O primeiro-ministro insta à implementação de projetos de habitação social.

Este é o conteúdo do Despacho Oficial nº 130/CĐ-TTg, de 10 de dezembro de 2024, do Primeiro-Ministro , que insta a uma orientação focada e à resolução atempada das dificuldades e obstáculos para promover a implementação de projetos de habitação social.

Um telegrama enviado a Ministros, Chefes de agências de nível ministerial e agências subordinadas ao Governo ; Secretários dos Comitês Partidários provinciais e municipais, e Presidentes dos Comitês Populares das províncias e cidades administradas centralmente, declara: A fim de promover e melhorar a eficácia do desenvolvimento de habitação social, contribuindo para atender fundamentalmente às necessidades habitacionais da população, em 24 de maio de 2024, o Comitê Central do Partido emitiu a Diretiva nº 34-CT/TW sobre o fortalecimento da liderança do Partido no desenvolvimento de habitação social no novo contexto. O Primeiro-Ministro emitiu a Decisão nº 927/QD-TTg promulgando o Plano para implementação da Diretiva nº 34-CT/TW, atribuindo tarefas específicas a ministérios, setores e localidades. Para garantir o alcance das metas de desenvolvimento de habitação social previstas na Diretiva nº 34-CT/TW do Comitê Central do Partido, o Primeiro-Ministro solicita:

1. Ministros, chefes de agências de nível ministerial, agências governamentais, secretários do Partido provinciais e municipais e presidentes dos Comitês Populares das províncias e cidades administradas centralmente:

a) Continuar a concentrar-se na liderança, direção e organização da implementação das tarefas e soluções delineadas na Resolução nº 33/NQ-CP, de 11 de março de 2023, e em outras resoluções do Governo e diretrizes do Primeiro-Ministro, com ainda maior intensidade e eficácia. Elaborar com celeridade um plano para implementar eficazmente as tarefas e soluções atribuídas na Diretiva nº 34-CT/TW do Comité Central do Partido e na Decisão nº 927/QĐ-TTg, de 30 de setembro de 2024, do Primeiro-Ministro, que promulga o Plano de implementação da Diretiva nº 34-CT/TW do Comité Central do Partido, a ser concluído em 2024.

b) Continuar a implementar eficazmente soluções e tarefas essenciais para promover a descentralização e a delegação de poder, reformar e minimizar os procedimentos administrativos, criando condições favoráveis ​​para a participação das empresas no investimento e desenvolvimento de habitação social e para o acesso dos beneficiários à habitação social; simplificar os procedimentos administrativos para a atribuição de terrenos, desapropriação, investimento na construção e seleção de investidores para projetos de habitação social, garantindo rapidez, conveniência, transparência e abertura.

2. Presidentes dos Comitês Populares das províncias e cidades administradas centralmente

a) Emitir com urgência, dentro de sua competência, ou submeter ao Conselho Popular do mesmo nível para emissão, regulamentos que estipulem certas disposições já previstas na Lei de Terras e na Lei de Negócios Imobiliários; revisar os documentos existentes para emendar, complementar, substituir, revogar ou emitir novos, a fim de garantir a conformidade com as disposições da Lei de Terras, da Lei de Habitação e da Lei de Negócios Imobiliários. Concluir até 2024.

b) Relativamente ao planeamento e à atribuição de terrenos para o desenvolvimento de habitações sociais e habitações para trabalhadores:

- Rever e complementar o planeamento urbano e o planeamento de parques industriais para garantir que seja atribuída uma área suficiente para o desenvolvimento de habitação social, incluindo alojamento para trabalhadores e habitação para as forças armadas populares.

- Aplicar rigorosamente as normas relativas à atribuição de terrenos para alojamento de trabalhadores em zonas industriais e à utilização de 20% dos terrenos com infraestruturas concluídas em projetos de habitação comercial e em áreas urbanas para o desenvolvimento de habitação social, em conformidade com a legislação habitacional.

c) Relativamente ao investimento na construção de projetos de habitação social:

- Focar na implementação do Projeto "Investir na construção de pelo menos 1 milhão de unidades habitacionais sociais para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030"; concluir a meta de construção de moradias sociais atribuída em 2024; incorporar as metas de desenvolvimento de moradias sociais nos indicadores de desenvolvimento socioeconômico quinquenais e anuais.

