3 legi imobiliare intră în vigoare de la 1 august 2024

Adunarea Națională tocmai a adoptat Legea privind modificarea și completarea unui număr de articole din Legea funciară din 2024, Legea afacerilor imobiliare din 2023, Legea locuințelor din 2023 și Legea instituțiilor de credit din 2024.

03 legi privind imobiliarele intră în vigoare de la 1 august 2024

Legea privind modificările și completările la o serie de articole din Legea funciară din 2024, Legea locuințelor din 2023, Legea afacerilor imobiliare din 2023 și Legea instituțiilor de credit din 2024 a fost adoptată de cea de-a 15-a Adunare Națională a Republicii Socialiste Vietnam, sesiunea a 7-a, la 29 iunie 2024.

Prin urmare, efectul a trei legi asupra proprietăților imobiliare, inclusiv Legea funciară din 2024, Legea locuinței din 2023 și Legea afacerilor imobiliare din 2023, va fi modificat după cum urmează:

- Modificarea efectelor Legii funciare din 2024

Articolul 1. Modificarea și completarea unui număr de articole din Legea funciară nr. 31/2024/QH15

2. Se modifică și se completează clauza 1, articolul 252, după cum urmează:

…

„1. Prezenta lege intră în vigoare la 1 august 2024, cu excepția cazurilor specificate în clauzele 2 și 3 ale prezentului articol.”

- Modificarea Legii locuințelor din 2023

Articolul 2. Modificarea și completarea clauzei 1, articolul 197 din Legea locuinței nr. 27/2023/QH15

Se modifică și se completează Clauza 1, Articolul 197, după cum urmează:

„1. Prezenta lege intră în vigoare la 1 august 2024.”

- Modificarea Legii privind afacerile imobiliare din 2023

Articolul 3. Modificarea și completarea clauzei 1 a articolului 82 din Legea nr. 29/2023/QH15 privind activitatea imobiliară

Se modifică și se completează Clauza 1, Articolul 82, după cum urmează:

„1. Prezenta lege intră în vigoare la 1 august 2024.”

Astfel, 3 legi privind imobiliarele intră în vigoare de la 1 august 2024, inclusiv Legea funciară din 2024, Legea locuinței din 2023 și Legea afacerilor imobiliare din 2023.

Modificarea reglementărilor tranzitorii privind alocarea terenurilor, arendarea terenurilor și schimbarea destinației terenurilor la intrarea în vigoare a Legii funciare din 2024

Modificarea reglementărilor tranzitorii privind alocarea terenurilor, arendarea terenurilor și schimbarea destinației terenurilor la intrarea în vigoare a Legii funciare din 2024, conform articolului 255, clauza 10, din Legea funciară din 2024, după cum urmează:

Proiectele de investiții care fac obiectul alocării sau închirierii de terenuri fără licitarea drepturilor de utilizare a terenurilor, conform prevederilor Legii funciare din 2013, ale legilor relevante și în conformitate cu planificarea și planurile de utilizare a terenurilor, dar care nu au primit încă alocare sau închiriere de terenuri, vor continua să efectueze următorii pași în ordinea și procedurile de alocare sau închiriere a terenurilor pentru a aloca sau închiria terenuri investitorilor și proprietarilor de proiecte, în conformitate cu prevederile prezentei legi, dacă se încadrează în unul dintre următoarele cazuri:

- Proiectul a selectat investitorii și proprietarii de proiecte în conformitate cu prevederile legii privind investițiile, legii privind locuințele și legii privind licitațiile, începând cu 1 iulie 2014 până înainte de 1 august 2024;

- Proiecte în care investitorii au depus documente valabile pentru desfășurarea procedurilor de selectare a investitorilor și a titularilor de proiecte înainte de 1 august 2024 și au selectat investitorii și titularii de proiecte înainte de 1 ianuarie 2025.

Selecția investitorilor și a titularilor de proiecte pentru proiectele specificate la prezentul punct se va realiza în conformitate cu prevederile legii privind investițiile, legii privind locuințele și legii privind licitațiile în vigoare la momentul depunerii dosarului.

În plus, articolul 260, clauza 4, se modifică după cum urmează:

Planurile de utilizare a terenurilor, planurile de amenajare, planurile de reamenajare și planurile de amenajare a locuințelor și terenurilor, aprobate de autoritățile competente în conformitate cu prevederile Rezoluției 132/2020/QH14 a Adunării Naționale, care pilotează o serie de politici pentru eliminarea dificultăților și a întârzierilor în gestionarea și utilizarea terenurilor destinate apărării și securității naționale, în combinație cu producția de muncă și activitățile economice de construcție, înainte de 1 ianuarie 2025, se implementează conform planului aprobat.

Sursă: https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html