Situação imobiliária da China a caminho de se estabilizar antes do Ano Novo Lunar

A política do governo chinês para apoiar e estabilizar o mercado imobiliário mostrou eficácia inicialmente em cidades de primeiro nível antes do Ano Novo Lunar.

As políticas de apoio estáveis ​​do governo chinês ajudaram inicialmente a reverter a tendência de queda do mercado imobiliário durante a maior parte de 2024 - Foto: Xinhua

Depois que a China implementou uma política de "combinação" para impulsionar o mercado imobiliário, as vendas das 100 maiores empresas imobiliárias da China em dezembro de 2024 mantiveram o mesmo nível do mesmo período de 2023.

Isso marca uma reversão da tendência de queda que durou grande parte de 2024 e reflete sinais de estabilização emergentes no mercado imobiliário.

De acordo com um relatório de 2 de janeiro do The Paper , o número de transações no mercado imobiliário secundário nas cidades de primeiro escalão da China também registrou um novo aumento.

Embora os números atuais mostrem sinais de estabilização no mercado imobiliário, a economia geral da China ainda está em processo de ajuste.

De acordo com dados da CRIC Real Estate Research de 31 de dezembro de 2024, as 100 maiores incorporadoras imobiliárias da China obtiveram receita de mais de 400 bilhões de yuans, um aumento de mais de 24,2% em relação ao mês anterior, permanecendo estável em comparação ao mesmo período de 2023 e melhorando 6,9% em relação a novembro de 2023.

De acordo com dados da Comissão Municipal de Construção Urbana-Rural e Habitação de Pequim, em dezembro de 2024, o número de transações imobiliárias secundárias em Pequim ultrapassou 21.000 unidades, um aumento de 15% em comparação a novembro de 2024 e um aumento de 66% em comparação ao mesmo período em 2023.

O mercado imobiliário secundário na cidade de Guangzhou também registrou sinais de estabilidade. Em dezembro de 2024, o número de transações permaneceu acima de 11.000 unidades, um aumento de 0,67% em relação a novembro de 2023 e de 17,33% em relação ao mesmo período de 2023.

Alguns especialistas do setor acreditam que políticas favoráveis ​​são a razão para o aumento do mercado imobiliário secundário nas cidades de primeiro escalão da China em dezembro de 2024, e o número de transações deve permanecer alto no primeiro trimestre de 2025.

No entanto, o analista da Centaline Property, Zhang Dawei, disse que a polarização do mercado imobiliário da China ainda está em andamento, especialmente em Pequim.

Cerca de 30% dos imóveis secundários em Pequim tiveram aumentos de preços significativos, mas a maioria dos imóveis restantes ainda está no processo de testar o fundo do poço.

O vice-presidente do Instituto de Pesquisa Cushman Wakefield, Zhang Xiaoduan, disse que o pré-requisito para que o mercado imobiliário chinês alcance estabilidade é que o volume de transações seja mantido de forma sustentável.

Somente quando o volume de transações é estável, os preços dos imóveis têm uma base para se manter ou crescer.

Se o mercado imobiliário da China realmente irá parar de cair e atingir um estado estável ainda será visto por meio da eficácia das políticas e desenvolvimentos após o Ano Novo Lunar, disse o gerente geral da Centaline Property, Hoang Thao, ao Lianhe Zaobao .

Fonte: https://tuoitre.vn/tinh-hinh-bat-dong-san-trung-quoc-tren-da-on-dinh-truoc-tet-nguyen-dan-20250102162851261.htm