Apresentar à Assembleia Nacional para promulgação 4 leis relacionadas com a terra, com efeitos a partir de 1 de agosto.

Na tarde de 19 de junho, dando continuidade à 7ª sessão, o Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, Dang Quoc Khanh, autorizado pelo Primeiro-Ministro, apresentou o projeto de lei que altera e complementa diversos artigos da Lei de Terras, da Lei de Habitação, da Lei de Negócios Imobiliários e da Lei das Instituições de Crédito.

Assim, o Governo propôs que três leis relacionadas ao mercado imobiliário, nomeadamente a Lei da Terra, a Lei da Habitação e a Lei do Negócio Imobiliário, entrassem em vigor a partir de 1 de agosto, cinco meses antes da resolução da Assembleia Nacional .

Propõe-se que duas cláusulas dos artigos 200 e 210 da Lei das Instituições de Crédito entrem em vigor antecipadamente, a partir de 1º de agosto, para garantir consistência e rigor na obtenção de garantias junto a instituições de crédito.

Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, Dang Quoc Khanh.

Permitir que a Lei de Terras entre em vigor mais cedo superará as deficiências na avaliação de terras, recuperação, compensação e apoio ao reassentamento - que são as causas do medo da responsabilidade por parte dos funcionários, da sua evasão e da sua falta de coragem para assumi-la, de acordo com a avaliação do Governo .

Ao mesmo tempo, criar um corredor legal, liberar recursos fundiários, promover o desenvolvimento do mercado imobiliário e acelerar a implementação de projetos de investimento público e habitação social.

As empresas e as pessoas também recebem condições mais favoráveis ​​para exercerem seus direitos de uso da terra e protegerem os direitos daqueles cujas terras são recuperadas.

Durante a revisão, o presidente do Comitê Econômico, Vu Hong Thanh, afirmou que a agência apoia a proposta do Governo de colocar em prática, em breve, as leis acima mencionadas.

Presidente do Comitê Econômico, Vu Hong Thanh.

No entanto, segundo a agência de auditoria, ainda existem muitos conteúdos que necessitam de documentos de orientação detalhados, pelo que se recomenda que o Governo se prepare cuidadosamente, assegurando o progresso e a qualidade dos documentos de orientação detalhados.

Existem opiniões na agência de revisão que sugerem que o Governo calcule cuidadosamente o tempo de ajustamento inicial efetivo e quão cedo ele deve ser, com base numa análise muito cuidadosa de dois aspetos.

Em primeiro lugar, a urgência de ajustar a data de entrada em vigor da Lei para 1º de agosto. Em segundo lugar, o nível de cumprimento das condições para garantir a implementação da Lei, caso esta entre em vigor em 1º de agosto.

Algumas opiniões sugeriram que se considerasse cuidadosamente a entrada em vigor antecipada da lei, quando os regulamentos detalhados ainda não tivessem sido totalmente publicados. Outras opiniões sugeriram que não se alterasse a data de entrada em vigor das leis.

A agência de inspeção salientou que, até 18 de junho, apenas 1 dos 16 documentos referentes à Lei de Terras haviam sido emitidos; 7 documentos referentes à Lei de Habitação e 4 documentos referentes à Lei de Negócios Imobiliários não haviam sido emitidos, pelo que o Sr. Thanh solicitou ao Governo um relatório claro sobre este conteúdo.

Com relação aos documentos locais que detalham o conteúdo previsto nas leis, o dossiê da minuta da lei não contém informações específicas sobre o progresso, as dificuldades e os problemas (se houver) na elaboração e promulgação dos documentos a tempo da entrada em vigor das quatro leis.

O Comitê Econômico constatou que a antecipação da alteração das leis em cinco meses criaria grande pressão para garantir o andamento e a qualidade dos documentos que precisam ser emitidos, especialmente aqueles emitidos pelas localidades.

O Comitê Econômico está preocupado com o fato de as localidades não conseguirem concluir os documentos orientadores para a implementação da lei e, portanto, solicita ao Governo que forneça relatórios adicionais sobre os resultados e o progresso da elaboração e promulgação dos documentos locais, e que, ao mesmo tempo, preveja as dificuldades, os obstáculos e a possibilidade de ações judiciais por parte de investidores e cidadãos em caso de atraso na promulgação ou de má qualidade dos documentos, a fim de que sejam encontradas soluções adequadas .

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html