Vietinbank reduz preço em 5 bilhões de VND para apartamento Metropolis de mais de 456 m2

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O Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade - Nam Thang Long Branch ( VietinBank Nam Thang Long) acaba de anunciar o leilão dos direitos de propriedade decorrentes do contrato de compra e venda de apartamentos entre a Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company e a Truong Minh Company Limited.

A propriedade é um apartamento duplex M3-SK04 Vinhomes Metropolis, localizado no 44º e 45º andares do edifício M3 Vinhomes Metropolis, localizado em 29 Lieu Giai, bairro Ngoc Khanh, distrito de Ba Dinh, cidade de Hanói .

A área útil do apartamento, de acordo com o contrato de venda, é de 456,7 m² (a área real no momento da entrega do apartamento é de 456,21 m²). Sendo que a área do apartamento no 44º andar é de 271,60 m², enquanto a área do apartamento no 45º andar é de 185,10 m².

O Vietinbank também observou que, durante o processo de execução, soube-se que o edifício de apartamentos M3-SK04 Vinhomes Metropolis recebeu um certificado de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de casa e outros ativos vinculados ao terreno nº CR 777798, número de emissão do certificado CT-DA 00833 emitido pelo Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Hanói em 9 de agosto de 2019 em nome da Truong Minh Company Limited.

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No entanto, como a Truong Minh Company Limited não pagou os 5% restantes da parcela final, juros acumulados e outras taxas, de acordo com o documento da Vietnam Investment and Investment Consulting JSC, e não cumpriu a obrigação financeira de emitir o certificado de direito de uso da terra, conforme a notificação fiscal da agência estatal, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Hanói ainda retém o certificado de direito de uso da terra acima mencionado.

O valor que a Truong Minh Company Limited ainda deve, decorrente dos ativos leiloados, de acordo com o documento da Vietnam Investment and Investment Consulting JSC e da autoridade fiscal, será deduzido do produto do leilão (o valor específico será calculado até o momento do leilão, conforme fornecido pelas agências coordenadoras).

De acordo com a descrição do imóvel, o apartamento fica em uma posição de esquina, voltado para o nordeste, projetado em um estilo arquitetônico neoclássico e luxuoso. A varanda oferece vista panorâmica de toda a cidade, incluindo o Lago Oeste. O Edifício M3 é o edifício com a vista mais aberta dos três edifícios M1, M2 e M3.

O apartamento Sky City é organizado em andares abertos, incluindo 5 quartos, 4 banheiros; tem piscina privativa; paredes de pedra, pisos de granito, corrimãos de madeira e corrimãos de escada banhados a ouro.

O projeto está localizado em frente ao Lotte Shopping Center, a 4 km do Lago Hoan Kiem, a 1,5 km do Lago Oeste e a 800 m do Parque Thu Le.

O preço inicial desta propriedade é de mais de 54 bilhões de VND, excluindo IVA (se houver) e impostos, taxas e taxas de registro para realizar os procedimentos de registro da transferência de propriedade e direito de uso da propriedade.

Este preço diminuiu em 5,22 bilhões de VND em comparação à primeira vez em fevereiro de 2023, o VietinBank Nam Thang Long definiu o preço inicial para este ativo em 59,353 bilhões de VND .

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