O primeiro-ministro Pham Minh Chinh acaba de assinar o Despacho Oficial nº 79/CD-TTg datado de 13 de agosto de 2024, instruindo ministérios, agências e localidades a implementar efetivamente a Lei de Terras, a Lei de Habitação e a Lei de Negócios Imobiliários, a fim de criar um novo impulso para o desenvolvimento socioeconômico , criando um ambiente favorável de investimentos e negócios para empresas e pessoas.
O despacho declarou claramente: Para implementar a Lei de Terras nº 31/2024/QH15, a Lei de Habitação nº 27/2023/QH15 e a Lei de Negócios Imobiliários nº 29/2023/QH15, o Governo , o Primeiro-Ministro e os ministérios e agências locais desenvolveram e promulgaram urgentemente regulamentos detalhados sob sua autoridade para entrar em vigor a partir de 1º de agosto de 2024, simultaneamente com as Leis.
O Governo e o Primeiro-Ministro elogiam os esforços dos Ministérios, filiais e localidades e apreciam muito a participação dos Comitês da Assembleia Nacional, as opiniões críticas e as contribuições entusiásticas do Comitê Central da Frente Pátria do Vietnã, organizações sociopolíticas, associações, comunidades empresariais, agências de imprensa, especialistas, cientistas e o Povo para emitir regulamentações detalhadas que sejam unificadas, viáveis, adequadas aos requisitos estabelecidos na prática, entrando em vigor 5 meses antes de 1º de janeiro de 2025.
Para que as novas políticas da Lei de Terras, Lei de Habitação e Lei de Negócios Imobiliários sejam efetivamente implementadas na prática, criando um novo impulso para o desenvolvimento socioeconômico, criando um ambiente favorável de investimento e negócios para empresas e pessoas, o Primeiro Ministro solicita aos Ministros, Chefes de agências de nível ministerial, agências governamentais, Presidentes de Conselhos Populares, Presidentes de Comitês Populares de províncias e cidades administradas centralmente que implementem imediatamente as seguintes tarefas:
1. Ministros dos Ministérios de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Construção, Finanças, Assuntos Internos, Trabalho - Inválidos e Assuntos Sociais orientem e organizem urgentemente treinamento para as localidades sobre novas políticas estipuladas nas Leis e regulamentos detalhados para organizar efetivamente a implementação e colocar as novas políticas em prática.
- Dirigir a inspeção, instar e orientar a emissão de regulamentos detalhados de acordo com a autoridade prescrita na Lei e Decretos detalhando a implementação da Lei nas localidades e reportar ao Primeiro Ministro antes de 20 de agosto de 2024.
- Revisar, anunciar e instar imediatamente as localidades a anunciar publicamente os procedimentos administrativos no Portal de Serviços Públicos do Governo, no Portal de Informações Eletrônicas dos Ministérios, filiais e localidades, e publicá-los nos locais onde os procedimentos administrativos são recebidos de acordo com as disposições da lei, para que as pessoas e as empresas conheçam, implementem e monitorem a implementação.
- Organizar propaganda, divulgação e ampla educação jurídica entre todas as classes sociais, a comunidade empresarial e os vietnamitas no exterior sobre inovações em leis e políticas de negócios fundiários, habitacionais e imobiliários, especialmente sobre direitos de acesso à terra e à moradia; direitos, obrigações e preocupações do Estado em relação a questões de política social; descentralização e delegação de poder; reforma do procedimento administrativo; incentivos, atração de investimentos, preços de terras... para aumentar a conscientização e a responsabilidade na aplicação e supervisão da lei. Desenvolver publicações sobre leis de negócios fundiários, habitacionais e imobiliários, manuais de perguntas e respostas, incluindo publicações em línguas étnicas, para ampla divulgação entre a população de todas as regiões e áreas do país.
2. Os ministérios e agências, de acordo com a autoridade, funções e tarefas que lhes foram atribuídas, devem dirigir, orientar, monitorar e inspecionar a implementação da Lei de Terras, da Lei de Habitação e da Lei de Negócios Imobiliários; orientar e resolver prontamente os problemas que surgirem dentro de sua autoridade; e reportar ao Primeiro Ministro sobre questões além de sua autoridade.
3. Os Conselhos Populares e Comitês Populares das províncias e cidades administradas centralmente devem concentrar recursos, garantir as condições necessárias, direcionar a implementação da Lei de Terras, Lei de Habitação e Lei de Negócios Imobiliários, especialmente a implementação de novos poderes e tarefas prescritos nas Leis; coordenar proativamente com os ministérios e agências relevantes para resolver problemas que surjam na prática local; reportar prontamente ao Governo e ao Primeiro Ministro sobre questões além de sua autoridade e evitar gargalos que afetem o desenvolvimento socioeconômico e os direitos e interesses legítimos do Povo e das empresas.
- Para as localidades que ainda não emitiram regulamentações detalhadas sob a autoridade prescrita na Lei e nos Decretos detalhando a implementação da Lei, elas devem concluí-las urgentemente antes de 20 de agosto de 2024.
- Comitês Populares de todos os níveis organizam com urgência conferências em agosto de 2024 para disseminar e treinar quadros, servidores públicos e funcionários públicos sobre as novas regulamentações de direito fundiário, direito habitacional e direito imobiliário, para que sejam compreendidas de forma correta, completa e implementadas de forma uniforme, sincronizada e eficaz. Fortalecer a propaganda e a divulgação das leis junto à população e às empresas, a fim de conscientizar e responsabilizar a população, criando consenso na aplicação da lei e na supervisão da sua implementação.
- Orientar a divulgação pública dos procedimentos administrativos no Portal de Serviços Públicos do Governo, o portal eletrônico de informações local, e afixá-los publicamente no local de recebimento dos procedimentos administrativos, de acordo com as disposições legais, para que a população e as empresas saibam como implementá-los e monitorá-los. Implementar rigorosamente a coordenação entre órgãos e unidades no tratamento dos procedimentos administrativos para garantir proximidade, pontualidade e eficiência, especialmente no caso de grupos de procedimentos administrativos e serviços públicos interligados; receber e processar feedback e recomendações; os líderes organizam regularmente diálogos com a população e as empresas.
4. A Voz do Vietnã, a Televisão do Vietnã, as agências de notícias e os jornais são responsáveis por propagar e disseminar conteúdo, abrindo páginas e colunas especiais para apresentar inovações importantes da Lei de Terras de 2024, da Lei de Habitação de 2023, da Lei de Negócios Imobiliários de 2023 e documentos de subleis.
5. Propor que o Comitê Central da Frente Pátria do Vietnã e suas organizações membros, como a União da Juventude Comunista de Ho Chi Minh, a Confederação Geral do Trabalho do Vietnã, o Sindicato dos Agricultores do Vietnã, o Sindicato das Mulheres do Vietnã, a Associação dos Veteranos do Vietnã e outras organizações de massa desenvolvam e implementem um programa para disseminar leis de terras, leis de habitação e leis de negócios imobiliários aos membros.
6. Designar o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha para monitorar e orientar diretamente a implementação deste Despacho Oficial.
7. O Gabinete do Governo monitoriza regularmente a situação e reporta prontamente ao Primeiro-Ministro e ao Vice-Primeiro-Ministro responsáveis sobre questões urgentes e emergentes.
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