- Alocar proativamente fundos para a limpeza de terrenos e organizar a limpeza da área para criar terrenos adequados para habitação social. Organizar leilões e licitações para selecionar investidores com forte capacidade financeira e experiência em implementação transparente.

- Para projetos que já iniciaram a construção, monitore regularmente o progresso para garantir a conclusão antecipada, organize os testes de aceitação e coloque-os em operação o mais rápido possível.

- Para projetos que receberam aprovação de investimento, agilizar os procedimentos de seleção de investidores; alocação de terrenos; emissão de certificados de direito de uso do solo; elaboração e avaliação de projetos básicos e técnicos; emissão de alvarás de construção;... para iniciar a construção o mais breve possível.

- Para terrenos destinados à habitação social que ainda não receberam aprovação de investimento, é urgente desenvolver o planejamento; avaliar os relatórios de pré-viabilidade; atualizar os projetos nos programas de planejamento locais... para concluir os procedimentos de aprovação de investimento e selecionar os investidores para implementar os projetos.

d) Em relação às fontes de capital preferenciais para o desenvolvimento de habitação social: continuar a rever e inspecionar os procedimentos legais, compilar uma lista de projetos de construção de habitação social, habitação para trabalhadores e renovação e reconstrução de edifícios de apartamentos que preencham os critérios para empréstimos do fundo de 120 mil milhões de VND e divulgá-la publicamente no portal eletrónico do Comité Popular provincial, para que os bancos tenham uma base para solicitar empréstimos ao abrigo do programa. Um documento deverá também ser enviado ao Banco Estatal do Vietname e ao Ministério da Construção para monitorização e compilação. Equilibrar e alocar fundos do orçamento local a confiar ao Banco de Política Social para empréstimos para a compra ou arrendamento com opção de compra de habitação social; e para a construção, renovação e reparação de habitações.

3. Ministro da Construção

a) Reforçar a organização da formação, divulgação e popularização dos conteúdos da Lei da Habitação, da Lei do Comércio Imobiliário e dos regulamentos e diretrizes detalhados relativos a estas leis.

b) Incentivar as localidades a rever e complementar o planeamento e a alocar terrenos para o desenvolvimento de habitação social em zonas urbanas e habitação para trabalhadores, em conformidade com a lei; aplicar rigorosamente o regulamento que exige a alocação de 20% dos terrenos para habitação social em projetos habitacionais e zonas urbanas, e assegurar que as necessidades de desenvolvimento de habitação social na localidade sejam satisfeitas.

c) Reforçar a inspeção, a supervisão e o tratamento de infrações na implementação das leis sobre o desenvolvimento de habitação social.

4. Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente

a) Reforçar a organização da formação, divulgação e popularização do conteúdo da Lei da Terra e dos seus regulamentos e diretrizes detalhados.

b) Coordenar com o Ministério da Construção para orientar as localidades na elaboração de planos de uso do solo e garantir a disponibilidade de terrenos para a implementação de projetos de habitação social e de habitação para trabalhadores.

5. O Governador do Banco Estatal do Vietnã, em coordenação com os ministérios e agências relevantes, promoverá vigorosamente o desembolso do programa de crédito de 120 bilhões de VND para habitação social e moradias para trabalhadores.

6. O Vice-Primeiro-Ministro Tran Hong Ha tem a responsabilidade de supervisionar, inspecionar e resolver diretamente assuntos dentro de sua alçada; quaisquer assuntos que excedam sua alçada devem ser relatados imediatamente ao Primeiro-Ministro.

7. O Gabinete do Governo deverá instar os ministérios, agências e localidades a implementarem as tarefas atribuídas neste Despacho Oficial.

Jornal online Tra Vinh

Fonte: https://www.baotravinh.vn/trong-nuoc/thu-tuong-don-doc-trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-42017.html