O Vietnã continua a oferecer muitas oportunidades de investimento empresarial.

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O Vietnã oferece muitas oportunidades de investimento e desenvolvimento de negócios. Essa é a opinião geral de muitos investidores estrangeiros que investem no Vietnã ao entrar no novo ano de Giap Thin 2024.

Senhor Lance Li

Confiança na oportunidade de crescimento revolucionário da produção.

- Sr. Lance Li, Diretor Geral da BW Industrial

A BW Industrial (BW) busca uma estratégia de crescimento focada em garantir fundos de terras em locais estratégicos em regiões econômicas importantes por meio de projetos limpos, aquisições de projetos e joint ventures de desenvolvimento de projetos de construção no Vietnã.

Entre nossos principais inquilinos estão a Shopee, a plataforma líder de compras online de e-commerce no Sudeste Asiático, e a BEST Inc., líder em soluções integradas de cadeia de suprimentos inteligente e serviços de logística na China e no Sudeste Asiático. Outros inquilinos incluem empresas de renome internacional, como 7-Eleven, ACFC, Jusda, HKC, Chervon, RPAC e TTI.

A estratégia de crescimento da BW é efetivamente construída com base na crença nas excelentes oportunidades de crescimento industrial do Vietnã, como o consumo doméstico e o rápido crescimento do comércio eletrônico combinado com outras atividades comerciais, superando em muito seus pares regionais.

A BW adquire seletivamente ativos em boas condições comerciais para complementar seu portfólio de desenvolvimento e expandir seu escopo de negócios. Esses ativos são então transformados em fábricas prontas (RBFs), armazéns prontos (RBWs) e instalações personalizadas (BTSs), adaptadas às necessidades específicas de cada inquilino, bem como em grandes edifícios de escritórios de vários andares para atender aos inquilinos dos projetos.

Senhor Ronald Tay

Marcando um marco importante no Vietnã.

- Sr. Ronald Tay, Diretor Geral da CapitaLand Development (Vietnã)

2024 marca o 30º aniversário da CapitaLand no Vietnã – um marco significativo em nossas conquistas e compromisso com o mercado. Iniciando no Vietnã com um projeto de apartamentos com serviços, a CapitaLand diversificou gradualmente seu portfólio para incluir apartamentos, apartamentos com serviços, varejo, SOHO e empreendimentos integrados.

Esperamos que em 2024 haja novos eventos e oportunidades, como a entrega dos apartamentos do Projeto DEFINE na Cidade de Ho Chi Minh no primeiro trimestre, a inauguração da primeira fase do Projeto SYCAMORE na Nova Cidade de Binh Duong , a inauguração do Projeto Lumi Hanoi e a entrega dos apartamentos Heritage West Lake no segundo trimestre. Também continuamos buscando novas oportunidades de investimento tanto no Sul quanto no Norte.

Como uma incorporadora imobiliária líder na Ásia, com expertise em diversos setores, buscamos investir em uma gama diversificada de ativos, especialmente nos setores residencial e comercial, nos próximos anos. Nossa visão de longo prazo é nos tornarmos a incorporadora imobiliária preferida na jornada de urbanização sustentável do Vietnã, contribuindo para uma economia forte por meio de produtos e serviços imobiliários de qualidade. Também buscamos oportunidades de expansão para áreas adjacentes a Hanói e à Cidade de Ho Chi Minh, como Bac Ninh, Hung Yen, Hai Phong, Binh Duong, Dong Nai e Long An.

Senhor Joseph Low

Oportunidades para desenvolver soluções sustentáveis.

- Sr. Joseph Low, Presidente do Setor Imobiliário da Keppel Corporation no Vietnã

Vemos que o Vietnã oferece muitas oportunidades para aplicar e desenvolver soluções sustentáveis que empresas como a Keppel estão implementando. A Keppel identificou uma série de projetos potenciais para o Keppel Real Estate Fund – um fundo que reúne capital da Keppel e de investidores institucionais globais para investir em projetos residenciais e comerciais na Cidade de Ho Chi Minh e em Hanói.

A Keppel está implementando o modelo de negócios de Regeneração Urbana Sustentável (SUR), que combina pessoas, tecnologia, processos e inteligência artificial para melhorar a eficiência, o desempenho sustentável e o valor de edifícios comerciais novos e existentes. Acreditamos que o SUR é a solução certa para contribuir para a meta de emissões líquidas zero do Vietnã até 2050.

Também vemos oportunidades em soluções de desenvolvimento de infraestrutura. Em 2023, a Keppel assinou contratos no valor de mais de US$ 70 milhões para fornecer soluções de Energia como Serviço (EaaS), demonstrando a aceitação da nossa estratégia de negócios pelo mercado vietnamita.

Senhor Truong An Duong

Expectativas no mercado industrial e logístico.

- Sr. Truong An Duong, Diretor Executivo da Divisão de Imóveis Residenciais e Região Norte da Frasers Property Vietnam

A queda nos pedidos, o aumento dos custos de insumos, a falta de mercados de exportação e as implicações das políticas globais de imposto mínimo tornaram as grandes corporações mais cautelosas em suas decisões de investimento. Como resultado, a divisão de leasing industrial da Frasers Property Vietnam (FPV) está sob crescente pressão para atrair e garantir um fluxo constante de inquilinos.

Enfrentamos dificuldades com questões jurídicas e procedimentos administrativos sobrepostos que atrasam a implementação de projetos. Internamente, uma das principais preocupações que enfrentamos é a gestão de capital e recursos, além da alta volatilidade das taxas de juros para projetos imobiliários industriais que estão sendo implementados em áreas de até 1 milhão de metros quadrados em todo o país.

No entanto, a FPV tem alcançado um desempenho comercial estável. Estamos implementando uma estratégia de longo prazo para transformar e desenvolver nossos negócios e nos tornarmos uma incorporadora imobiliária confiável no Vietnã.

Mantemos práticas rigorosas de investimento, boa gestão e extração de valor eficaz. Ao mesmo tempo, construímos nossa base de negócios com base em profunda expertise local no setor imobiliário. Isso é essencial para estabelecer uma base sólida para o futuro da FPV.

Estabelecemos centros de ativos de alta qualidade para alavancar nossos pontos fortes em comum, como nossa ampla base de clientes e expertise. Esses centros aprimorarão as competências essenciais da FPV, desde investimento, design e financiamento até planejamento, desenvolvimento e gestão de ativos.

Em 2024, esperamos que o mercado industrial e de logística continue sua trajetória ascendente. O forte crescimento e expansão do setor manufatureiro, especialmente em computadores e eletrônicos, máquinas e equipamentos, continuarão a impulsionar a demanda por serviços de armazenagem e logística no Vietnã.

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