O mercado imobiliário chinês está a caminho de se estabilizar antes do Ano Novo Lunar.

A política do governo chinês para apoiar e estabilizar o mercado imobiliário mostrou-se inicialmente eficaz nas cidades de primeira linha antes do Ano Novo Lunar.

As políticas de apoio estáveis ​​do governo chinês ajudaram inicialmente a reverter a tendência de queda do mercado imobiliário durante a maior parte de 2024 - Foto: Xinhua

Após a China implementar uma política de "combinação" para impulsionar o mercado imobiliário, as vendas das 100 maiores empresas imobiliárias da China em dezembro de 2024 mantiveram o mesmo nível do mesmo período de 2023.

Isso marca uma reversão da tendência de queda que durou grande parte de 2024 e reflete sinais de estabilização no mercado imobiliário.

Segundo uma reportagem do The Paper de 2 de janeiro, o número de transações no mercado imobiliário secundário nas principais cidades da China também registrou um novo aumento.

Embora os números atuais mostrem sinais de estabilização no mercado imobiliário, a economia chinesa como um todo ainda está em processo de ajuste.

Segundo dados da CRIC Real Estate Research de 31 de dezembro, em dezembro de 2024, as 100 maiores incorporadoras imobiliárias da China alcançaram uma receita superior a 400 bilhões de yuans, um aumento de mais de 24,2% em relação ao mês anterior, mantendo-se estáveis ​​em comparação com o mesmo período de 2023 e apresentando uma melhora de 6,9% em relação a novembro de 2023.

Segundo dados da Comissão Municipal de Construção Urbana-Rural e Habitação de Pequim, em dezembro de 2024, o número de transações imobiliárias secundárias em Pequim ultrapassou 21.000 unidades, um aumento de 15% em comparação com novembro de 2024 e de 66% em comparação com o mesmo período de 2023.

O mercado imobiliário secundário na cidade de Guangzhou também registrou sinais de estabilidade. Em dezembro de 2024, o número de transações permaneceu acima de 11.000 unidades, um aumento de 0,67% em comparação com novembro de 2023 e de 17,33% em relação ao mesmo período de 2023.

Alguns especialistas do setor acreditam que políticas favoráveis ​​são a razão para o aumento do mercado imobiliário secundário nas principais cidades da China em dezembro de 2024, e espera-se que o número de transações permaneça alto no primeiro trimestre de 2025.

No entanto, Zhang Dawei, analista da Centaline Property, afirmou que a polarização do mercado imobiliário chinês ainda persiste, especialmente em Pequim.

Cerca de 30% dos imóveis secundários em Pequim registraram aumentos significativos de preço, mas a maior parte dos imóveis restantes ainda está em processo de estabilização.

O vice-presidente do Instituto de Pesquisa Cushman & Wakefield, Zhang Xiaoduan, afirmou que o pré-requisito para que o mercado imobiliário chinês alcance a estabilidade é a manutenção de um volume de transações sustentável.

Somente quando o volume de transações se mantém estável, os preços dos imóveis têm uma base sólida para se manterem ou crescerem.

Resta saber se o mercado imobiliário chinês realmente deixará de declinar e atingirá um estado estável, dependendo da eficácia das políticas e dos desenvolvimentos após o Ano Novo Lunar, disse Hoang Thao, gerente geral da Centaline Property, ao Lianhe Zaobao .

Fonte: https://tuoitre.vn/tinh-hinh-bat-dong-san-trung-quoc-tren-da-on-dinh-truoc-tet-nguyen-dan-20250102162851261.htm