O mercado de escritórios está evoluindo com novas tendências.

O mercado de escritórios está cada vez mais diversificado

No ano passado, o mercado de escritórios na Cidade de Ho Chi Minh testemunhou o surgimento de muitos edifícios de classe A com excelentes padrões que rapidamente atraíram novos inquilinos e alcançaram altas taxas de ocupação.

Segundo a Savills, as empresas de locação de escritórios estão priorizando projetos com padrão verde. Ao mesmo tempo, o mercado também está recebendo novas ofertas no centro da cidade e em bairros vizinhos a preços acessíveis.

A Sra. Lai Thi Nhu Quynh, Diretora Adjunta de Serviços de Locação Comercial da Savills HCMC, afirmou: "A nova oferta de escritórios em 2024 se concentrará principalmente no segmento de Grau A, na área central do Distrito 1. Além disso, é necessário mencionar o novo crescimento, com 60.000 m² de área construída, no segmento de Grau B, proveniente de três novos projetos, principalmente nas áreas não centrais de Thu Duc City, Tan Binh, Phu Nhuan e Go Vap. A formação de muitos clusters de escritórios satélites ajudou a reduzir a pressão sobre a área central, criando uma alocação mais razoável de recursos em toda a cidade."

Alguns projetos de escritórios de destaque fora do centro da cidade incluem o E.town 6, o OfficeHaus no Oeste, ou os edifícios Phu My Hung, Cobi e UOA no Distrito 7. Na nova área urbana de Thu Thiem, há também dois projetos de destaque que foram rapidamente escolhidos pelos inquilinos: o METT e o Hallmark.

Sra. Lai Thi Nhu Quynh, Diretora Adjunta de Serviços de Locação Comercial, Savills HCMC

"Projetos de escritórios não centrais estão se consolidando cada vez mais com vantagens excepcionais, como grandes áreas de piso, pé-direito alto, amplos espaços verdes e diversas comodidades. Além disso, a construção de alta qualidade e o ambiente de trabalho profissional também são fatores que atraem empresas, especialmente aquelas que priorizam espaços de trabalho confortáveis ​​e eficientes", analisou a Sra. Quynh.

Além disso, os especialistas da Savills também disseram que, para atender às necessidades de expansão e reestruturação de corporações multinacionais, os projetos de escritórios suburbanos estão surgindo como uma escolha ideal.

De acordo com a Sra. Quynh, com grandes recursos fundiários, custos competitivos e comodidades modernas, esses projetos não apenas atendem à demanda da área, mas também fornecem um ambiente de trabalho profissional e eficiente, ajudando as empresas a melhorar a produtividade e a imagem da marca.

Promova a função social em espaços de escritório

Um estudo da Savills Impacts mostra que a nova tendência em design de escritórios modernos está caminhando para a criação de espaços de trabalho que não apenas atendem às necessidades funcionais, mas também desempenham um papel importante na construção da comunidade e no desenvolvimento sustentável.

Os escritórios deixaram de ser apenas locais de trabalho para se tornarem centros culturais que fomentam a criatividade, a conexão com a comunidade e a proteção ambiental. Ao integrar elementos como espaços verdes, diversas comodidades e atividades comunitárias, os escritórios modernos enriquecem a vida dos funcionários, melhoram a qualidade do ambiente urbano e promovem o desenvolvimento sustentável das cidades.

A nova tendência de mercado exige que esse mercado seja atualizado e desenvolvido para promover funções sociais dentro do ambiente de trabalho.

Um excelente exemplo é o projeto White City Place, em Londres (Reino Unido), que agrega valor à comunidade ao aumentar a atividade social, cultural e econômica da região. Ao fornecer espaços para escritórios, o projeto atraiu empresas que contribuem para a criação de empregos e o crescimento econômico.

Além disso, o White City Place também foi projetado para oferecer uma gama diversificada de comodidades e serviços, criando um ambiente vibrante onde as pessoas podem viver, trabalhar e se divertir. O projeto também serve como um centro cultural, sediando eventos e apresentações que celebram as artes e promovem o intercâmbio cultural, atraindo visitantes e cultivando um senso de identidade e espírito comunitário.

Por isso, os especialistas da Savills recomendam que, no futuro, o design moderno dos escritórios vá além das simples funções e promova valores sociais e comunitários. Também é preciso investir em espaços comuns de comunicação e conexão, criando condições para a cooperação com universidades, organizações de pesquisa e o ecossistema de startups da cidade.

Além do impacto social, os espaços de escritórios modernos podem contribuir para os esforços das cidades para mitigar as mudanças climáticas e melhorar a sustentabilidade. Ao incorporar soluções de construção sustentável, sistemas de eficiência energética e opções de transporte sustentáveis, os escritórios podem servir de modelo de respeito ao meio ambiente, inspirando outras empresas e indivíduos a adotar práticas sustentáveis ​​e reduzir seu impacto ambiental.

Fonte: https://www.congluan.vn/mo-rong-chuc-nang-xa-hoi-cua-khong-gian-lam-viec-xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-post313187.html