Considere a concessão de “livros vermelhos” a famílias e indivíduos que utilizem terras sem documentos

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Dando continuidade à 5ª sessão extraordinária, na manhã de 15 de janeiro, a Assembleia Nacional discutiu em plenário uma série de novos conteúdos ou diferentes opiniões sobre o projeto de Lei de Terras (alterado). O presidente do Comitê Econômico, Vu Hong Thanh, apresentou um relatório sobre a explicação, aceitação e revisão do projeto de Lei de Terras (alterado).

Um dos conteúdos notáveis do relatório é a concessão de certificados de direitos de uso da terra e propriedade de ativos vinculados à terra para famílias e indivíduos que usam a terra sem documentos sobre direitos de uso da terra, sem violar as leis de terras e não nos casos em que a terra foi alocada sem a devida autorização.

O Sr. Vu Hong Thanh disse que o projeto de lei foi revisado no sentido de regulamentar a consideração e o reconhecimento dos direitos de uso da terra para famílias e indivíduos que utilizarem a terra antes de 1º de julho de 2014.

Imóveis - Considere emitir 'livros vermelhos' para famílias e indivíduos que usam terras sem documentos — Presidente do Comitê Econômico Vu Hong Thanh.

Especificamente, de acordo com o projeto de Lei de Terras (alterado), famílias e indivíduos que usaram terras antes de 18 de dezembro de 1980, e agora confirmado pelo Comitê Popular da comuna onde a terra está localizada que não há disputa, receberão um Certificado de direitos de uso da terra e propriedade de ativos vinculados à terra.

Além disso, as famílias e os indivíduos que utilizaram a terra de 18 de dezembro de 1980 até antes de 15 de outubro de 1993, e agora confirmados pelo Comitê Popular da comuna onde a terra está localizada que não há disputa, também receberão um Certificado de direitos de uso da terra e propriedade de ativos vinculados à terra.

Assim, para terrenos com casas, moradias e obras destinadas à vida, se a área do terreno for igual ou maior que o limite de reconhecimento de terreno residencial de acordo com os regulamentos, a área de terreno residencial reconhecida será igual ao limite de reconhecimento de terreno residencial e nenhuma taxa de uso do solo será exigida.

Caso a área de terreno destinada à construção de moradias, casas e obras destinadas à habitação seja superior ao limite de reconhecimento de terras previsto neste ponto, a área de terreno residencial será reconhecida de acordo com a área efetivamente destinada à construção de moradias, casas e obras destinadas à habitação. Os usuários do terreno deverão pagar taxas de uso do solo pela área que exceder o limite de reconhecimento de terras previsto neste ponto.

Para terrenos com casas, moradias e obras destinadas à vida, se a área do terreno for menor que o limite de reconhecimento de terra prescrito, a área residencial do terreno será determinada como sendo a área total desse terreno e nenhuma taxa de uso do solo será exigida.

Caso o status atual de uso do solo seja de terras agrícolas , o reconhecimento será feito pelo Estado, que alocará terras sem a cobrança de taxas de uso do solo. Se o usuário do solo precisar reconhecer o uso do solo para fins não agrícolas que sejam consistentes com o planejamento de uso do solo em nível distrital, planejamento urbano, planejamento de construção ou planejamento rural, o uso do solo será reconhecido para esse fim e deverá pagar taxas de uso do solo de acordo com as disposições legais.

Imóveis - Considere emitir — Considere reconhecer os direitos de uso da terra para famílias e indivíduos que utilizam a terra antes de 1º de julho de 2014.

Para famílias e indivíduos que utilizaram terras entre 15 de outubro de 1993 e antes de 1º de julho de 2014, e agora confirmado pelo Comitê Popular da comuna onde a terra está localizada, que não há disputa, a área receberá um Certificado de direitos de uso da terra e propriedade dos bens vinculados à terra. Especificamente, para terrenos com casas, casas e obras destinadas à vida, onde a área do terreno for igual ou maior que o limite de alocação de terras residenciais, a área de terra residencial reconhecida será igual ao limite de alocação de terras residenciais.

Caso a área do terreno para construção de casas, moradias e obras de utilidade pública seja maior que o limite de alocação de terras, a área do terreno residencial será reconhecida de acordo com a área real para construção de casas, moradias e obras de utilidade pública.

Em relação ao pagamento anual do aluguel da terra (Cláusula 3, Artigo 153), o Sr. Vu Hong Thanh declarou que, para garantir flexibilidade, atender às exigências do desenvolvimento socioeconômico do Vietnã em cada período, de acordo com as características da economia e as necessidades de arrecadação orçamentária de cada período de desenvolvimento do país, o projeto de Lei é alterado no sentido de:

O aluguel anual da terra é aplicado de forma estável por um ciclo de 5 anos a partir do momento em que o Estado decide arrendar a terra, permitindo a mudança da finalidade do uso da terra associada à mudança para a forma de arrendamento de terra do Estado com pagamento anual do aluguel da terra.

O aluguel da terra para o próximo período é calculado com base na tabela de preços de terras do ano em que o próximo aluguel for determinado. Caso o aluguel da terra aumente em relação ao período anterior, o aluguel da terra a pagar será reajustado, mas não excederá a taxa estabelecida pelo Governo para cada período. A taxa de reajuste estabelecida pelo Governo para cada período não poderá exceder o Índice de Preços ao Consumidor Anual (IPC) total de todo o país nos cinco anos anteriores.

Em relação à Lei de Terras (alterada), após ser recebida e revisada, a versão mais recente da Lei de Terras revisada consiste em 16 capítulos, 260 artigos, omitindo 5 artigos e alterando e complementando 250 artigos em relação à versão apresentada à Assembleia Nacional na 6ª sessão. Com base nas opiniões discutidas e por meio de revisão, as agências concordaram em revisar e completar 18 conteúdos sobre questões importantes, que podem ser submetidos à Assembleia Nacional para consideração e aprovação na sessão extraordinária .

Fonte