Cidade de Ho Chi Minh: Comitês Populares em nível de comuna implementam níveis de apoio relacionados à recuperação de terras anteriormente autorizados ao nível distrital.

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh designou os Comitês Populares de 102 bairros e comunas da cidade (antes da fusão) para decidir sobre medidas e outros níveis de apoio relacionados à recuperação de terras para cada projeto específico que a cidade havia previamente autorizado aos Comitês Populares dos distritos e da cidade de Thu Duc, de acordo com as disposições da Lei de Terras de 2024.

A cidade de Ho Chi Minh designou os Comitês Populares em nível de comuna para implementar outras medidas e níveis de apoio relacionados à recuperação de terras, anteriormente autorizados ao nível distrital. Foto: Quang Phuong

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh acaba de emitir a Decisão nº 3564/UBND-DT, que define outras medidas e níveis de apoio para cada projeto específico, e a encaminhou ao Departamento de Agricultura e Meio Ambiente (NN-MT), ao Departamento de Justiça, ao Departamento de Finanças, ao Departamento de Construção e aos Comitês Populares dos 102 bairros e comunas da Cidade de Ho Chi Minh antes da fusão.

Assim sendo, o Comitê Popular da Cidade aprovou a proposta do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, constante do Despacho Oficial nº 9752/SNNMT-BTTDC, de 27 de outubro de 2025, referente ao conteúdo acima mencionado.

Especificamente: Designar os Comitês Populares dos 102 bairros e comunas da Cidade de Ho Chi Minh, antes da fusão, para estudar a Decisão nº 5516/QD-UBND, de 2 de dezembro de 2024, do Comitê Popular da Cidade, sobre a implementação piloto da autorização para que o Comitê Popular da Cidade de Thu Duc e os Comitês Populares dos distritos decidam sobre outras medidas e níveis de apoio para cada projeto específico, a fim de garantir moradia, estabilizar a vida e a produção das pessoas cujas terras forem recuperadas e dos proprietários de imóveis quando o Estado recuperar terras na cidade, de acordo com a Cláusula 2, Artigo 108 da Lei de Terras de 2024.

A implementação de outras medidas e níveis de apoio relacionados à recuperação de terras ajuda as pessoas cujas terras foram recuperadas a terem moradia e a estabilizarem suas vidas. Foto: Quang Phuong

O objetivo da revisão e pesquisa acima é decidir proativamente sobre outras medidas e níveis de apoio para garantir moradia, estabilizar a vida e a produção das pessoas cujas terras foram recuperadas, bem como dos proprietários de imóveis para cada projeto específico, de acordo com a autoridade prescrita na Cláusula 1, Artigo 10 do Decreto nº 151/2025/ND-CP, de 12 de junho de 2025, do Governo . O período de implementação vai até 31 de dezembro de 2025, para ser executado de forma contínua e sincronizada, de acordo com as disposições da Lei de Terras de 2024, em tempo hábil para o desembolso, conforme a orientação do Comitê Popular da Cidade.

Anteriormente, na Decisão nº 5516/QD-UBND, de 2 de dezembro de 2024, o Comitê Popular da Cidade autorizou o Comitê Popular da Cidade de Thu Duc, os Comitês Populares dos distritos e municípios com o conteúdo acima mencionado. Especificamente, o conteúdo autorizado inclui: Apoio a terrenos utilizados por organizações religiosas e organizações religiosas afiliadas que tenham sido transferidos, doados ou oferecidos desde 1º de julho de 2004 ou que não sejam elegíveis para serem considerados para direitos de uso da terra.

Apoio para casos inelegíveis para compensação de terras: Nos casos em que famílias e indivíduos que utilizam terras não sejam elegíveis para compensação de terras, de acordo com as disposições do Artigo 95 da Lei de Terras e do Artigo 5 do Decreto nº 88/2024/ND-CP, o apoio será considerado com base na origem, processo, tempo de uso da terra e razões da inelegibilidade para compensação.

A cidade de Ho Chi Minh autorizou o Comitê Popular distrital (agora subordinado ao Comitê Popular comunal) a implementar diversos outros "níveis de apoio" relacionados à aquisição de terras, incluindo o financiamento de investimentos em terrenos remanescentes. Foto: Quang Phuong

Apoio para casos em que um terreno recebeu um certificado de direito de uso da terra ou um certificado de direito de uso da terra, a propriedade de bens vinculados à terra com a finalidade de uso sendo terra agrícola, mas famílias e indivíduos transferiram arbitrariamente a finalidade de uso da terra, construíram casas antes de 1º de julho de 2014 com dependências separadas e residem efetivamente no terreno recuperado.

Apoio para terrenos de organizações que utilizam terrenos dentro do perímetro rodoviário anunciado, os quais agora foi decidido recuperar para a implementação do projeto.

Apoio a casas e construções que servem o cotidiano de famílias, indivíduos e pessoas de origem vietnamita residentes no exterior, quando o Estado recupera terras e precisa desmantelá-las parcialmente, enquanto a parte restante ainda garante os padrões técnicos de acordo com as disposições legais.

A cidade de Ho Chi Minh designou os Comitês Populares em nível de comuna para implementar a decisão até 31 de dezembro de 2025. Foto: Quang Phuong

Apoio a obras de construção e habitação que não sejam habitações pertencentes a famílias e indivíduos sem documentos legais e válidos.

Apoio a casas e obras de construção que não sejam propriedade de agregados familiares ou indivíduos com licenças de construção (incluindo licenças de construção temporárias), mas cujo estatuto atual seja diferente do da licença de construção.

Apoio para casas e obras de construção que não sejam de propriedade de agregados familiares ou indivíduos que possuam um Certificado, mas que tenham sido renovadas ou reparadas durante a sua utilização, aumentando a área em comparação com a área certificada. A diferença adicional de área será subsidiada de acordo com a regulamentação.

Apoio à área dentro do perímetro da estrada, corredor de proteção de diques, rios, ribeiros, canais, valas e obras públicas de origem patrimonial que o Estado anteriormente não vendeu ou valorizou, e que atualmente está sendo utilizada por famílias e indivíduos...

Além disso, autoriza também o apoio a outros conteúdos, tais como: apoio a quotas adicionais de reassentamento; apoio a casos de residência temporária; apoio a custos de investimento em terrenos remanescentes, em casos com documentos e certificados comprovativos...

Fonte: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-ubnd-cap-xa-thuc-hien-muc-ho-tro-lien-quan-thu-hoi-dat-da-uy-quyen-cho-cap-huyen-truoc-day-10395490.html