Cidade de Ho Chi Minh avalia preços de terrenos para 22 projetos, com previsão de arrecadação de mais de VND 25 trilhões no quarto trimestre de 2024

Cidade de Ho Chi Minh avalia preços de terrenos para 22 projetos, com previsão de arrecadação de mais de VND 25 trilhões no quarto trimestre de 2024

Nesta lista, a receita esperada do projeto Lotte Eco Smart City Complex do Lotte Group representa mais da metade.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh enviou recentemente um documento ao Comitê Permanente do Conselho de Avaliação de Terras da Cidade detalhando uma lista de 22 projetos para avaliação de terras no quarto trimestre de 2024.

Isso visa garantir a estimativa de receita orçamentária para 2024 proveniente das áreas de terra que devem arrecadar obrigações financeiras na cidade. A receita total esperada desses 22 projetos é de cerca de 25,483 bilhões de VND.

No topo da lista está o projeto Lotte Eco Smart City Complex, do Lotte Group, com uma receita estimada de VND 16 trilhões, de acordo com o certificado de avaliação. Este projeto teve suas obras iniciadas em setembro de 2022 pelo Lotte Group (Coreia) como investidor. No entanto, devido a obrigações financeiras, permaneceu inativo até agora.

A Lotte Eco Smart City tem um investimento total de VND 20.100 bilhões, construída em uma área de 74.513 m2, dos quais a área de desenvolvimento do projeto é de cerca de 50.000 m2 na área funcional nº 2A, Nova Área Urbana de Thu Thiem.

O segundo maior projeto é um terreno de 14,8 hectares no bairro de An Phu, na cidade de Thu Duc, a ser pago no âmbito do Contrato BT para o Projeto de Estrada Paralela da Via Expressa Long Thanh - Dau Giay da Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company. A receita estimada deste projeto é de VND 3,5 trilhões, de acordo com o certificado de avaliação.

Também incluído no grupo de projetos de trilhões de dólares está o terreno na Rua Nguyen Trai, 230, Bairro Nguyen Cu Trinh, Distrito 1, da TNT Trung Thuy Real Estate Company Limited. As obrigações financeiras deste projeto devem ultrapassar 3,2 trilhões de VND. A unidade de consultoria está concluindo o processo de certificação de acordo com o Decreto 71.

Além dos três projetos com receita de mais de um trilhão, a lista também inclui projetos com obrigações financeiras muito grandes, como o projeto residencial de arranha-céus Diamond Riverside da Nam Bay Bay Company, com um valor estimado de mais de 729 bilhões de VND; o projeto da Hoang Anh Company no Distrito 7, com uma obrigação financeira de 623 bilhões de VND; o projeto da Phu Son Thuan Company no Distrito 10, com uma taxa de uso do solo estimada em 281 bilhões de VND; o projeto da Nha Khang Phuc Company no Distrito de Binh Tan, com uma obrigação financeira de 137 bilhões de VND...

Além disso, alguns outros projetos também devem cumprir obrigações financeiras adicionais, como o terreno no bairro de Binh Trung Tay da empresa Binh Thien An (146 bilhões de VND); o terreno na estrada número 3, bairro de Truong Tho da empresa Hung Thinh (136 bilhões de VND); o terreno na rua Ly Thuong Kiet 256-258, distrito 10 da Phu Son Thuan Construction Investment Joint Stock Company (281 bilhões de VND)...

Anteriormente, na reunião regular de setembro de 2024 sobre questões socioeconômicas , o Sr. Phan Van Mai, presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, solicitou foco na resolução de dificuldades e atrasos em projetos de investimento.

Ele designou o Gabinete do Comitê Popular da Cidade para coordenar com o Departamento de Planejamento e Investimento (Comitê Permanente para Solução de Problemas) e o Departamento de Construção (Comitê Permanente para Solução de Problemas de Projetos Imobiliários) para resumir quantos problemas e projetos serão resolvidos em outubro, novembro e dezembro.

Ele solicitou que fossem listados os projetos específicos que precisam ser resolvidos, com foco nos projetos em Thu Thiem e Hiep Phuoc. "Se conseguirmos resolver as obrigações financeiras de grandes projetos, atrairemos uma enorme quantidade de capital de investimento, até mesmo dezenas de milhares de bilhões de VND", disse ele, acrescentando que, de agora até o final do ano, precisamos nos concentrar na resolução de grandes projetos, e não em distribuí-los.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-dinh-gia-dat-22-du-an-du-kien-thu-hon-25000-ty-dong-trong-quy-iv2024-d227536.html