Com uma renda de 20 milhões de VND/mês, posso comprar uma casa na Cidade de Ho Chi Minh?

(NLDO) - Os jovens podem economizar cerca de 20% do valor da casa, o banco está disposto a emprestar o restante.

É difícil para os jovens comprar uma casa?

Em 12 de setembro, no workshop "Com uma renda de 20 milhões de VND, os jovens da Cidade de Ho Chi Minh podem se estabelecer?" com o tema "Cidade de Ho Chi Minh expandida - Oportunidades de moradia para jovens", organizado pelo Jornal Thanh Tra, o Sr. Chu Van Hai, Chefe do Departamento de Gestão e Desenvolvimento de Habitação Social, Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário - Ministério da Construção , destacou a situação comum nas áreas urbanas do Vietnã, onde a diferença entre a renda e os preços dos imóveis é um desafio.

Ele citou informações do Instituto de Economia do Ministério da Construção, de agosto de 2025, que indicavam que os apartamentos custavam mais de 50 milhões de VND/m², representando 33% da oferta total de moradias na antiga Cidade de Ho Chi Minh. Considerando a renda dos jovens, para comprar um apartamento médio de 70 m², eles teriam que gastar um valor equivalente a 2,5 bilhões a quase 4 bilhões de VND.

Portanto, o Ministério da Construção está determinado a concluir o projeto de 1 milhão de apartamentos para ajudar os jovens a ter acesso à moradia; e ter políticas e mecanismos para desenvolver moradias comerciais de preço médio.

A Sra. Tran Thi Ngoc Lien, vice-diretora do Banco Estatal da Região 2, também admitiu que o objetivo de se estabelecer na cidade é um grande desafio para muitos jovens que não têm muitas economias.

Diante dessa situação, o Banco do Estado implementou proativamente muitas políticas de gestão de crédito para os setores imobiliário, habitacional e de habitação social.

Especialistas debateram no workshop, no qual muitas opiniões disseram que a oportunidade para os jovens terem uma casa neste momento não é muito difícil.

Um exemplo típico é o pacote de crédito para empréstimos destinados à compra de moradias sociais, moradias para trabalhadores e projetos de reforma e reconstrução de apartamentos antigos, com um valor inicial de 120 bilhões de VND, agora aumentado para 145 bilhões de VND. O programa estipula um período máximo de aplicação da taxa de juros preferencial de 15 anos a partir da data de desembolso para jovens com menos de 35 anos que precisam de capital emprestado para comprar moradias sociais.

"Desde o lançamento do programa, a taxa de juros caiu 2,3 ​​pontos percentuais em comparação ao anúncio inicial. Atualmente, a taxa de juros para empréstimos para compradores de imóveis é de 5,9% ao ano, e para investidores, de 6,4% ao ano", informou a Sra. Lien.

Alguns bancos comerciais também desenvolveram proativamente pacotes de empréstimos para jovens com menos de 35 anos, com prazos que variam de 35 a 50 anos, dependendo do banco. As taxas de juros preferenciais comuns variam de 3,99% a 9,99% ao ano, dependendo do andamento do empréstimo e do período de taxa de juros fixa...

As taxas de juros de empréstimos imobiliários na Cidade de Ho Chi Minh estão diminuindo a cada dia.

Segundo o especialista em economia Dr. Vu Dinh Anh, o cerne do sonho de se estabelecer ainda é a capacidade de pagamento. Os jovens podem acumular cerca de 20% do valor do imóvel, e o restante o banco está disposto a emprestar. Isso representa uma oportunidade e um desafio...

Os jovens que contraem um empréstimo imobiliário podem usar uma alavancagem financeira inteligente, como encontrar um banco com um longo período de carência do principal ou ter um fundo de reserva tomando emprestado mais do que o valor real que precisam pagar...

Da perspectiva do banco, o Sr. Huynh Trung Minh, Diretor de Seguros e Desenvolvimento do HDBank , disse que atualmente, se a renda for de 20 milhões/mês, os jovens podem comprar uma casa por conta da alavancagem financeira inteligente.

Se eu precisar de 3 bilhões de VND para comprar uma casa, tomarei emprestado 3,5 bilhões de VND. Desse total, 500 milhões de VND serão usados ​​para me preparar para doenças ou para pagar dívidas em até 6 meses, caso minha renda varie.

O valor restante é um valor seguro, mas poucas pessoas percebem isso. O ponto de partida pode não ser alto, então os jovens precisam de uma solução para melhorar. Se você souber usar a alavancagem financeira com sabedoria, nunca precisará trabalhar duro para pagar dívidas e não limitará seu desejo de crescer", disse o Sr. Huynh Trung Minh.

Fonte: https://nld.com.vn/income-20-million-dong-thang-va-cach-de-nguoi-tre-mua-duoc-nha-o-tp-hcm-196250912155655133.htm