecnologia, além de fontes de financiamento e políticas preferenciais para startups de tecnologia.

Do ponto de vista do mercado, o Dr. Can Van Luc, membro do Conselho Consultivo Financeiro e Monetário Nacional, destacou outro motivo pelo qual a PropTech está se desenvolvendo rapidamente: trata-se de um modelo que beneficia investidores, corretores e compradores de projetos. A PropTech também tem grande espaço para desenvolvimento devido à sua capacidade de se conectar com agências estatais na gestão de mercado, trazendo benefícios para o país.

Compartilhando a mesma visão, o Dr. Nguyen Van Dinh, vice-presidente da Associação Imobiliária do Vietnã, afirmou que a transformação digital é uma escolha obrigatória e necessária. O mercado imobiliário é um ativo valioso, mas carece de informações. Para resolver esse problema, é necessário digitalizar a gestão e as transações imobiliárias. Dados digitalizados criam condições para que organizações e indivíduos acessem informações públicas, transparentes e confiáveis.

Esperando a "explosão" dos grandões

Embora ainda haja muito espaço para desenvolvimento, de acordo com o Mestre Phan Huyen Trang, a PropTech vietnamita está, na verdade, apenas gradualmente migrando para o período 3.0, enquanto o mundo está entrando em um estágio mais avançado, o 4.0.

"O mercado vietnamita de PropTech se concentra principalmente em sites de classificados imobiliários e ainda não desenvolveu totalmente soluções tecnológicas avançadas", avaliou a Sra. Trang.

A consequência dessa falta de abrangência é que os usuários têm apenas uma pequena parte de suas necessidades atendidas. Além disso, os próprios usuários se sentirão inseguros em relação a transações online se não tiverem informações completas.

O Vinhomes Market oferece uma experiência integrada aos clientes, do online ao offline (O2O).

Neste contexto, o surgimento de soluções de negociação imobiliária online para direta, como o Vinhomes Market, atrai atenção e gera grandes expectativas no mercado.

Desde o primeiro passo, os clientes têm acesso ilimitado a todas as informações sobre o portfólio imobiliário da Vinhomes. Todas as informações necessárias, desde o status da reserva (código da unidade, estoque) até o valor de compra e venda anunciado, são fornecidas de forma completa e pública, garantindo aos clientes acesso transparente aos preços anunciados pelo investidor.

Com o Vinhomes Market, pela primeira vez no Vietnã, os compradores podem reservar apartamentos e realizar uma série de procedimentos on-line, além de projetar seus próprios apartamentos graças ao recurso de IA de interiores.

Para adicionar mais visualidade e criar confiança para os clientes, o Vinhomes Market permite que os usuários se sentem em casa e sintam como se estivessem no lugar onde está o imóvel no qual estão interessados, graças a recursos de tecnologia avançada, como tours virtuais, fotos 360, etc. Graças a isso, os clientes podem facilmente realizar pesquisas, desde explorar a casa inteira, projetar cada cômodo até o espaço ao redor, sem precisar estar presente.

Se estiverem satisfeitos, os clientes podem reservar uma unidade e realizar diversos procedimentos online na mesma plataforma. Essas transações não são apenas rápidas, convenientes e simplificadas, mas também garantem segurança jurídica.

Além do ciclo fechado acima, os usuários também podem facilmente consultar informações sobre agentes e corretores que estão proibidos de vender ou calcular o fluxo de caixa de pagamento, escolher um plano que se adapte à sua realidade financeira pessoal...

A PropTech vietnamita acelerou entre 2020 e 2021, quando a Covid-19 causou a estagnação de todas as transações diretas. Os aplicativos PropTech ajudam os usuários a confiar mais em novas soluções tecnológicas. Portanto, à medida que os usuários se tornam mais abertos, espera-se que o surgimento do Vinhomes Market crie um forte impulso para que esse setor cresça em um futuro próximo.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-proptech-viet-cho-su-bung-no-cua-doanh-nghiep-dan-dau-20240930153458098.htm