Primeiro-ministro pede que bancos informem sobre proposta de concessão de empréstimos preferenciais de longo prazo a jovens com menos de 35 anos

O Gabinete do Governo acaba de emitir um documento sobre a organização de uma conferência nacional para remover dificuldades e obstáculos e promover o desenvolvimento de moradias sociais, na qual o Primeiro Ministro solicitou ao Banco do Estado que relatasse a proposta de conceder empréstimos preferenciais a jovens com menos de 35 anos.

Os bancos lançaram pacotes com juros baixos para jovens comprarem casas, o que representa uma boa oportunidade para eles realizarem o sonho de se estabelecerem e também um motor para promover o desenvolvimento sustentável do mercado imobiliário. Na foto: Um projeto de habitação social na Cidade de Ho Chi Minh - Foto: NGOC HIEN

O Gabinete do Governo acaba de emitir o Despacho Oficial nº 1600 aos ministérios e ao Banco Estatal do Vietnã sobre a organização de uma conferência nacional para remover dificuldades e obstáculos e promover o desenvolvimento de moradias sociais.

Solicitação de relatório sobre proposta para jovens com menos de 35 anos obterem empréstimos preferenciais de longo prazo

Especificamente, o Gabinete do Governo disse que, para organizar uma conferência nacional sobre a remoção de dificuldades e obstáculos, promoção do desenvolvimento de moradias sociais e implementação efetiva do projeto "Investimento na construção de pelo menos 1 milhão de unidades de moradias sociais para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021-2030", o Primeiro Ministro solicitou ao Ministério da Construção que relatasse o desenvolvimento de moradias sociais e a implementação do projeto de 1 milhão de unidades de moradias sociais.

Ao mesmo tempo, o ministério também foi solicitado a propor o convite a grandes empresas imobiliárias para assessorar o Governo na remoção de dificuldades e obstáculos, promovendo o desenvolvimento de moradias sociais e implementando o projeto acima.

O Banco do Estado tem um relatório sobre a remoção de dificuldades e obstáculos no acesso ao capital de crédito para negócios imobiliários.

Relatório sobre o desembolso de VND120.000 bilhões em empréstimos para dar suporte a empresas na conclusão em breve de projetos para desenvolver moradias sociais, acomodações para trabalhadores e reformar e reconstruir prédios de apartamentos.

Em especial, o Primeiro Ministro solicitou ao Banco Estatal do Vietnã que apresentasse um relatório sobre a proposta de concessão de empréstimos preferenciais de longo prazo a jovens com menos de 35 anos.

Além disso, o Primeiro Ministro solicitou ao Ministério da Agricultura e Meio Ambiente que apresentasse um relatório sobre a remoção de dificuldades e obstáculos para projetos relacionados à legislação fundiária, como determinação de preços de terras, cálculo de taxas de uso de terras, etc.

O Ministério da Fazenda informou sobre o impacto das políticas tributárias, removendo dificuldades e obstáculos relacionados aos procedimentos licitatórios...

Uma série de "caras importantes" foram convidados pelo Governo para discutir soluções para a construção de moradias sociais.

Grandes empresas imobiliárias como Vingroup, Sungroup, BRG, Viglacera, HUD, Novaland, Him Lam... foram convidadas pelo Governo para participar da Conferência Nacional para remover dificuldades e obstáculos, promover o desenvolvimento de moradias sociais, realizada neste fim de semana.

Para promover o desenvolvimento de moradias sociais nos próximos tempos, o Primeiro Ministro concordou com a proposta do Ministério da Construção de organizar uma conferência nacional com a participação de uma série de "caras importantes" do setor imobiliário, bancos e associações.

De acordo com o plano, a conferência será realizada em 6 de março em Hanói e transmitida on-line para 63 locais em todo o país.

Um líder do Ministério da Construção disse que a conferência terá a participação de 43 empresas imobiliárias líderes, 2 associações imobiliárias e 10 bancos.

Espera-se que 10 empresas e grupos imobiliários sejam convidados a apresentar soluções para o desenvolvimento de moradias sociais na conferência, incluindo: Vingroup, Sungroup, BRG, Becamex IDC Binh Duong, Viglacera, HUD, UDIC, Nam Long, Ecopark e a 319 Corporation do Ministério da Defesa Nacional.

Algumas empresas que realizaram muitos projetos de desenvolvimento de habitação social nos últimos anos também foram convidadas a participar da conferência para encontrar soluções, como: NHS Construction Investment Joint Stock Company, Le Thanh Construction Trading Company Limited, Hoang Huy Group.

Para remover o gargalo de capital barato para habitação social, um grupo de 10 bancos que participaram do empréstimo de capital para o desenvolvimento de habitação social, como: Banco Vietnamita para Políticas Sociais, BIDV, Vietcombank, Vietinbank, Agribank, MBBank, Techcombank, VPBank, TPbank, HDBank também foram convidados pelo Governo para propor soluções para implementação.

Em um relatório enviado ao Primeiro Ministro antes da conferência nacional sobre habitação social, o Ministério da Construção disse que, de 2021 até agora, localidades em todo o país concluíram investimentos em 103 projetos de habitação social, com uma escala de construção de 66.755 apartamentos.

Somente em 2024, todo o país concluirá a construção de 28 projetos com uma escala de construção de 21.874 apartamentos, um aumento de 58% em relação a 2023.

As localidades com um número de unidades habitacionais sociais concluídas maior que a meta do Projeto do Governo de construir 1 milhão de apartamentos até o início de 2025 incluem: Khanh Hoa 3.364 unidades, An Giang 1.809 unidades, Binh Dinh 4.427 unidades, Hanói 11.334 unidades, Bac Ninh 7.020 unidades.

Enquanto isso, algumas localidades concluíram números de moradias sociais muito abaixo da meta do projeto, como: Cidade de Ho Chi Minh 2.745 unidades, Binh Phuoc 350 unidades, Binh Duong 2.045 unidades, Quang Ninh 412 unidades.

Em uma conferência recente com bancos comerciais, o Primeiro Ministro pediu ao Banco Estatal e aos bancos comerciais que pesquisassem e continuassem a ter pacotes de crédito preferenciais para oferta e demanda para desenvolver moradias sociais e moradias para jovens com menos de 35 anos.

Depois disso, muitos bancos lançaram pacotes de taxas de juros preferenciais para jovens que compram sua primeira casa, como taxas de juros de empréstimo de 5,5% fixas por 5 anos ou um pacote de crédito de 16.000 bilhões de VND com taxas de juros de apenas 3,99%/ano, com prazo máximo de empréstimo de até 35 anos e isenção de pagamento do principal por até 5 anos...

Em declarações ao Tuoi Tre Online , o Sr. Le Hoang Chau, presidente da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh, disse que os bancos pioneiros que oferecem pacotes de crédito preferenciais para jovens que compram sua primeira casa, com taxas de juros preferenciais, condições de empréstimo e políticas de pagamento flexíveis, contribuíram significativamente para ajudar os jovens a terem a oportunidade de comprar uma casa.

No entanto, o Sr. Chau disse que a questão que preocupa as pessoas é a taxa de juros flutuante após o período preferencial, então os bancos precisam anunciar o mecanismo de cálculo da taxa de juros para os períodos seguintes.

Fonte: https://tuoitre.vn/thu-tuong-yeu-cau-ngan-hang-bao-cao-ve-de-xuat-cho-nguoi-tre-duoi-35-tuoi-vay-uu-dai-dai-han-20250303165014725.htm