Posso comprar uma casa na cidade de Ho Chi Minh com uma renda de 20 milhões de VND por mês?

(NLDO) - Os jovens podem poupar cerca de 20% do valor da casa, e o banco está disposto a emprestar o restante.

É difícil para os jovens comprarem uma casa?

No dia 12 de setembro, durante o workshop "Com uma renda de 20 milhões de VND, os jovens da Cidade de Ho Chi Minh conseguem se estabelecer?", com o tema "Expansão da Cidade de Ho Chi Minh - Oportunidades de moradia para jovens", organizado pelo jornal Thanh Tra, o Sr. Chu Van Hai, Chefe do Departamento de Gestão e Desenvolvimento de Habitação Social, vinculado ao Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário do Ministério da Construção , destacou a situação comum nas áreas urbanas do Vietnã, onde a disparidade entre a renda e os preços dos imóveis representa um desafio.

Ele citou informações do Instituto de Economia do Ministério da Construção, referentes a agosto de 2025, segundo as quais os apartamentos custavam mais de 50 milhões de VND/m², representando 33% da oferta total de moradias na cidade de Ho Chi Minh (antiga). Com a renda dos jovens, para comprar um apartamento médio de 70m², eles teriam que gastar um valor equivalente a 2,5 bilhões a quase 4 bilhões de VND.

Portanto, o Ministério da Construção está determinado a concluir o projeto de 1 milhão de apartamentos para ajudar os jovens a terem acesso à moradia; e a implementar políticas e mecanismos para desenvolver habitações comerciais de preço médio.

A Sra. Tran Thi Ngoc Lien, Vice-Diretora do Banco Estatal da Região 2, também admitiu que o objetivo de se estabelecer na cidade é um grande desafio para muitos jovens que não têm muitas economias.

Diante dessa situação, o Banco Central implementou proativamente diversas políticas de gestão de crédito para os setores imobiliário, habitacional e de habitação social.

Especialistas debateram o assunto no workshop, e muitas opiniões foram unânimes em afirmar que a oportunidade para os jovens adquirirem uma casa atualmente não é muito difícil.

Um exemplo típico é o pacote de crédito para empréstimos destinados à compra de habitações sociais, habitações para trabalhadores e projetos de renovação e reconstrução de apartamentos antigos, com um montante inicial de 120.000 bilhões de VND, agora aumentado para 145.000 bilhões de VND. O programa estipula um período máximo de aplicação da taxa de juros preferencial de 15 anos a partir da data de desembolso para jovens com menos de 35 anos que necessitem de capital para comprar habitações sociais.

"Desde o lançamento do programa, a taxa de juros diminuiu 2,3 ​​pontos percentuais em comparação com o anúncio inicial. Atualmente, a taxa de juros para financiamento imobiliário para compradores de imóveis é de 5,9% ao ano, e para investidores é de 6,4% ao ano", informou a Sra. Lien.

Alguns bancos comerciais também desenvolveram proativamente pacotes de empréstimo para jovens com menos de 35 anos, com prazos que variam de 35 a 50 anos, dependendo do banco. As taxas de juros preferenciais comuns variam de 3,99% a 9,99% ao ano, dependendo do andamento do empréstimo e do período de taxa fixa.

As taxas de juros para financiamento imobiliário na cidade de Ho Chi Minh estão diminuindo a cada dia.

Segundo o especialista em economia, Dr. Vu Dinh Anh, o cerne do sonho de constituir família ainda reside na capacidade de pagamento. Os jovens podem acumular cerca de 20% do valor do imóvel, e o restante é financiado pelo banco. Isso representa tanto uma oportunidade quanto um desafio…

Os jovens que contratam um empréstimo imobiliário podem usar estratégias financeiras inteligentes, como encontrar um banco com um longo período de carência para o pagamento do principal ou ter uma reserva financeira, solicitando um empréstimo superior ao valor necessário para o pagamento.

Do ponto de vista do banco, o Sr. Huynh Trung Minh, Diretor de Seguros e Desenvolvimento do HDBank , afirmou que atualmente, com uma renda de 20 milhões por mês, os jovens podem comprar uma casa integralmente graças a um planejamento financeiro inteligente.

"Se eu precisar de 3 bilhões de VND para comprar uma casa, vou pegar emprestado 3,5 bilhões de VND. Desse valor, 500 milhões de VND serão usados ​​para me preparar para uma eventualidade de doença ou para quitar dívidas em até 6 meses, caso minha renda seja instável."

O valor restante é uma quantia segura, mas poucas pessoas se dão conta disso. O ponto de partida pode não ser alto, então os jovens precisam de uma solução para melhorar de vida. Se você souber usar a alavancagem financeira com sabedoria, nunca precisará trabalhar duro para pagar dívidas e isso não limitará seu desejo de ascender socialmente", disse o Sr. Huynh Trung Minh.

Fonte: https://nld.com.vn/income-20-million-dong-thang-va-cach-de-nguoi-tre-mua-duoc-nha-o-tp-hcm-196250912155655133.htm