Novas tendências no mercado de escritórios de Hanói

VTV.vn - A procura por imóveis comerciais para arrendamento a longo prazo em Hanói está a aumentar acentuadamente, à medida que as empresas expandem as suas operações, priorizando espaços modernos, muitas comodidades e localizações com infraestruturas bem definidas.

Segundo dados do Ministério das Finanças , nos primeiros 10 meses deste ano, o número de empresas recém-criadas e reativadas aumentou 26,5% em comparação com o mesmo período do ano passado. Juntamente com o crescimento constante do investimento estrangeiro direto (IED), a demanda por espaço para escritórios por parte das empresas continua a aumentar. Em Hanói, em vez de alugar escritórios mensalmente ou anualmente, muitas empresas começaram a procurar imóveis próprios para locação a longo prazo.

Após procurar um espaço para escritório por um longo período, o Sr. Bui Quang Hiep ( Hanói ) afirmou que os padrões de aluguel estão cada vez mais elevados. Isso porque, além do aluguel temporário, muitas pessoas também consideram a possibilidade de adquirir o espaço em regime de propriedade a longo prazo, para poderem gerenciar os custos de forma proativa e reduzir o risco de flutuações nos preços dos aluguéis.

"Os empresários estão se tornando mais profissionais ao alugar grandes edifícios comerciais como escritórios de representação. A qualidade do serviço será completamente diferente. Ter uma equipe de gestão de serviços, operações e prevenção e combate a incêndios será muito melhor", compartilhou o Sr. Hiep.

O Sr. Dinh Duc Tuan, da cidade de Hanói, disse: "Agora é proibido registrar empresas em apartamentos. Além disso, depois de passar pela pandemia da COVID-19, as empresas perceberam que os custos de escritório representam um enorme fardo para os negócios em tempos difíceis. Elas perderão o aluguel de qualquer maneira, então preferem ter o imóvel próprio."

A procura por imóveis comerciais para arrendamento a longo prazo em Hanói está a aumentar acentuadamente.

Segundo o relatório de mercado da Savills para o terceiro trimestre em Hanói, a oferta total de escritórios atingiu 2,3 ​​milhões de metros quadrados, distribuídos em 190 edifícios, com uma taxa média de ocupação de cerca de 85%, o que reflete a capacidade de preencher projetos com boa qualidade operacional. Fora do centro da cidade, a zona oeste de Hanói concentra muitos novos edifícios de escritórios graças a um sistema de infraestrutura relativamente integrado.

A Sra. Do Thu Hang, Diretora Sênior do Departamento de Consultoria e Pesquisa da Savills Hanoi, afirmou: "Os inquilinos sabem que desejam qualidade, certificação verde e comodidades integradas em torno desses edifícios...".

O surgimento de novos edifícios de escritórios, em um momento em que as necessidades das empresas que alugam ou compram imóveis se tornam cada vez mais exigentes, contribuiu para que os edifícios comerciais de Hanói reconstruíssem sua identidade em uma direção mais moderna e conveniente. A distribuição uniforme dos projetos em áreas com muitas novas vias e sistemas de metrô elevado também ajuda a reduzir a pressão sobre o trânsito e a infraestrutura da cidade.

Fonte: https://vtv.vn/xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-ha-noi-100251203063008347.htm