"Tripé" movimenta o mercado imobiliário

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A Vinhomes adicionou um sistema de distribuição autônomo, recrutou uma forte força de vendas de até milhares de pessoas, juntamente com o sistema de revendedores mais forte do mercado, e se preparou para lançar o "supermercado imobiliário on-line" Vinhomes Market.

A fase de “superação de obstáculos” acabou.

O otimismo está voltando ao mercado imobiliário. Especificamente, até 65% dos entrevistados disseram que ainda planejam comprar imóveis no próximo ano, de acordo com o Relatório e Índice de Sentimento do Consumidor para o primeiro semestre de 2024, divulgado recentemente pelo batdongsan.com.vn. Compradores e vendedores de imóveis não estão mais tão cautelosos quanto em 2023. O índice de sentimento do mercado imobiliário no primeiro semestre de 2024 aumentou 3 pontos em comparação com o segundo semestre do ano passado.

De fato, a demanda por imóveis voltou a crescer logo após o feriado do Tet. De acordo com dados do batdongsan.com.vn, o número de buscas por imóveis em todo o país começou a aumentar a partir do segundo dia do Tet e continuou a crescer fortemente, atingindo um aumento de 124% no décimo dia do Tet, em comparação com a semana anterior. Especificamente, o número de buscas por imóveis à venda em todo o país em janeiro de 2024 aumentou 66% em comparação com o mesmo período de 2023, e o número de publicações sobre imóveis à venda também aumentou 52%.

O entusiasmo pode ser observado nas duas grandes cidades, Hanói e Ho Chi Minh, em diversos segmentos. Por exemplo, em Hanói, o número de buscas por terrenos, terrenos para projetos e apartamentos aumentou 110%, 77% e 71%, respectivamente, em comparação com o mesmo período do ano passado. Números semelhantes foram registrados na Cidade de Ho Chi Minh, com 71%, 73% e 59%. Não há mais "febres imobiliárias" como no início de 2022, mas os sinais de aquecimento são bastante claros. Em particular, em algumas "coordenadas quentes" com projetos de grandes investidores, como a Vinhomes, as transações de compra, venda e transferência estão sempre movimentadas.

Em Hanói, o mercado imobiliário está movimentado, com as buscas por terrenos, terrenos para projetos e apartamentos aumentando em 110%, 77% e 71%, respectivamente, em comparação ao mesmo período do ano passado.

O fluxo de capital para o mercado imobiliário acelerará nos próximos anos. Isso é impulsionado pela forte queda das taxas de juros bancárias, que atingiram o menor nível dos últimos 10 anos. O capital barato impulsionará a demanda, pois, até o momento, o mercado imobiliário ainda é considerado o canal de investimento mais eficaz.

Especialistas acreditam que o período de "superação de obstáculos" do mercado imobiliário já passou, especialmente neste ano. O impulso dos mecanismos e políticas de "resgate" emitidos anteriormente terá um impacto mais forte após um tempo suficiente para ser "absorvido". Trata-se de mais de 20 Resoluções, Decisões, Decretos, Circulares, Diretivas e Despachos Oficiais emitidos pelo Governo, ministérios e agências no ano passado. Em particular, a Lei de Terras (alterada), aprovada oficialmente pela Assembleia Nacional em janeiro, criará muitos pontos de inflexão importantes; juntamente com a previsão de estabilidade macroeconômica ; as empresas reduziram significativamente as obrigações financeiras; o mercado de títulos está sendo gradualmente reaberto...

O “tripé” abre a porta para o mercado subir

Além do impacto de fatores externos, o valor fundamental que ajuda o mercado imobiliário a retornar rapidamente à trajetória de crescimento é a força interna das empresas. Especialmente pilares como o "gigante" Vinhomes, que desde o final do ano passado, apesar de enfrentar muitas pressões, tem aumentado constantemente a oferta, tanto em qualidade quanto em quantidade; organizou muitos eventos de abertura e lançamento em larga escala para "agitar" o mercado. Uma série de programas de apoio a investidores e clientes com incentivos "sem precedentes" também foram implementados, ajudando o mercado secundário a manter as transações.

Além de adicionar cestas de produtos de qualidade, incorporadoras imobiliárias líderes como a Vinhomes são sempre pioneiras em "quebrar o gelo" do mercado, criando mais "alavancagem" entre oferta e demanda. O mais notável é o lançamento recente de um novo modelo de negócios, com a adição de um sistema de distribuição autônomo. Assim, milhares de vendedores se juntaram à equipe da Vinhomes nos últimos tempos.

Espera-se que o modelo de negócios triplo da Vinhomes, incluindo agência, trabalho autônomo e "mercado imobiliário" online, continue a promover o crescimento do mercado imobiliário.

Paralelamente, o Vinhomes Market, uma plataforma online que oferece suporte a transações imobiliárias da Vinhomes (incluindo imóveis primários, secundários e para aluguel), também está se preparando para entrar em operação. Trata-se de um "mercado imobiliário" online, construído com base em critérios de facilidade de uso e busca, onde clientes, moradores e investidores "são convenientes para comprar e vender, convenientes para experimentar e convenientes para investir".

Em particular, a Vinhomes continua a consolidar e fortalecer a rede de agentes qualificados e renomados nas três regiões Norte, Centro e Sul. Para agentes com potencial real, a empresa implementará fortes políticas de promoção para que desenvolvam e construam relacionamentos cooperativos de longo prazo, incluindo investimentos em empresas de agentes, garantindo uma cooperação mutuamente benéfica.

O surgimento do bloco "Vinhomes Autônomos" não só demonstra grande determinação, como também demonstra a visão de longo prazo da empresa, que se prepara para acolher novas oportunidades. "Acreditamos que a força combinada deste tripé promoverá liquidez no mercado, ajudando a Vinhomes a alcançar novos recordes de vendas no futuro", enfatizou a Sra. Nguyen Thu Hang, Diretora Geral da Vinhomes. Esta é também a "alavanca" que pode gerar um efeito de contágio para o mercado em geral.

Especialistas preveem que, até 2024, o mercado receberá de volta cerca de 30% a 40% da equipe de vendas imobiliárias. O modelo de negócios tripartido, que inclui corretores, autônomos e um "mercado imobiliário" online como o Vinhomes, que acaba de ser implementado com vigor, está acelerando esse processo.

Muitos corretores experientes são colocados na posição certa, motivados pelo espírito de "guerreiro", estilo de trabalho profissional e metódico, juntamente com o suporte eficaz da plataforma Vinhomes Market, que será uma ponte importante entre investidores e clientes, criando mais vitalidade e confiança para o mercado. Especialmente com produtos legais claros, de qualidade superior, garantindo valorização a longo prazo como a Vinhomes, a agitação pode ser vista desde já.

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