Manuseio rigoroso, não permitindo que infrações de construção sejam legalizadas

Demolição forçada de construções ilegais, não "punição, mas sim permitir que elas existam"

Em 30 de julho, informando Nguoi Dua Tin , um representante do Departamento de Construção da província de Ba Ria - Vung Tau disse que esta agência emitiu o documento nº 2997/SXD-QLXD assinado pelo vice-diretor Khai Quoc Binh para departamentos, filiais e comitês populares de distritos e cidades na área sobre o fortalecimento da gestão de atividades de investimento em construção.

Dessa forma, o Departamento de Construção da província de Ba Ria - Vung Tau fez recomendações e forneceu orientações sobre como lidar com questões relacionadas à conformidade com o planejamento da construção, licenças de construção e gestão da qualidade da construção para que unidades de gestão e investidores as implementem seriamente.

Um projeto de construção ilegal foi demolido à força pelo Comitê Popular do distrito de Xuyen Moc (Ba Ria - província de Vung Tau) em dezembro de 2023. (Foto: XMNM)

Especificamente, em relação ao tratamento de obras de construção ilegais e impróprias: as localidades e os departamentos devem fortalecer a inspeção e a gestão da área, lidar prontamente (ou coordenar o tratamento) com organizações e indivíduos que violem as ordens de construção.

Em particular, para construção sem permissão, construção ilegal, construção não de acordo com o planejamento aprovado pelas autoridades competentes e implementação incompleta de regulamentos sobre gestão de projetos de investimento em construção.

Em relação ao tratamento de obras não aceitas que foram colocadas em uso: detectar e corrigir prontamente os investidores por atos de construção que não estejam de acordo com a licença de construção, especialmente violações de altura e excesso de densidade de construção, forçando a aceitação antes de colocar a obra em uso, de acordo com o Despacho Oficial nº 252/SXD-QLXD de 18 de janeiro de 2023 do Departamento de Construção sobre a implementação rigorosa das disposições da lei sobre aceitação de obras de construção antes de colocá-las em operação e uso.

Para obras de construção com violações da ordem de construção, é necessário ter medidas para lidar com as violações para garantir a conformidade com os regulamentos legais, superar a situação de sanções, mas ainda permitindo que elas existam, legalizando as violações de indivíduos e organizações no campo das atividades de construção e aplicar resolutamente medidas para forçar a demolição de obras de construção que violem os regulamentos.

As violações devem ser detectadas precocemente, medidas preventivas devem ser aplicadas em tempo hábil e a aplicação rigorosa da lei e da disciplina deve ser garantida.

Após emitir decisões sobre o tratamento de violações administrativas no campo da construção, as localidades precisam organizar inspeções de violações com medidas corretivas aplicadas para melhorar a eficácia do tratamento de violações administrativas no campo da construção.

Para projetos e obras que sejam observados pela agência profissional de construção na notificação dos resultados da avaliação do relatório de estudo de viabilidade de investimento para construção, o conteúdo precisa ser complementado e concluído para serem elegíveis para aprovação ou para implementar a próxima etapa. Ao mesmo tempo, é necessário superar os problemas existentes antes de realizar o procedimento de emissão da licença de construção.

Um projeto "fantasma" que construía ilegalmente infraestrutura de trânsito foi desmantelado pelas autoridades da cidade de Phu My, devolvendo-a ao seu estado original. (Foto: Gio Linh)

A responsabilidade recai sobre o líder se a gestão for negligente.

Anteriormente, o Comitê Popular da província de Ba Ria-Vung Tau também ordenou o fortalecimento das inspeções para pôr fim à situação de invasão de terras públicas, construção ilegal, construção sem autorização e construção contra o planejamento, que são lentas para serem detectadas e tratadas, formando facilmente "pontos críticos" da ordem social.

Com foco na prevenção e no combate a atos de invasão de terras públicas, uso de terras para fins indevidos, construção ilegal, nivelamento e melhoria ilegais de estradas, mineração ilegal, publicidade de atividades comerciais imobiliárias em violação aos regulamentos...

O Comitê Popular da província de Ba Ria-Vung Tau exige que as inspeções sejam realizadas simultaneamente, garantindo que todas as violações sejam detectadas precocemente, prevenidas prontamente e tratadas minuciosamente para limitar casos de demolição forçada, causando desperdício de ativos sociais e facilmente formando "pontos críticos" de ordem social.

Chefes de departamentos, presidentes de comitês populares de distritos, vilas, cidades e chefes de agências e unidades são responsáveis ​​de acordo com a hierarquia de gestão perante o Comitê Popular Provincial. Em caso de violação, gestão negligente ou detecção lenta, a província tratará o caso com firmeza após a detecção da violação.

O representante do Departamento de Construção de Ba Ria - província de Vung Tau também disse que, recentemente, esta agência também emitiu o documento nº 3017/SXD-TTr para distritos, cidades, vilas e investidores, pregões imobiliários na área sobre o tempo recente, alguns sites e redes sociais publicaram introduções de produtos que não são para o uso pretendido em alguns projetos de apartamentos, vilas turísticas e resorts na área.

De acordo com o Departamento, por meio de revisão, esses projetos têm objetivos de investimento para turismo e acomodações em resorts, e não para fins residenciais. Portanto, o Departamento recomenda que investidores e pregões apresentem a natureza, a escala e os objetivos de investimento corretos para evitar induzir clientes em erro. Os clientes também precisam pesquisar cuidadosamente para garantir seus direitos legais.

Gio Linh

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/ba-ria-vung-tau-xu-ly-nghiem-khong-de-hop-thuc-hoa-sai-pham-trong-xay-dung-20424073018034127.htm