O mercado de escritórios está evoluindo com novas tendências.

O mercado de escritórios está cada vez mais diversificado.

Ao longo do último ano, o mercado de escritórios na cidade de Ho Chi Minh testemunhou o surgimento de muitos edifícios de Classe A com padrões excelentes, que atraíram rapidamente novos inquilinos e alcançaram altas taxas de ocupação.

Segundo observações da Savills, as empresas de locação de escritórios estão priorizando projetos com padrões de sustentabilidade. Ao mesmo tempo, o mercado também está receptivo a novas ofertas, tanto no centro da cidade quanto nos bairros vizinhos, a preços acessíveis.

A Sra. Lai Thi Nhu Quynh, Diretora Adjunta de Serviços de Locação Comercial da Savills HCMC, afirmou: "A nova oferta de escritórios em 2024 se concentrará principalmente no segmento de Classe A na área central do Distrito 1. Além disso, é importante mencionar o crescimento de 60.000 m² de área construída no segmento de Classe B, proveniente de três novos projetos localizados principalmente nas áreas não centrais de Thu Duc City, Tan Binh, Phu Nhuan e Go Vap. A formação de diversos polos de escritórios satélites contribuiu para reduzir a pressão sobre a área central, criando uma alocação de recursos mais racional em toda a cidade."

Alguns projetos de escritórios de destaque fora do centro da cidade incluem o E.town 6, o OfficeHaus na zona oeste, ou os edifícios Phu My Hung, Cobi e UOA no Distrito 7. Na nova área urbana de Thu Thiem, também existem dois projetos de destaque que foram rapidamente escolhidos por inquilinos: o The METT e o Hallmark.

Sra. Lai Thi Nhu Quynh, Diretora Adjunta de Serviços de Locação Comercial da Savills HCMC

"Os projetos de escritórios fora do centro da cidade estão cada vez mais se destacando com vantagens notáveis, como grandes áreas, tetos altos, amplos espaços verdes e diversas comodidades. Além disso, a alta qualidade da construção e um ambiente de trabalho profissional também são fatores que atraem empresas, principalmente aquelas que priorizam espaços de trabalho confortáveis ​​e eficientes", analisou a Sra. Quynh.

Além disso, os especialistas da Savills também afirmaram que, para atender às necessidades de expansão e reestruturação das empresas multinacionais, os projetos de escritórios suburbanos estão surgindo como uma opção ideal.

Segundo a Sra. Quynh, com grandes áreas disponíveis, custos competitivos e instalações modernas, esses projetos não apenas atendem à necessidade de espaço, mas também proporcionam um ambiente de trabalho profissional e eficaz, ajudando as empresas a melhorar a produtividade e a imagem da marca.

Promover a função social em espaços de escritório.

Um estudo da Savills Impacts mostra que a nova tendência no design de escritórios modernos está se voltando para a criação de espaços de trabalho que não apenas atendam às necessidades funcionais, mas também desempenhem um papel importante na construção da comunidade e no desenvolvimento sustentável.

Os escritórios deixaram de ser meros locais de trabalho e se tornaram centros culturais que fomentam a criatividade, a conexão com a comunidade e a proteção ambiental. Ao integrar elementos como espaços verdes, diversas comodidades e atividades comunitárias, os escritórios modernos enriquecem a vida dos funcionários, melhoram a qualidade do ambiente urbano e promovem o desenvolvimento sustentável das cidades.

A nova tendência de mercado exige que este mercado seja modernizado e desenvolvido para promover funções sociais no ambiente de trabalho.

Um excelente exemplo é o projeto White City Place em Londres (Reino Unido), que agrega valor à comunidade ao aumentar a atividade social, cultural e econômica da região. Ao oferecer espaços para escritórios, o projeto atraiu empresas que contribuem para a geração de empregos e o crescimento econômico.

Além disso, o White City Place foi projetado para oferecer uma ampla gama de comodidades e serviços, criando um ambiente vibrante onde as pessoas podem morar, trabalhar e se divertir. O projeto também funciona como um centro cultural, sediando eventos e apresentações que celebram as artes e promovem o intercâmbio cultural, atraindo visitantes e cultivando um senso de identidade e espírito comunitário.

Portanto, os especialistas em pesquisa da Savills recomendam que, no futuro, o design de escritórios modernos vá além de funções simples, promovendo valores sociais e comunitários. Deve-se investir também em espaços comuns para comunicação e conexão, criando condições para a cooperação com universidades, organizações de pesquisa e ecossistemas de startups na cidade.

Além do impacto social, os espaços de escritório modernos podem contribuir para os esforços das cidades em mitigar as mudanças climáticas e melhorar a sustentabilidade. Ao incorporar soluções de construção verde, sistemas energeticamente eficientes e opções de transporte sustentáveis, os escritórios podem se tornar modelos de respeito ao meio ambiente, inspirando outras empresas e indivíduos a adotarem hábitos sustentáveis ​​e reduzirem seu impacto ambiental.

Fonte: https://www.congluan.vn/mo-rong-chuc-nang-xa-hoi-cua-khong-gian-lam-viec-xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-post313187.html