A cidade de Ho Chi Minh está avaliando os preços dos terrenos para 22 projetos, com previsão de arrecadar mais de 25 trilhões de VND no quarto trimestre de 2024.

A cidade de Ho Chi Minh está avaliando os preços dos terrenos para 22 projetos, com previsão de arrecadar mais de 25 trilhões de VND no quarto trimestre de 2024.

Nessa lista, a receita esperada do projeto Lotte Eco Smart City Complex, do Grupo Lotte, representa mais da metade.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da cidade de Ho Chi Minh enviou recentemente um documento ao Comitê Permanente do Conselho de Avaliação de Terras da cidade, detalhando uma lista de 22 projetos para avaliação de terras no quarto trimestre de 2024.

Isso visa garantir a arrecadação orçamentária estimada para 2024 proveniente das áreas destinadas à cobrança de obrigações financeiras na cidade. A receita total esperada desses 22 projetos é de aproximadamente 25,483 bilhões de VND.

No topo da lista está o projeto Lotte Eco Smart City Complex, do Grupo Lotte, com uma receita estimada em 16 trilhões de VND, segundo o certificado de avaliação. A construção deste projeto foi iniciada em setembro de 2022 pelo Grupo Lotte (Coreia), na qualidade de investidor. No entanto, devido a obrigações financeiras, permanece paralisado até o momento.

O Lotte Eco Smart City teve um investimento total de 20,1 trilhões de VND, construído em uma área de 74.513 m², dos quais cerca de 50.000 m² correspondem à área de desenvolvimento do projeto, localizada na área funcional nº 2A, na Nova Área Urbana de Thu Thiem.

O segundo maior projeto é o terreno de 14,8 hectares no bairro de An Phu, cidade de Thu Duc, a ser pago no âmbito do contrato BT do projeto da via paralela Long Thanh - Dau Giay Expressway, da empresa Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company. A receita estimada deste projeto é de 3,5 trilhões de VND, de acordo com o certificado de avaliação.

Entre os projetos bilionários está o terreno localizado no número 230 da Rua Nguyen Trai, bairro Nguyen Cu Trinh, distrito 1, pertencente à TNT Trung Thuy Real Estate Company Limited. O investimento financeiro previsto para este projeto é superior a 3,2 trilhões de VND. A empresa de consultoria está concluindo o processo de certificação de acordo com o Decreto 71.

Além dos três projetos com receita superior a um trilhão de VND, a lista também inclui projetos com obrigações financeiras muito elevadas, como o projeto residencial de arranha-céus Diamond Riverside, da Nam Bay Bay Company, com um valor estimado em mais de 729 bilhões de VND; o projeto da Hoang Anh Company no Distrito 7, com uma obrigação financeira de 623 bilhões de VND; o projeto da Phu Son Thuan Company no Distrito 10, com uma taxa de uso do solo estimada em 281 bilhões de VND; o projeto da Nha Khang Phuc Company no Distrito de Binh Tan, com uma obrigação financeira de 137 bilhões de VND...

Além disso, alguns outros projetos também devem cumprir obrigações financeiras adicionais, como o terreno no bairro de Binh Trung Tay, pertencente à empresa Binh Thien An (146 bilhões de VND); o terreno na estrada número 3, bairro de Truong Tho, pertencente à empresa Hung Thinh (136 bilhões de VND); o terreno nos números 256-258 da rua Ly Thuong Kiet, distrito 10, pertencente à Phu Son Thuan Construction Investment Joint Stock Company (281 bilhões de VND)...

Anteriormente, na reunião ordinária de setembro de 2024 sobre questões socioeconômicas , o Sr. Phan Van Mai, Presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, solicitou que se concentrasse na resolução das dificuldades e atrasos nos projetos de investimento.

Ele designou o Gabinete do Comitê Popular da Cidade para coordenar com o Departamento de Planejamento e Investimento (Equipe Permanente para Solução de Problemas) e o Departamento de Construção (Equipe Permanente para Solução de Problemas de Projetos Imobiliários) a fim de resumir quantos problemas e projetos serão resolvidos em outubro, novembro e dezembro.

Ele solicitou que fossem listados os projetos específicos que precisam ser resolvidos, com foco nos projetos em Thu Thiem e Hiep Phuoc. "Se conseguirmos resolver as obrigações financeiras de grandes projetos, atrairemos um enorme volume de capital de investimento, até mesmo dezenas de milhares de bilhões de VND", disse ele, acrescentando que, de agora até o final do ano, precisamos nos concentrar em resolver os grandes projetos, e não em distribuí-los ao longo do tempo.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-dinh-gia-dat-22-du-an-du-kien-thu-hon-25000-ty-dong-trong-quy-iv2024-d227536.html