Submeter à Assembleia Nacional para promulgação 4 leis relativas à terra, com efeitos a partir de 1 de agosto

Na tarde de 19 de junho, dando continuidade à 7ª sessão, o Ministro de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Dang Quoc Khanh, autorizado pelo Primeiro Ministro, apresentou o projeto de lei que altera e complementa vários artigos da Lei de Terras, Lei de Habitação, Lei de Negócios Imobiliários e Lei de Instituições de Crédito.

Assim, o Governo propôs permitir que três leis relacionadas ao mercado imobiliário, nomeadamente a Lei de Terras, a Lei da Habitação e a Lei de Negócios Imobiliários, entrem em vigor a partir de 1 de agosto, cinco meses antes da resolução da Assembleia Nacional .

Duas cláusulas do Artigo 200 e do Artigo 210 da Lei das Instituições de Crédito são propostas para entrar em vigor antecipadamente a partir de 1º de agosto para garantir consistência e rigor no recebimento de garantias de instituições de crédito.

Ministro de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Dang Quoc Khanh.

Permitir que a Lei de Terras entre em vigor mais cedo superará as deficiências na avaliação de terras, recuperação, compensação e apoio ao reassentamento - que são as causas do medo das autoridades de assumirem responsabilidades, evitando-as e não ousando assumi-las, de acordo com a avaliação do Governo .

Ao mesmo tempo, criar um corredor legal, liberar recursos fundiários, promover o desenvolvimento do mercado imobiliário e acelerar a implementação de investimentos públicos e projetos de habitação social.

Empresas e pessoas também recebem condições mais favoráveis ​​para exercer seus direitos de uso da terra e proteger os direitos daqueles cujas terras são recuperadas.

Durante a revisão, o presidente do Comitê Econômico, Vu Hong Thanh, disse que a agência apoia a proposta do governo de colocar em prática as leis acima em breve.

Presidente do Comitê Econômico Vu Hong Thanh.

No entanto, de acordo com a agência de auditoria, ainda há muitos conteúdos que precisam de documentos de orientação detalhados, por isso é recomendado que o Governo se prepare cuidadosamente, garantindo o andamento e a qualidade dos documentos de orientação detalhados.

Há opiniões na agência de revisão sugerindo que o Governo calcule cuidadosamente o tempo de ajuste efetivo inicial e o quão cedo ele será, com base na consideração cuidadosa de dois aspectos.

Em primeiro lugar, a urgência de ajustar a data de vigência da Lei a partir de 1º de agosto. Em segundo lugar, o nível de cumprimento das condições para garantir a implementação da Lei caso ela entre em vigor a partir de 1º de agosto.

Algumas opiniões sugeriram considerar cuidadosamente a entrada em vigor antecipada da lei, enquanto os regulamentos detalhados ainda não foram totalmente emitidos. Outras opiniões sugeriram não ajustar o prazo de vigência das Leis.

A agência de inspeção destacou que, até 18 de junho, apenas 1/16 dos documentos detalhando a Lei de Terras haviam sido emitidos; 7 documentos detalhando a Lei de Habitação e 4 documentos detalhando a Lei de Negócios Imobiliários não haviam sido emitidos, então o Sr. Thanh solicitou ao Governo que relatasse claramente esse conteúdo.

Em relação aos documentos locais detalhando os conteúdos atribuídos nas leis, o dossiê do rascunho da Lei não contém informações específicas sobre o progresso, as dificuldades e os problemas (se houver) na elaboração e promulgação de documentos a tempo para a data de vigência antecipada das quatro leis.

O Comitê Econômico concluiu que alterar as leis cinco meses antes criaria grande pressão para garantir o andamento e a qualidade dos documentos que precisam ser emitidos, especialmente aqueles emitidos pelas localidades.

O Comitê Econômico está preocupado com o fato de as localidades não conseguirem concluir os documentos de orientação para implementar a lei, por isso solicita ao Governo que forneça relatórios adicionais sobre os resultados e o progresso da elaboração e promulgação de documentos locais e, ao mesmo tempo, preveja dificuldades, obstáculos e a possibilidade de ações judiciais de investidores e pessoas em caso de promulgação atrasada ou má qualidade dos documentos, a fim de ter soluções adequadas .

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html