Por que a "limpeza de dados de terras" exige que as pessoas fotocopiem livros vermelhos?

O país inteiro está implementando a construção de um banco de dados de terras unificado, transparente e digital. No entanto, o que deixa as pessoas irritadas é que muitos lugares ainda exigem fotocópias dos livros vermelhos para serem entregues à comuna ou distrito, enquanto todas essas informações já estão armazenadas pela agência estatal no sistema de gestão de terras.

Limpeza de dados de terras, o passo certo e necessário

Atualmente, em todo o país, as localidades estão implementando simultaneamente a construção de bancos de dados fundiários, uma tarefa fundamental no processo de reforma administrativa e transformação digital nacional. O objetivo é formar um sistema de informações fundiárias centralizado, unificado, síncrono e multifuncional, capaz de conectar e compartilhar dados interconectados em todo o país. Este é considerado um passo importante para aumentar a eficácia da gestão estatal, tornar o mercado imobiliário transparente e facilitar a vida das pessoas em todas as transações e procedimentos relacionados a terras.

Um sistema de dados fundiários preciso, unificado e atualizado não só auxilia o Estado a administrar com eficácia, como também serve de base para a formação de um governo eletrônico, atendendo a milhões de transações e procedimentos a cada ano. Quando os dados fundiários são totalmente digitalizados, as pessoas podem realizar todos os procedimentos relacionados, desde a transferência, registro de alterações, pagamento de impostos, até a emissão e troca de livros vermelhos, totalmente online, sem a necessidade de enviar documentos manualmente. Isso não só economiza tempo e custos, como também minimiza o contato e evita negatividade e assédio.

Atualmente, todos os livros vermelhos são emitidos e gerenciados por agências estaduais. Então, por que as pessoas precisam enviar fotocópias?

Para o Estado, dados precisos ajudam a gerenciar o planejamento, conceder alvarás de construção, arrecadar impostos, resolver disputas e controlar o mercado imobiliário de forma mais eficaz. A padronização das informações sobre terras também é uma ferramenta importante para evitar erros de área ou alterações desatualizadas.

Portanto, a política de "limpeza dos registros fundiários" está completamente correta. Não se trata apenas de uma atividade técnica, mas também de um passo para transformar o pensamento de gestão, levando a administração fundiária de formas manuais para modernas, de dados em papel para dados eletrônicos, rumo a um banco de dados nacional unificado, tornando o mercado transparente.

Para implementar essa política, desde meados de 2025, muitos distritos e comunas em todo o país lançaram a "Campanha de 90 dias para limpar os dados fundiários", exigindo que as pessoas fotocopiem seus livros vermelhos, declarem as informações e as enviem ao grupo residencial. Alguns locais até anunciaram que, se não enviarem a tempo, "todos os direitos não serão resolvidos" ou "os usuários do solo serão responsáveis ​​por quaisquer impactos futuros".

Limpar registros de terras é necessário, mas não pode ser feito da maneira antiga.

No entanto, segundo especialistas, a forma como as campanhas de sincronização de dados estão sendo implementadas em muitos lugares está indo na direção errada. O objetivo é certo, mas o método é errado. Em vez de aproveitar a tecnologia, muitos bairros e comunas exigem que as pessoas fotocopiem seus livros vermelhos e os enviem ao grupo residencial ou ao Comitê Popular para "limpar os dados".

Enquanto isso, todos os livros vermelhos são atualmente emitidos e gerenciados pelas próprias agências estaduais, o que significa que todos os dados foram totalmente armazenados no sistema de gestão de terras. Cada localidade possui o original e a cópia eletrônica do livro vermelho, juntamente com informações detalhadas sobre o usuário do solo, a área, a finalidade e as alterações. Exigir que as pessoas fotocopiem o livro vermelho para devolvê-lo ao local que o emitiu é irracional e anticientífico .

Foto ilustrativa.

No contexto da transformação digital e da implantação do banco de dados nacional de terras, as agências podem recuperar, comparar e atualizar dados diretamente do sistema existente, em vez de coletá-los manualmente. "Obrigar as pessoas a fotocopiar" não só causa inconveniência e desperdício de tempo, como também demonstra um pensamento administrativo ultrapassado e a falta de aplicação da tecnologia. Se as fontes de dados disponíveis não forem aproveitadas, a campanha de "limpeza de registros" corre o risco de se tornar uma formalidade, desperdiçando esforços sem gerar resultados reais.

O advogado Nguyen Duc Hung, diretor da Thien Duyen Law Company Limited, afirmou: "O governo já possui os dados, então por que perguntar à população? Se os registros arquivados não foram digitalizados ou foram perdidos, essa é a responsabilidade do órgão gestor, e o ônus não pode ser transferido para a população." Ele enfatizou que a atual exigência de envio de fotocópias dos livros vermelhos não é apenas contrária à lei, mas também ao espírito da transformação digital.

O Decreto Governamental 118/2025 estipula claramente que os funcionários públicos não estão autorizados a solicitar a re-declaração ou a reapresentação de documentos e documentos já existentes no sistema nacional de banco de dados. Além disso, a coleta de fotocópias dos livros vermelhos também representa um grande risco à segurança das informações pessoais. Os livros vermelhos contêm nomes completos, endereços, áreas, números de lotes, valores de imóveis e dados muito sensíveis. Quando fotocopiados e armazenados manualmente em grupos ou comitês residenciais, o risco de perda, exploração para fraude ou transações falsificadas é muito alto, afirmou o advogado Hung.

Concordando com essa visão, o advogado Bui Kim Lien, do escritório de advocacia Sinh Hung, comentou: “O governo investiu bilhões de VND para construir um banco de dados nacional de terras e um portal eletrônico de serviços públicos. Todas as informações sobre livros vermelhos, lotes de terra, alterações nos direitos de uso da terra, etc. foram digitalizadas e podem ser comunicadas entre ministérios, agências e localidades. Exigir que as pessoas enviem fotocópias dos livros vermelhos vai contra o processo de digitalização, é um desperdício e reduz o prestígio dos órgãos administrativos.”

A limpeza dos dados fundiários é uma política correta, que demonstra os esforços do Estado em transparência e modernização da gestão. Mas a verdadeira reforma deve começar pela mudança de mentalidade dos implementadores, e não forçar as pessoas a "correr para tirar fotocópias" para concluir uma campanha em nome da digitalização.

Fonte: https://baolaocai.vn/vi-sao-lam-sach-du-lieu-dat-dai-lai-bat-dan-di-photo-so-do-post884787.html